Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4252/2014 ~ М-3158/2014 от 18.08.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2014г.                                     г.Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Снежинской Е.С.

при секретаре судебного заседания Репине А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимчук Ю.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Стапановой А.Р. и Степановой Е.Р. к Степанову Р.Н. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Максимчук Ю.С. обратилась с иском о признании Степанова Р.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивировала тем, что истец и ее несовершеннолетние дети являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГг., договора дарения ? доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГг., на основании которого собственниками ранее принадлежавшей доли квартиры стали несовершеннолетние Степанова А.Р., Степанова Е.Р. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГг., расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Просила признать Степанова Р.Н. прекратившим права пользования жилым помещения и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседании истица Максимчук Ю.С. не явилась, о дате и времени рассмотрения извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Степанов Р.Н. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, не возражал против признания его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования на предмет спора, УФМС России по Красноярскому краю в Ленинском районе г.Красноярска в зал суда не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положений ч. 2 ст. 288, ст. 304 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также требовать устранения всяких нарушений его права.

Аналогичные положения закреплены в ч.ч. 1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 35,5 кв.м., имеющую адресацию: <адрес> принадлежащую на праве собственности Максимчук Ю.С. в виде ? доли в праве собственности на основании соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГг., и несовершеннолетним Степановой А.Р. и Степановой Е.Р. по ? доли за каждой - на основании договоров дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГг.

Решением мирового судьи судебного участка №59 в Ленинском районе г.Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ брак между Максимчук Ю.С. и Степановым Р.Н. расторгнут.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета в указанной квартире на регистрационном учете состоят истица Максимчук Ю.С., ответчик Степанов Р.Н., а также несовершеннолетние Степанова А.Р., Степанова Е.Р.

Судом установлено, что начисление жилищно-коммунальных услуг производится на четырех человек, проживающих и состоящих на регистрационном учете, в том числе на Степанова Р.Н., однако расходы по их оплате в полном объеме несет истица Максимчук Ю.С.

В настоящее время ответчик Степанов Р.Н. проживает по адресу: <адрес>.

Обстоятельства, касающиеся добровольного выезда ответчика Степанова Р.Н. из спорного жилого помещения подтверждаются как объяснениями ответчика в судебном заседании о том, что в мае 2013 г. сменил место жительств, актом о непроживании, подписанным соседями, согласно которому ответчик Степанов Р.Н. в спорном жилом помещении не проживает с августа 2012г.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Степанов Р.Н. прекратил свое право собственности на принадлежащую ранее ему ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, подарив ее своем дочерям Степановой А.Р., Степановой Е.Р., что подтверждается договорами дарения от ДД.ММ.ГГГГг.

Таким образом, реализовав свое право собственника в отношении спорного жилого помещения, Степанов Р.Н., в силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ и ст. 292 ГК РФ, утратил право пользования жилым помещением.

Кроме того, суд учитывает, что Степанов Р.Н. членом семьи собственника Максимчук Ю.С. не является, после ДД.ММ.ГГГГг. самостоятельного права пользования жилым помещением не приобрел, в спорном жилом помещении не проживает длительное время и бремени его содержания имущества не несет, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, и доказательств того, что он сохранил за собой право пользования жилым помещением судом не установлено. Максимчук Ю.С. вправе требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, в том числе, связанных с регистрацией ответчика в квартире как по месту своего постоянного жительства.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчика прекратившим права пользования жилым помещением влечет за собой снятие указанного лица с регистрационного учета в силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Максимчук Ю.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Стапановой А.Р. и Степановой Е.Р., к Степанову Р.Н. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Степанова Р.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья                                 Е.С. Снежинская