Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-410/2021 (2-5703/2020;) ~ М-5298/2020 от 23.11.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2021 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Серикова В.А.,

при секретаре              Гарькавой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-410/2021 по иску Пономаревой О.А. к Демину К.П., Деминой А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Пономарева О.А. обратилась в суд с иском к Демину К.П., Деминой А.С., указав, что истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи арестованного имущество от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики Демин К.П., Демина А.С., как бывшие собственники. Ответчики не являются членами семьи истца, права пользования спорной квартирой не имеют, ответчики продолжают проживать в спорном жилом помещении, не отдают ключи от квартиры, тем самым препятствуя истцу в осуществлении правомочий собственника.

Решением Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Демина К.П., Деминой А.С. к Пономаревой О.А., ООО «АТЛАНТ-ГРУПП», ТУ Росимущество по <адрес> о признании недействительными торгов, применении последствий недействительности сделки оставлено без удовлетворения.

    На основании вышеизложенного истец просил признать ответчиков Демина К.П.. Демину А.С., утратившими право пользования вышеназванной квартирой, выселить ответчиков и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истцом Пономаревой О.А. заявлено об отказе от исковых требований в части выселения ответчиков из жилого помещения. Суд принял отказ от иска, о чем вынесено соответствующее определение. На остальных исковых требованиях истец настаивала в полном объеме.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № 24 У МВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Ответчики Демин К.П., Демина А.С. в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, об отложении судебного разбирательства не просили, о причинах неявки не сообщили, возражений против иска не представили.

Ввиду неявки ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, с учетом мнения истца и в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения истца, мнение прокурора, считавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом на основании материалов дела установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Пономаревой Оксане Александровне на основании Договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13), заключенного между ООО «АТЛАНТ-ГРУПП» и Пономаревой О.А., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Демин К.П., Демина А.С. зарегистрированы в вышеуказанной квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Из содержания искового заявления следует, что ответчики были зарегистрированы в указанной квартире как бышие собственники. Ответчики бремя содержания жилья не несут, членами семьи собственника они не являются, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиками о пользовании и регистрации отсутствуют.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, исковые требования Демина К.П., Деминой А.С. к Пономаревой О.А., ООО «АТЛАНТ-ГРУПП», ТУ Росимущество по Самарской области о признании недействительными торгов, применении последствий недействительности сделки оставлено без удовлетворения.

Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца Пономаревой О.А. явствует, что ответчики были зарегистрированы в квартире, как бывшие собственники, ответчики выехали из указанной квартиры на другое место жительства. Ответчики не являются членами семьи истца, права пользования спорной квартирой не имеют, в ней не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, регистрация в спорной квартире носит формальный характер.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорной квартиры, и наличие регистрации ответчиков в этой квартире по месту жительства нарушает права истца как собственника недвижимого имущества. Ответчики, зарегистрированные в указанном жилом помещении, в нем не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, были зарегистрированы в спорном жилом помещении в качестве бывших собственников, ответчики утратили право пользования жилым помещением с момента фактического прекращения права собственности и права пользования им, каких-либо оснований для сохранения за ответчиками прав пользования спорным жилым помещением в силу закона или договора судом не установлено.

Наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет истцу в полной мере осуществлять правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением, т.е. нарушает ее права как собственника.

    При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Пономаревой Оксаны Александровны удовлетворить.

Признать Демина Кузьму Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Демину Анастасию Семеновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Демина Кузьму Петровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Демину Анастасию Семеновну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.     

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиками решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 03.02.2021 года.

Председательствующий: