Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-209/2019 (2-2378/2018;) ~ М-2310/2018 от 25.12.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» февраля 2019 года                                                                                            с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фаттаховой Т.В.,

с участием истца Сергеевой Т.А.,

при секретаре Лятифовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-209/2019 по исковому заявлению Сергеевой Тамары Алексеевны к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сергеева Тамара Алексеевна обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство № на право собственности на землю, согласно которому она является собственником земельного участка площадью 0,03 га., расположенного по адресу: <адрес>. Однако в указанном свидетельстве отсутствует номер и дата уполномоченного органа власти, послужившего основанием для выдачи свидетельства, в связи с чем истцу в регистрации права собственности на участок было отказано и она была вынуждена обратиться в суд.

На основании вышеизложенного истец просит суд:

1. Признать за ней право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

2. Внести изменения в сведения ГКН о границах образуемого земельного участка, уточнить границы в соответствии с координатами по межевому плану.

Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменному отзыву на иск пояснили, что полномочиями по установлению местоположения границ земельного участка не обладают, просят рассмотреть дело без участия их представителя, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации городского поселения Мирный в судебное заседание не явился, согласно письменному ходатайству просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Представитель третьего лица СНТ «Буровик» в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, изучив представленный отзыв на иск, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Сергеевой Тамаре Алексеевне для дачного участка был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,03 га.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Однако установлено, что в указанном свидетельстве и его втором экземпляре, хранящемся в архиве межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области отсутствует ссылка на постановление, на основании которого выдано свидетельство, в связи с чем истцу уведомлением от 13.10.2018г. было отказано во включении сведений о земельном участке в ЕГРН и она была вынуждена обратиться в суд.

При этом заключением правления СНТ «Буровик» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Сергеева Тамара Алексеевна является членом СНТ «Буровик» и использует спорный земельный участок № с ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки от ДД.ММ.ГГГГ из постановления администрации городского поселения Мирный от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что в связи с присвоением адреса элементу планировочной структуры СНТ Буровик, расположенному на территории городского поселения Мирный, земельному участку площадью 300 кв.м., присвоен адрес: <адрес>.

Установлено, что спорный земельный участок на кадастровый учет не ставился, сведения о нем в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

По заказу истца кадастровым инженером ООО «Земельный центр» ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен межевой план на указанный земельный участок, установлены его фактическое местоположение и площадь в размере 300 кв.м., что соответствует правоудостоверяющему документу. Границы участка были согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается представленным актом согласования местоположения границы участка.

Из заключения кадастрового инженера следует, что спорному земельному участку не присвоен кадастровый номер, в ответ на заявление с включении в ЕГРН сведений о ранее учтенного объекта недвижимости было получено уведомление об отказе в связи с чем кадастровый инженер считает, что внесение сведений о местоположении земельного участка возможно после вынесения соответствующего решения суда. Для дополнительной информации была запрошена схема расположения земельных участков СНТ «Буровик» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, при сравнении фактического положения земельного участка и расположения земельного участка на копии фрагмента схемы, полученной от председателя СНТ «Буровик», кадастровым инженером сделан вывод, что конфигурация земельного участка соответствует конфигурации земельного участка на копии фрагмента схемы. Данным земельным участком собственник пользуется более 15 лет. По границам земельного участка установлен капитальный забор, что является объектом искусственного происхождения, который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся.

Из заключения кадастрового инженера ФИО1, представленного в судебное заседание, следует, что испрашиваемый земельный участок находится севернее земельных участков с кадастровыми номерами № и №, границы которых установлены в соответствии с требованиями законодательства и расположены в границах СНТ «Буровик». Таким образом, можно сделать вывод, что уточняемый земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в границах СНТ «Буровик».

Согласно представленным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области сведениям от ДД.ММ.ГГГГ, граница спорного участка не пересекает границы смежных земельных участков согласно координатам по представленному межевому плану, а согласно письму Минлесхоза Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорный земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Администрацией городского поселения Мирный письмом от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена информация о том, что спорный земельный участок находится в зоне Ж7 Зона садоводства и дачного хозяйства, минимальный размер земельного участка в указанной зоне 300 кв.м.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению, поскольку установлена принадлежность спорного участка истцу, участок сформирован, местоположение его границ и площади уточнены, что закреплено в представленном межевом плане, границы участка не нарушают права смежных землепользователей.

При этом требование о внесении изменений в сведения ГКН о границах земельного участка и уточнении границ в соответствии с координатами по межевому плану удовлетворению не подлежат, поскольку спорный земельный участок на учете в ЕГРН не стоит, данное решение суда является основанием для изготовления кадастровым инженером межевого плана на спорный земельный участок и обращения в Управление Росреестра по Самарской области за признанием права собственности на земельный участок и включением в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости с предоставлением соответствующих документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 59 ЗК РФ, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                     РЕШИЛ:

Исковые требования Сергеевой Тамары Алексеевны к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Сергеевой Тамарой Алексеевной право собственности на земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                Т.В. Фаттахова