Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-757/2020 ~ М-351/2020 от 03.03.2020

Дело № 2-757/2020

24RS0033-01-2020-000476-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня    2020 года                                                         г.Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего: судьи                                       Рыжовой    Т.В.

при секретаре                                                      Вороновой Д.А.

с участием истца                                                 Ситникова А.В.,

ответчика                                                             Ситниковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ситникова А.В. к Ситниковой А.Н., ООО «ДомКом» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Ситников А.В. обратился в суд с иском к Ситниковой А.Н., ООО «ДомКом» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,     мотивируя свои требования тем, что он (Ситников А.Н.) является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Совместно с ним собственником также является Ситникова А.Н., которая не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в жилом помещении не проживает. Соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг достигнуть не удалось. Просил определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> по ? доли каждому, обязать ООО «ДомКом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании    истец Ситников А.В. на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, при этом показал, что членами одной семьи он и ответчик в настоящее время не являются, в жилом помещении состоят на регистрационном учете также их совместный ребенок со своей семьей, однако в спорном жилом помещении проживает только он (Ситников А.В.). Ответчик не проживает там с 2016 года. Также показал, что определять долю иных членов семьи в участии оплаты коммунальных услуг он не желает.

Ответчик Ситникова А.Н. в возражениях показала, что поскольку она также является собственником жилого помещения, то готова нести бремя платежей, обязанность по оплате которых возложена на нее законом. В удовлетворении остальной части иска Ситникова А.В. просила отказать.

        Представитель ответчика ООО «ДомКом» в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

    Заслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск Ситникова А.В. подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В силу пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    На основании пункта 1 статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 1 статьи 154 ЖК РФ).

    Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1 статьи 156 ЖК РФ).

    В силу требований частей 2 и 7 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

    На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Как установлено в суде и никем не оспаривается, квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Ситникову А.В. и Ситниковой А.Н. по ? доли в праве каждому (л.д. 6,7). На регистрационном учете в данном жилом помещении состоят истец Ситников А.В., ответчик Ситникова А.Н., Ситников Е.А. (сын), Ситникова Н.В. (невестка), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).

    В судебном заседании также установлено, что в жилом помещении по адресу: <адрес> в настоящее время проживает только истец Ситников А.В. Согласно справке участкового уполномоченного ОУУП и ПДН Отдела МВД России по г. Лесосибирску Вербина Д.Е. Ситникова А.Н. не проживает по данному адресу с января 2019 года.

    Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

    Суд учитывает, что собственниками данного жилого помещения являются истец и ответчик, помимо собственников на регистрационном учете в обозначенном жилом помещении состоят указанные выше лица, однако не проживают по указанному адресу.

    Учитывая, что между собственниками квартиры (истцом и ответчиком) по адресу: <адрес> соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о возможности раздела финансово-лицевого счета на вышеуказанную квартиру, с выдачей отдельных платежных документов на истца и ответчика в соответствии с их долями в праве собственности, то есть по ? доли каждому.

    При этом суд считает необходимым    определить в таком размере плату за содержание жилого помещения, за ремонт жилого помещения, за отопление, за услуги и работы по управлению жилым домом.

Согласно правовой позиции, высказанной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 10 июля 2018 г. N 30-П, спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Поскольку обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях, и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом его использования.

    Что касается оплаты коммунальных услуг, предоставляемых на квартиру по адресу: <адрес>, суд находит возможным возложить обязанность по их оплате только на истца Ситникова А.В., поскольку, как указано выше, установлено судом и не оспаривается истцом, только он проживает в данном жилом помещении и соответственно пользуется коммунальными услугами.

    При таких обстоятельствах исковые требования Ситникова А.В. подлежат частичному удовлетворению в обозначенном размере.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Ситникова А.В. к Ситниковой А.Н., ООО «ДомКом» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить    размер платы за содержание жилого помещения, за ремонт жилого помещения, за отопление, за услуги и работы по управлению жилым домом, предоставляемые на квартиру по адресу: <адрес> в размере по ? доле от начисленных платежей Ситникову А.В. и Ситниковой А.Н. каждому.

Определить размер платы коммунальных услуг, предоставляемых на квартиру по адресу: г.Лесосибирск, ул. Привокзальная, 15-1, Ситникову А.В. в полном объеме.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Домовой Комитет» заключить с    Ситниковым А.В. и Ситниковой А.Н. соглашения о долевом порядке в размере ? доли каждому платы за содержание жилого помещения, за ремонт жилого помещения, за отопление, за услуги и работы по управлению жилым домом и о полном размере платы за коммунальные услуги с Ситниковым    А.В. и выдавать им     отдельные платежные документы на жилое помещение по адресу: г.Лесосибирск, ул. Привокзальная, 15-1.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд.

    Председательствующий:                                           Т.В.Рыжова