Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-54/2015 (2-925/2014;) ~ М-79/2014 от 09.01.2014

дело № 2-54/15

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Смоленск 21 января 2015 г.

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе председательствующего судьи О.А. Капустина

при секретаре О.В. Полуяновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (открытое акционерное общество) к ООО «Бахус-Ойл», ООО «АССА», Смолину А.Н., Смолиной С.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Межрегиональный коммерческий банк развития связи и информатики (открытое акционерное общество) в лице Смоленского филиала (далее ОАО АКБ «Связь – Банк») обратился в суд с иском к ООО «Бахус-Ойл», ООО «АССА», Смолину А.Н., Смолиной С. А. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты>. и обращении взыскания на заложенное имущество (станционная АЗС с магазином-кафе, общей площадью 87,7 кв.м, условный номер №, назначение: нежилое, 1-этажный, площадь: литА-19,8 кв.м, лит. Б-67,9 кв.м, инв. № №, лит А,Б, расположенные по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты>.; земельный участок, функционально обеспечивающий находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>», общей площадью 479 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, залоговой стоимостью <данные изъяты>., принадлежащее на праве собственности ООО «Бахус-Ойл»). В обоснование иска приведены ссылки на неисполнение ответчиком (заёмщиком) ООО «Бахус-Ойл» обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнение данного договора было обеспечено путём заключения договоров поручительства с ООО «АССА», Смолиной С.А., Смолиным А.Н., несущих солидарную ответственность за неисполнение заёмщиком условий договора. При этом в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору также был заключён договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ

ОАО АКБ «Связь – Банк» обратился в суд с иском к ООО «Бахус-Ойл», ООО «АССА», Смолину А.Н., Смолиной С. А. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере <данные изъяты>. и обращении взыскания на заложенное имущество (станционная АЗС с магазином-кафе, общей площадью 87,7 кв.м, условный номер №, назначение: нежилое, 1-этажный, площадь: литА-19,8 кв.м, лит. Б-67,9 кв.м, инв. № № лит А,Б, расположенные по адресу: <адрес>», залоговой стоимостью <данные изъяты>.; земельный участок, функционально обеспечивающий находящийся на нём закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 479 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, залоговой стоимостью <данные изъяты>., принадлежащее на праве собственности ООО «Бахус-Ойл»). В обоснование приведены ссылки на неисполнение ответчиком (заёмщиком) ООО «Бахус-Ойл» обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнение данного договора было обеспечено путём заключения договоров поручительства с ООО «АССА», Смолиной С.А., Смолиным А.Н., несущих солидарную ответственность за неисполнение обязательств заёмщика. При этом в обеспечение исполнения обязательств заемщика также был заключён договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ

ОАО АКБ «Связь – Банк» обратился в суд с иском к ООО «Бахус-Ойл», ООО «АССА», Смолину А.Н., Смолиной С. А. о взыскании задолженности по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) в размере <данные изъяты>. и обращении взыскания на заложенное имущество (станционная АЗС с магазином-кафе, общей площадью 87,7 кв.м, условный номер №, назначение: нежилое, 1-этажный, площадь: литА-19,8 кв.м, лит. Б-67,9 кв.м, инв. № №, лит А,Б, расположенные по адресу: <адрес> залоговой стоимостью <данные изъяты>.; земельный участок, функционально обеспечивающий находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 479 кв.м, кадастровый номер № категория земель: земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, залоговой стоимостью <данные изъяты>., принадлежащее на праве собственности ООО «Бахус-Ойл»). В обоснование приведены ссылки на неисполнение ответчиком (заёмщиком) ООО «Бахус-Ойл» обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнение кредитного договора было обеспечено путём заключения договоров поручительства с ООО «АССА», Смолиной С.А., Смолиным А.Н., несущих солидарную ответственность за неисполнение обязательств заёмщика. При этом в обеспечение исполнения обязательств заемщика также был заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ дела по указанным искам объединены в одно производство.

Представитель истца Черненкова В.М. в судебном заседании иск поддержала, не оспаривая заключение судебной оценочной экспертизы.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении судебных извещений. Однако в судебное заседание ответчики не явились (представителей не направили), возражений на иск не представили. В соответствии со статьей 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьёй 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

По правилам статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно части 1 статьи 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между банком и ООО «Бахус-Ойл» заключён кредитный договор № №.

