Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4116/2013 ~ М-3434/2013 от 24.06.2013

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

дата Федеральный суд Октябрьского района г. Самары в составе:

председательствующего судьи              Лобановой Ю.В.,

при секретаре              Петровой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4116/13 по иску ЗАО «Предприятие тепловых сетей – Сервис» к Кошелевой С.Ю, о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л :

ЗАО «Предприятие тепловых сетей – Сервис» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику, указав, что ЗАО «ПТС-Сервис», признанное победителем конкурса по отбору Управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными в Октябрьском районе г. Самары, на основании договора управления многоквартирными домами, заключенного с Департаментом управления имуществом г.о.Самара, осуществляет управление жилым многоквартирным домом №... по адрес. Ответчик Кошелева С.Ю. является собственником квартиры адрес и в нарушение ст. 161 ЖК РФ ею не заключен договор управления многоквартирным домом с ЗАО «ПТС-Сервис». Отсутствие договора управления многоквартирным домом между собственником жилого помещения и управляющей организацией не может служить основанием для неоплаты обязательных платежей. Ответчик не исполнял своих обязанностей по оплате, в связи с чем, задолженность за предоставленные услуги за период с дата по дата по состоянию на дата составляет *** рубля. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с дата по дата по стоянию на дата в сумме *** рубля в пользу ЗАО «Предприятие тепловых сетей Сервис», а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей на расчетный счет ЗАО «ПТС-Сервис»: ИНН-6318156000, КПП 631801001, БИК – 043601607, Р\с 40702810554400031065, Кор/счет – 30101810200000000607 ОАО «Сбербанк России» г.Самара отделение 6991.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик Кошелева С.Ю. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что с дата по дата оплачивала коммунальные услуги по месту фактического проживания по адресу: адрес ( ТСЖ -48). Задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не имеет по состоянию на дата. В период с мая 2010 года по июль 2011 года в квартире адрес проживал 1 человек, с августа 2011 года по май 2013 года никто не проживал. На основании изложенного перерасчету подлежат три позиции по оплате коммунальных услуг, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение. Таким образом, сумма задолженности на дата составляет *** рублей. Кроме того, просит суд применить срок исковой давности и взыскать задолженность за 3 последние года с дата по дата.

Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что ЗАО «ПТС-Сервис», признанное победителем конкурса по отбору Управляющей организации для управления многоквартирными домами, расположенными в Октябрьском районе г. Самары, на основании договора управления многоквартирными домами, заключенного с Департаментом управления имуществом г.о.Самара, осуществляет управление жилым многоквартирным домом №... по адрес

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет на себе бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ответчик Кошелева С.Ю. является собственником квартиры № адрес и в нарушение ст. 161 ЖК РФ ею не заключен договор управления многоквартирным домом с ЗАО «ПТС-Сервис». Отсутствие договора управления многоквартирным домом между собственником жилого помещения и управляющей организацией не может служить основанием для неоплаты обязательных платежей.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе пользоваться предоставляемыми услугами, работами по содержанию и ремонту многоквартирного дома, и обязаны вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений.

Согласно справки МП г.о.Самара «Единый информационно – расчетный центр» от дата по адресу: адрес, зарегистрированы Кошелева С.Ю., К.1

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, п. п. «г», «д» Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 25 от 21.01.2006 года, Постановлениями Правительства Российской Федерации от 23. мая 2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», и от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и(или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», п. 3.3, 3.3.1 Договоров управления многоквартирными домами собственник либо наниматель жилого помещения обязан «своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами».

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 155 п. 4.5 ЖК РФ, Договора управления многоквартирными домами плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным.

Сведения о ежемесячном начислении за оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а так же возникшей задолженности, содержатся в счетах-квитанциях, которые доставляются жителям ежемесячно.

Согласно п.1 ст. 153 ЖК РФ - Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Истец указал, что Ответчик не исполнял своих обязанностей по оплате, в связи с чем, задолженность за предоставленные услуги за период с дата по дата по состоянию на дата составляет *** рубля.

Суд не может согласиться с данным выводом и расчетом Истца по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 195,196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года.

    На основании ст. 199 ч.2 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

    Ответчиком Кошелевой С.Ю. заявлено в судебном заседании ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности в части требований о взыскании задолженности в период с дата, полагает, что срок задолженность может взыскиваться только за период с дата по дата.

Часть 1 ст. 200 ГК РФ предусматривает, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Из штампа входящей корреспонденции следует, что настоящее исковое заявление подано в суд дата. О нарушении прав истцу стало известно в дата однако с указанного времени по дата. в суд за защитой нарушенных прав не обращались. Истец просит взыскать задолженность с дата

На основании изложенного, учитывая, что представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайства о восстановлении пропущенного срока исковой давности не заявил, установленный законом трехлетний срок исковой данности исходя из даты подачи иска предполагает возможность взыскания задолженности с дата включительно по дата (согласно исковых требований), суд полагает возможным отказать в исковых требованиях истца в части взыскания с ответчика задолженности за период дата в сумме *** рублей в связи с пропуском срока исковой давности.

Согласно справке ТСЖ – 48 от дата, выданной Кошелевой С.Ю., К.1, они оплачивали коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) с дата и по дата по месту фактического проживания по адресу: адрес. Задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на дата нет.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу Постановления правительства от 06.05.2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Ответчик Кошелева С.Ю. обращалась в ЗАО «ПТС-Сервис» с заявлением о произведении перерасчета оплаты горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения за период с дата год по дата в связи со смертью К., который в указанный период проживал в квартире один.

Доказательств того, что перерасчет был истцом произведен и фактов опровергающих возражения ответчика суду не представлено.

Согласно свидетельства о смерти К. скончался дата.

Ответчиком представлен перерасчет задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг исходя из того, что в период с дата в адрес проживал 1 человек – К. ( скончался дата), дата в квартире никто не проживал.

Таким образом, сумма задолженности на дата согласно расчету, представленному ответчиком составляет *** рублей.

Суд принимает расчет представленный ответчиком частично, поскольку он произведен с включением оплаты за апрель и май 2013 года, однако истцом исковых требований о взыскании задолженности за данные месяцы не заявлено, в связи с чем, суд не вправе выйти за пределы исковых требований и считает законным и обоснованным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в сумме *** рублей (***).

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца по взысканию платы за оказание коммунальных услуг и платы за содержание общего имущества за период с дата в сумме *** рубля нашли подтверждение в полном объеме и исковые требования в данной части подлежат удовлетворению.

При расчете задолженности используются тарифы, установленные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме…»; Постановлением Администрации г.о.Самара № 71 от 06.02.2012 г. «Об оплате жилых помещений муниципального жилищного фонда г.о.Самара в 2012 г.»; Постановлением Администрации г.о.Самара от 24.12.2010 года № 1810 « об оплате гражданами жилых помещений в городском округе Самара в 2011г.; Постановлением Администрации г.о.Самара от 23.12.2009 года № 1157 «Об оплате гражданами жилых помещений в г.о.Самара в 2010 году»; Постановлением Администрации г.о.Самара от 26.12.2008 г. № 1395 «Об оплате гражданами жилых помещений в городском округе Самара»; Постановлением Главы г.о.Самара от 18.12.2007 года № 1153 «Об оплате гражданами жилых помещений, коммунальных услуг в г.о.Самара»; Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам»; Постановлением Администрации г.о.Самара от 24.12.2010 года № 1810 «Об оплате гражданами жилых помещений в г.о. Самара в 2011 году»; Приказами управления по государственному регулированию и контролю в электроэнергетике Самарской области от 25.11.2010 года № 60 от 07.12.2007 года № 67, от 30.11.201 года № 63 «Об установлении тарифов на тепловую энергию для потребления в Самарской области».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом представлено платежное поручение № 2723 от 03.06.2013 г. на сумму *** рублей, подтверждающие оплату госпошлины, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме *** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «Предприятие тепловых сетей – Сервис» к Кошелевой С.Ю, о взыскании задолженности, удовлетворить частично.

Взыскать с Кошелевой С.Ю, задолженность за представленные услуги за период с дата в сумме *** рубля в пользу ЗАО «Предприятие тепловых сетей Сервис», а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей на расчетный счет ЗАО «ПТС-Сервис»: ИНН-6318156000, КПП 631801001, БИК – 043601607, Р\с 40702810554400031065, Кор/счет – 30101810200000000607 ОАО «Сбербанк России» г.Самара отделение 6991.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Решение в окончательном виде изготовлено 28.08.2013 года.

Председательствующий:                  Лобанова Ю.В.