Решение по делу № 2-646/2013 ~ М-522/2013 от 11.04.2013

Дело № 2-646/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 29 апреля 2013 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Шерстнёвой А.А.,

при секретаре Братусь Н.П.,

с участием истца Горнухина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горнухина А.Н. к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Горнухин А.Н. обратился в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми с исковым заявлением к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №..., расположенный по адресу ..., ГСК «...».

В обоснование иска указал, что на земельном участке, предоставленном ГСК «...», к гаражному комплексу вышеуказанного кооператива был пристроен его гараж, он являлся членом ГСК, выплачена стоимость гаража, уплачивались членские взносы. Право собственности оформить не имеет возможности, поскольку гаражно-строительный кооператив исключен из реестра юридических лиц. Просит признать право собственности на гараж в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец доводы иска поддержал.

Представитель ответчика просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал относительно заявленных требований.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В силу п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 года N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 ГК РФ, которая устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Таким образом, право собственности на недвижимое имущество соответствующего лица может возникнуть в силу приобретательной давности не ранее чем через пятнадцать лет добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным соответствующим имуществом со дня истечения срока исковой давности по требованиям в соответствии со ст. 301 ГК РФ.

Из кадастрового паспорта нежилого здания гаражно-строительного кооператива №... «...» следует, что здание комплекса ГСК находится по адресу ..., общая площадь объекта ... кв.м, назначение – нежилое здание, годом ввода в эксплуатацию (завершением строительства) указано – ....

Из пояснений истца, отзыва ответчика и иных материалов дела установлено, что объект недвижимости, в отношении которого ставится вопрос о признании права собственности, пристроен к основному зданию гаражного комплекса в ... году по согласованию с Эжвинским райисполкомом, сметная стоимость гаража составляла на момент постройки ... рублей, объект построен ....

Согласно справке Эжвинского райисполкома от **.**.** Горнухин А.Н. является членом гаражно-эксплуатационного кооператива «...» и числится владельцем гаража за №....

Вместе с тем, установлено, что спорным недвижимым имуществом является гараж №..., поскольку произошло изменение нумерации гаражей.

Данный факт подтверждается актом проверки нумерации гаражей ГСК «...» от **.**.** и не оспаривается сторонами.

По сведениям налогового органа в настоящее время ГСК «...» не зарегистрирован в качестве действующего юридического лица.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании и письменных материалах дела.

Учитывая, что истец пользовался гаражом добросовестно и свободно, в течение всего установленного законом периода для возникновения права собственности в силу приобретательной давности отсутствовали какие-либо споры по владению данной недвижимостью, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истца, суд приходит к выводу о том, что Горнухин А.Н. является добросовестным приобретателем спорного гаражного бокса.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что с ... года истец владел спорным гаражом как своим собственным. Таким образом, на момент рассмотрения дела 15-летний срок приобретательной давности, установленный в ст. 234 ГК РФ, с учетом трехлетнего срока исковой давности, оговоренного в ст. 196 ГК РФ, истек и составил более 22 лет.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горнухина А.Н. удовлетворить.

Признать за Горнухиным А.Н. право собственности на недвижимое имущество – гараж №..., расположенный по адресу ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2013 года.

Судья А.А. Шерстнёва