Согласно пункту 2.3 кредитного договора выдача кредита производится единовременным перечислением суммы в размере <данные изъяты> руб. на банковский счёт заёмщика № в Смоленском филиале ОАО АКБ «Связь-Банк».

Факт предоставления кредита подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37).

Пунктом 2.4 кредитного договора установлен график погашения кредита и дата окончательного погашения кредита – ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пункту 2.5 кредитного договора заёмщик уплачивает проценты за пользование кредитом на следующих условиях

- за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по ДД.ММ.ГГГГг. (включительно) – по ставке 14,75 % годовых;

- за период с ДД.ММ.ГГГГг. (включительно) по дату окончательного погашения кредита, указанную в пункте 1.1 договора – по переменной процентной ставке в зависимости от размера выручки по контрактам (договорам) внутреннего, внешнего рынков поступившей на банковский счёт заёмщика № в Смоленском филиале ОАО АКБ «Связь-Банк» и банковскому счёту поручителя ООО «АССА» в Смоленском филиале ОАО АКБ «Связь-Банк», не включая обороты, учитываемые по действующим кредитным договорам за истекший расчётный период в соответствии со следующим:

- до <данные изъяты> руб. (включительно) -16,75 % годовых;

- свыше <данные изъяты> руб. (включительно) -14,75 % годовых.

В обеспечение возврата кредита и уплаты процентов за пользование им ДД.ММ.ГГГГ банком заключены договора поручительства с ООО «АССА» (№ №), со Смолиным А.Н. (№ №), Смолиным А.А. (№ №), Смолиной С.А. (№ №), по условиям которых поручители обязались нести солидарную ответственность за неисполнение заёмщиком условий кредитного договора (л.д. 24-26, 27-29, 30-33,34-36).

В соответствии с условиями договора залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, банком было принято в залог имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Бахус-Ойл», а именно: станционная АЗС с магазином-кафе, общей площадью 87,7 кв.м, условный номер №, назначение: нежилое, 1-этажный, площадь: литА-19,8 кв.м, лит. Б-67,9 кв.м, инв. № №, лит А,Б, расположенные по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты>.; земельный участок, функционально обеспечивающий находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 479 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, залоговой стоимостью <данные изъяты>. (л.д. 19-23).

В соответствии с пунктом 6.2 кредитного договора, в случае непогашения или несвоевременного погашения заемщиком кредита (суммы задолженности по основному долгу) в установленные договором сроки, а также по окончании срока погашения задолженности по требованию кредитора, кредитор вправе потребовать от заёмщика уплаты неустойки в размере 25 процентов годовых от суммы просроченной задолженности по основному долгу, начисляемой за каждый день просрочки, а заёмщик, соответственно, будет обязан уплачивать неустойку, указанную в настоящем пункте (л.д. 17 - оборот).

В соответствии с пунктом 6.3 кредитного договора, в случае невыполнения заемщиком обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в сроки, установленные договором, кредитор вправе потребовать от заемщика уплаты неустойки в размере 25 % годовых от суммы просроченной задолженности по процентам, начисляемой за каждый день просрочки, а заемщик соответственно обязан уплачивать неустойку, указанную в настоящем пункте (л.д. 17 - оборот).

Между ОАО АКБ «Связь-Банк» и ООО «Бахус-Ойл» ДД.ММ.ГГГГ заключён кредитный договор № №.

Согласно пункту 1.1 кредитного договора кредитор обязуется предоставить заёмщику кредит в сумме <данные изъяты> руб., для строительства автомойки в 3 поста с двумя гаражами и надстройкой второго этажа на срок по ДД.ММ.ГГГГ, а заёмщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

В соответствии с пунктом 2.3 кредитного договора выдача кредита производится ДД.ММ.ГГГГ единовременным перечислением суммы в размере <данные изъяты> руб. на банковский счёт заёмщика № в Смоленской филиале ОАО АКБ «Связь-Банк».

Факт предоставления кредита подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.109).

Пунктом 2.4 кредитного договора установлен график погашения кредита и дата окончательного погашения кредита – ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пункту 2.5 кредитного договора заёмщик уплачивает проценты за пользование кредитом на следующих условиях:

- за период с даты выдачи кредита (не включая эту дату) по ДД.ММ.ГГГГг. (включительно) – по ставке 13,5 % годовых;

- за период с ДД.ММ.ГГГГ (включительно) по дату окончательного погашения кредита, указанную в пункте 1.1 договора – по переменной процентной ставке в зависимости от суммы кредитовых оборотов по банковскому счёту заёмщика № размера и банковскому счёту ООО «АССА № в Смоленском филиале ОАО АКБ «Связь-Банк», за истекший расчётный период, за исключением оборотов, указанных в пункте 7.10 договора в соответствии со следующим:

- до <данные изъяты> руб. (невключительно) -15,5 % годовых;

- свыше <данные изъяты> руб. (включительно) -13,5 % годовых.

В обеспечение возврата кредита и уплаты процентов за пользование им ДД.ММ.ГГГГ банком заключены договора поручительства с ООО «АССА» (№ №), со Смолиным А.Н. (№ №), со Смолиной С.А. (№ №), по условиям которых поручители обязались нести солидарную ответственность за неисполнение заёмщиком условий кредитного договора (л.д. 81-83, 98-100, 102-104).

В соответствии с условиями договора залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № отДД.ММ.ГГГГ, банком было принято в залог имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Бахус-Ойл», а именно: станционная АЗС с магазином-кафе, общей площадью 87,7 кв.м, условный номер №, назначение: нежилое, 1-этажный, площадь: литА-19,8 кв.м, лит. Б-67,9 кв.м, инв. № №, лит А,Б, расположенные по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью <данные изъяты>.; земельный участок, функционально обеспечивающий находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 479 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, залоговой стоимостью <данные изъяты> (л.д. 90-94, 95,96).

В соответствии с пунктом 6.2 кредитного договора, в случае непогашения или несвоевременного погашения заемщиком кредита (суммы задолженности по основному долгу) в установленные договором сроки, а также по окончании срока погашения задолженности по требованию кредитора, кредитор вправе потребовать от заёмщика уплаты неустойки в размере 25 процентов годовых от суммы просроченной задолженности по основному долгу, начисляемой за каждый день просрочки, а заёмщик, соответственно, будет обязан уплачивать неустойку, указанную в настоящем пункте (л.д. 88).

В соответствии с пунктом 6.3 данного договора, в случае невыполнения заемщиком обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в сроки, установленные договором, кредитор вправе потребовать от заемщика уплаты неустойки в размере 25 % годовых от суммы просроченной задолженности по процентам, начисляемой за каждый день просрочки, а заемщик соответственно обязан уплачивать неустойку, указанную в настоящем пункте (л.д. 88).

Между ОАО АКБ «Связь-Банк» и ООО «Бахус-Ойл» ДД.ММ.ГГГГ заключён договор № об открытии невозбновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки).

Согласно пункту 2.1 данного договора кредитор обязался открыть заёмщику невозобновляемую кредитную линию на пополнение оборотных средств на срок до ДД.ММ.ГГГГ, с лимитом выдачи в сумме <данные изъяты> руб., и предоставить в рамках указанного лимита выдачи кредит в порядке и на условиях договора, а заёмщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях договора.

Согласно пункту 3.3 договора выдача кредита производится перечислением сумм траншей кредита на банковский счёт заёмщика № в Смоленском филиале ОАО АКБ «Связь-Банк» на основании заявления заёмщика о предоставлении кредита при соблюдении условий, предусмотренных пунктом 3.2 договора.

Выдача кредита производится в течение периода доступности кредита. Период доступности кредита истекает ДД.ММ.ГГГГ (включительно). По истечении периода доступности выдача кредита не производится.

Свои обязательства по договору невозобновляемой кредитной линии кредитор выполнил в полном объёме. Денежные средства по кредитной линии были предоставлены ООО «Бахус-Ойл», что подтверждается банковскими ордерами № от ДД.ММ.ГГГГг. на сумму <данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГг. на сумму <данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГг. на сумму <данные изъяты> руб., № от ДД.ММ.ГГГГг. на сумму <данные изъяты> руб. (л.д. 173,174,175,176).Пунктом 3.5 договора установлен график снижения ссудной задолженности и даты окончательного погашения выданного кредита – ДД.ММ.ГГГГ (л.д.140-оборот-141-оборот)

Согласно пункту 3.6 договора заёмщик уплачивает проценты за пользование кредитом на следующих условиях.

- за период с даты выдачи первого транша кредита (не включая эту дату) по ДД.ММ.ГГГГг. (включительно) – по ставке 13 процентов годовых;

- за период с ДД.ММ.ГГГГг. (включительно) по дату окончательного погашения кредита, указанную в п. 2.1 договора – по переменной процентной ставке в зависимости от размера выручки по контрактам (договорам) внутреннего, внешнего рынков поступившей на банковский счёт заемщика № в Смоленском филиале ОАО АКБ «Связь-Банк», и определяются в соответствии со следующим:

- до <данные изъяты> руб. (не включительно) – 15 % годовых;

-свыше <данные изъяты> руб. (включительно) – 13% годовых.

В обеспечение возврата кредита и уплаты процентов за пользование им ДД.ММ.ГГГГ банком заключены договора поручительства с ООО «АССА» (№ №), со Смолиным А.Н. (№ №), со Смолиной С.А. (№ №), по условиям которых поручители обязались нести солидарную ответственность за неисполнение заёмщиком условий кредитного договора (л.д. 157-160, 162-164, 166-168).

В соответствии с условиями договора залога недвижимого имущества (ипотеки) № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, банком было принято в залог имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Бахус-Ойл», а именно: станционная АЗС с магазином-кафе, общей площадью 87,7 кв.м, условный номер №, назначение: нежилое, 1-этажный, площадь: литА-19,8 кв.м, лит. Б-67,9 кв.м, инв. № № лит А,Б, расположенные по адресу: <адрес> залоговой стоимостью <данные изъяты>.; земельный участок, функционально обеспечивающий находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 479 кв.м, кадастровый номер <данные изъяты> категория земель: земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, залоговой стоимостью <данные изъяты>. (л.д. 150-155, 156).

В соответствии с пунктом 7.2 кредитного договора, в случае непогашения или несвоевременного погашения заемщиком кредита (суммы задолженности по основному долгу) в установленные договором сроки, а также по окончании срока погашения задолженности по требованию кредитора, кредитор вправе потребовать от заёмщика уплаты неустойки в размере 25 процентов годовых от суммы просроченной задолженности по основному долгу, начисляемой за каждый день просрочки, а заёмщик, соответственно, будет обязан уплачивать неустойку, указанную в настоящем пункте (л.д. 146-оборот).

В соответствии с пунктом 7.3 кредитного договора, в случае невыполнения заемщиком обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в сроки, установленные договором, кредитор вправе потребовать от заемщика уплаты неустойки в размере 25 % годовых от суммы просроченной задолженности по процентам, начисляемой за каждый день просрочки, а заемщик соответственно обязан уплачивать неустойку, указанную в настоящем пункте (л.д. 146-оборот).

Между тем заёмщиком было допущено нарушение обязательств по договору, в результате чего образовалась вышеуказанная задолженность.

В соответствии с пунктом 4.7 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ кредитор имеет право потребовать от заёмщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, штраф, в том числе и в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заёмщиком его денежных обязательств.

В соответствии с пунктом 4.6 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ кредитор имеет право потребовать от заёмщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, штраф, в том числе и в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заёмщиком его денежных обязательств.

Согласно пункту 5.7 договора кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и/или закрыть свободный остаток лимита выдачи по договору и/или потребовать от заёмщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, штрафа, в том числе в случаи неисполнения или ненадлежащего исполнения заёмщиком его денежных обязательств по договору.

При этом в силу пункту 2.1 договоров поручительства и части 2 статьи 363 ГК РФ, поручитель обязался отвечать перед банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по кредитному договору, в том же объёме, что и заёмщик.

В адрес ответчиков направлялись требования, в которых последним предлагалось в указанные сроки погасить образовавшуюся в связи с несвоевременным исполнением обязательств задолженность по кредитному договору, которые удовлетворены не были (л.д. 42, 43,44,45,46, 110,111, 112, 113, 177,178,179,180).

Из представленного истцом расчёта следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма просроченной задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Указанная сумма включает с себя сумму задолженности по основному долгу (<данные изъяты> руб.), задолженность по процентам за пользование кредитом (<данные изъяты>. (<данные изъяты> + <данные изъяты>.)), пени за просроченный кредит (<данные изъяты>.), пени по просроченным процентам (<данные изъяты>.) (л.д.8-11).

Общая сумма заложенности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Указанная сумма включает с себя сумму задолженности по основному долгу (<данные изъяты>.), задолженность по процентам за пользование кредитом (<данные изъяты>), пени за просроченный кредит (<данные изъяты>.), пени по просроченным процентам (<данные изъяты>.) (л.д. 77-80).

Общая сумма заложенности по договору невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Указанная сумма включает с себя сумму задолженности по основному долгу (<данные изъяты>.), задолженность по процентам за пользование кредитом (<данные изъяты> (<данные изъяты>. + <данные изъяты>.)), пени за просроченный кредит (<данные изъяты>.), пени по просроченным процентам (<данные изъяты>.). (л.д.135-139).

Факт наличия кредитных задолженностей ответчиками не опровергнут, возражений против порядка начисления соответствующих денежных сумм ими также не представлено.

С учётом изложенных обстоятельств, вышеуказанные суммы задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Согласно части 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно части 1 статьи 50 Федерального закона от 16 июня 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счёт этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (часть 1 статьи 349 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путём продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно статье 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно заключению эксперта ООО «ОценкаБизнесКонсалтинг» № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость станционной АЗС с магазином-кафе, общей площадью 87,7 кв.м, условный номер №, назначение: нежилое, 1-этажный, площадь: литА-19,8 кв.м, лит. Б-67,9 кв.м, инв. № <данные изъяты>, лит А,Б, расположенной по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> руб.

Рыночная стоимость земельного участка, функционально обеспечивающего находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 479 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, составляет <данные изъяты> руб.

Суд признает заключение эксперта достоверным и принимает в качестве доказательства для определения начальной продажной цены вышеуказанного заложенного имущества. Оснований сомневаться в правильности выводов эксперта, предупреждённого об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения (статья 307 УК РФ), не имеется. Исследования объекта оценки соответствуют требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ» № 135-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ

По правилам части 1 статьи 98 ГПК РФ с ООО «Бахус-Ойл» подлежит взысканию <данные изъяты>., а с ООО «АССА», Смолина А.Н., Смолиной С.А. по <данные изъяты>. с каждого в возврат оплаченной истцом государственной пошлины при обращении в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

С ООО «Бахус-Ойл», ООО «АССА», Смолина А.Н., Смолиной С.А. подлежит взысканию по <данные изъяты>. с каждого в возврат оплаченной истцом государственной пошлины при обращении в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

С ООО «Бахус-Ойл» подлежит взысканию <данные изъяты> руб., а с ООО «АССА», Смолина А.Н., Смолиной С.А. по <данные изъяты>. с каждого в возврат оплаченной истцом государственной пошлины при обращении в суд с иском о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с ООО «Бахус-Ойл», ООО «АССА», Смолина А.Н., Смолиной С.А. в пользу Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (открытое акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

Взыскать в счёт компенсации расходов по государственной пошлине в пользу Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (открытое акционерное общество) с ООО «Бахус-Ойл» <данные изъяты>., а с ООО «АССА», Смолина А.Н., Смолиной С.А. по <данные изъяты>. с каждого.

Взыскать солидарно с ООО «Бахус-Ойл», ООО «АССА», Смолина А.Н., Смолиной С.А. в пользу Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (открытое акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

Взыскать в счёт компенсации расходов по государственной пошлине в пользу Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (открытое акционерное общество) с ООО «Бахус-Ойл», ООО «АССА», Смолина А.Н., Смолиной С.А. по <данные изъяты> с каждого.

Взыскать солидарно с ООО «Бахус-Ойл», ООО «АССА», Смолина А.Н., Смолиной С.А. в пользу Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (открытое акционерное общество) задолженность по договору № об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки) от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

Взыскать в счёт компенсации расходов по государственной пошлине в пользу Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (открытое акционерное общество) с ООО «Бахус-Ойл» <данные изъяты> руб., а с ООО «АССА», Смолина А.Н., Смолиной С.А. по <данные изъяты>. с каждого.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Бахус-Ойл»:

– станционную АЗС с магазином-кафе, общей площадью 87,7 кв.м, условный номер №, назначение: нежилое, 1-этажный, площадь: литА-19,8 кв.м, лит. Б-67,9 кв.м, инв. № №, лит А,Б, расположенную по адресу: <адрес> установив ее начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб.

– земельный участок, функционально обеспечивающий находящийся на нем закладываемый объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 479 кв.м, кадастровый номер №, категория земель: земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения, установив его начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, а также заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.



Председательствующий судья О.А. Капустин