Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-369/2021 (2-2819/2020;) ~ М-2415/2020 от 12.11.2020

Дело № 2-369/2021

УИД 24RS0024-01-2020-003234-35

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2021 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Блошкиной А.М.,

при секретаре Коробейниковой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рогожникова И.В. к Бурдинской Н.В., ООО «СОРЖ Домоуправление-четыре», АО «Канская ТЭЦ» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Рогожников И.В. первоначально обратился в суд с исковым заявлением к Бурдинской Н.В., ООО «СОРЖ Домоуправление-четыре» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, мотивировал свои требования тем, что он является собственником (1/2 доля в праве общей долевой собственности) жилого помещения по адресу: <адрес>, при этом, фактически проживающая там Бурдинская Н.В. оплату коммунальных услуг не осуществляет, в связи с чем, истец просит суд о разделе лицевого счета, с определением своей доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг. В ходе предыдущего судебного заседания, дав пояснения по существу требований, истцом также было заявлено о привлечении в качестве соответчика АО «Канская ТЭЦ» в части требований, касающихся разделения счетов по отоплению.

В судебном заседании истец Рогожников И.В. участия не принимал, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования поддерживая в полном объеме.

Представители ответчиков ООО «СОРЖ Домоуправление-четыре», АО «Канская ТЭЦ» в судебное заседание в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом.

Ответчик Бурдинская Н.В. в судебном заседании также участия не принимала, будучи извещенной о времени и месте его проведения надлежащим образом, ранее, в ходе судебного заседания исковые требования истца признала, пояснив, что не возражает относительно разделе лицевого счета, определив доли в оплате коммунальных услуг в размере 1/2 за каждым сособственником, согласившись с тем, что расходы по оплате водоотведения, холодного и горячего водоснабжения, за обращение с ТКО, поскольку действительно проживает в указанной квартире и потребляет указанные коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, злоупотребление правом не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими процессуальными правами.

В силу ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ, согласно которой органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в указанный в части третьей данной статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания.

Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи, и несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке ст. 167 ГПК РФ, в порядке заочного производства, и, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (ч. 1 ст. 4 ГПК РФ), к кому предъявлять иск (п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ) и в каком объеме требовать от суда защиты (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ).

Вследствие этого суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом, и только в отношении того ответчика, который указан истцом, за исключением случаев, прямо определенных в законе. В то же время истец при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции вправе ходатайствовать перед судом о замене ответчика, в случае если посчитает его ненадлежащим (ч. 1 ст. 41 ГПК РФ).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствие со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено в судебном заседании, квартира по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности у Рогожникова И.В. и Бурдинской Н.В. – по 1/2 доли в праве за каждым.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>. Рогожников И.В. и Бурдинская Н.В. владеют указанной квартирой, получив наследство в равных долях после смерти своей матери Бурдинской Л.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Со стороны ответчика Бурдинской Н.В. в ходе рассмотрения дела имело место полное признание иска, в том числе и относительно несения ею расходов по оплате услуг водоотведения, холодного и горячего водоснабжения, за обращение с ТКО самостоятельно, как лица, фактически проживающего в спорной квартире и потребляющего данные коммунальные услуги.

Разрешая заявленные требования в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, суд исходит из того, что соглашения между собственниками квартиры по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья не достигнуто, в связи с чем, стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в указанной квартире, пропорционально приходящейся на них доли.

Поскольку истец Рогожников И.В. является собственником 1/2 доли указанной квартиры, ответчик Бурдинская Н.В. также является собственником 1/2 доли, то они обязаны в соответствие со ст. 249 ГК РФ соразмерно со своей долей участвовать в расходах по содержанию и сохранению имущества. Обязанность по содержанию квартиры, своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложена на собственников в силу ст.ст. 30, 153 ЖК РФ.

При этом, в силу ст.159 ЖК РФ собственники обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Поскольку квартира расположена в многоквартирном доме, ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей теплоснабжение и горячее водоснабжение, является АО «Канская ТЭЦ», то истец вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги данной управляющей организации, при этом, платежные документы ответчиком направляются без учета долей собственников в общем имуществе.

Таким образом, для реализации прав собственника и надлежащего исполнения сторонами обязанности по своевременной и полной оплате коммунальных услуг, следует обязать ответчика АО «Канская ТЭЦ», открыть Рогожникову И.В. и Бурдинской Н.В. раздельные лицевые счета для начисления и учета платежей за коммунальные услуги в виде теплоснабжения в отношении квартиры по адресу: <адрес>, а управляющую компанию ООО «СОРЖ Домоуправление-четыре» открыть Рогожникову И.В. и Бурдинской Н.В. раздельные лицевые счета для начисления и учета платежей за коммунальные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, производить для них расчет оплаты указанных услуг, с учетом доли в праве на указанную квартиру – в размере по 1/2 доли за каждым.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Рогожникова И.В. к Бурдинской Н.В., ООО «СОРЖ Домоуправление-четыре», АО «Канская ТЭЦ» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Рогожникова И.В. и Бурдинской Н.В. в расходах на коммунальные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения и в расходах на оплату коммунальной услуги по поставке тепловой энергии в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли – за каждым из сособственников

Обязать ООО «СОРЖ Домоуправление-четыре» производить расчет платежей, осуществлять формирование платежных документов и выдавать платежные документы на оплату коммунальных услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отдельно на Рогожникова И.В. – из расчета 1/2 доля, отдельно на Бурдинскую Н.В. – из расчета 1/2 доля.

Обязать АО «Канская ТЭЦ» производить расчет платежей, осуществлять формирование платежных документов и выдавать платежные документы на оплату коммунальной услуги по поставке тепловой энергии в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, отдельно на Рогожникова И.В. – из расчета 1/2 доля, отдельно на Бурдинскую Н.В. – из расчета 1/2 доля.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.    

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2021 года.

Судья                         А.М. Блошкина