Решение по делу № 2-2538/2015 от 25.08.2015

К делу № 2-2538/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2015 г. г.Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Раковой Е.Ф.,

с участием прокурора Сидоренко И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ГБУ Краснодарского края «Управление «Краснодарлес» к Стрельцовой О. А., <данные изъяты> о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ Краснодарского края «Управление «Краснодарлес» обратилось в суд с иском к Стрельцовой О.А. о выселении ответчицы вместе с несовершеннолетним сыном <данные изъяты> из жилых помещений <адрес> в г.Геленджике. В обоснование своих требований указало, что общежитие по <адрес> в г.Геленджике является собственностью Краснодарского края и находится в оперативном управлении ГБУ Краснодарского края «Управление «Краснодарлес». Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Оформляться пользование жилыми помещениями, находящимися в общежитии, должно договором найма специализированного жилого помещения. Ответчица работала главным бухгалтером Геленджикского филиала ГУ Краснодарского края «Управление «Краснодарлес» и занимала жилые помещения в общежитии по договору социального найма от 01.11.2007г.. Решением Геленджикского горсуда от 08.10.2012 г. данный договор найма признан недействительным. Ранее решением Геленджикского горсуда от 09.06.2010 г. за несовершеннолетним <данные изъяты> в порядке приватизации было признано право собственности на жилой дом по <адрес> г.Геленджика, который предоставлялся Стрельцовой О.А. по договору социального найма от 17.05.2007 г.. 03.10.2014 г. действие трудового договора со Стрельцовой О.А. прекращено. Договор найма специализированного жилого помещения с ответчицей не заключался, поэтому она вместе с несовершеннолетним сыном подлежат выселению из жилых помещений общежития без предоставления другого жилого помещения.

Представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание не явился.

Ответчица в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, о чем свидетельствует расписка в получении повестки.

Ответчицей заявлено ходатайство об отложении судебного заседания в связи с выездом в Брянскую область по семейным обстоятельствам и нахождения на больничном.

Суд признает неявку ответчицы в судебное заседание не уважительной, поскольку выезд в Брянскую область по семейным обстоятельствам и нахождение там на амбулаторном лечении не являются уважительными причинами для неявки в судебное заседание.

Ранее ответчица также непосредственно перед судебным заседанием, назначенном на 06 августа 2015 г. выезжала в Ростовскую область, где а медицинской помощью.

Суд считает, что ответчица умышленно затягивает рассмотрение дела по существу.

В письменных возражениях относительно иска ответчица указывала, что имеет право на предоставление другого жилого помещения в связи с выселением, а также истцом пропущен срок исковой давности.

Представитель органа опеки и попечительства в разрешении спора полагается на усмотрение суда, поскольку несовершеннолетний <данные изъяты> обеспечен жилым помещением.

Выслушав представителя истца, представителя органа опеки и попечительства, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего удовлетворить иск, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно выписки из Реестра государственной собственности Краснодарского края от 28.09.2012 г., копий свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по <адрес> в г.Геленджике является государственной собственностью Краснодарского края и находится в оперативном управлении ГБУ Краснодарского края «Управление «Краснодарлес».

В соответствии с п.2 ч.1 ст.92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях, следовательно общежитие по <адрес> в г.Геленджике относится к специализированному жилищному фонду.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

В силу ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В нарушение вышеуказанных требований закона 01.11.2007 г. между Стрельцовой О.А. и ГУ «Геленджикский опытный лесхоз» был заключен бессрочный договор социального найма жилого помещения в общежитии.

Решением Геленджикского горсуда от 08.10.2012 г. данный договор найма был признан недействительным.

Договор найма специализированного жилого помещения с ответчицей не заключался.

Приказом ГБУ Краснодарского края «Управление «Краснодарлес» от 03.10.2014 г. трудовой договор со Стрельцовой О.А. прекращен с 01.10.2014 г..

Таким образом, существовавшие фактические правоотношения по договору найма специализированного жилого помещения между истцом и ответчицей были прекращены в связи с увольнением ответчицы.

В силу ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, поэтому ответчица Стрельцова О.А. вместе с несовершеннолетним сыном подлежат выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения.

Срок исковой давности по требованию о выселении ответчицы истцом не пропущен, т.к. трудовой договор со Стрельцовой О.А. прекращен с 03.10.2014 г..

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Стрельцову О. А. вместе с несовершеннолетним сыном <данные изъяты> из жилых помещений <адрес> в г.Геленджике без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд.

Судья: