Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-442/2022 ~ М-351/2022 от 22.03.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2022 года Судья Похвистневского районного суда Самарской области Федосеева С.Л.,

при секретаре Газизовой Р.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-442/21 по исковому заявлению Нестерова Александра Николаевича к Гринину Юрию Николаевичу, Грининой Марине Николаевне о прекращении права общей долевой собственности, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании квартиры отдельным блоком в жилом доме блокированной застройки и встречному исковому заявлению Гринина Юрия Николаевича, Грининой Марины Николаевны к Нестерову Александру Николаевичу о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании квартиры отдельным блоком в жилом доме блокированной застройки

у с т а н о в и л:

    Нестеров А.Н. обратился в суд с иском к Гринину Юрию Николаевичу, Грининой Марине Николаевне о прекращении права общей долевой собственности, признании жилого дома домом блокированной застройки, признании квартиры отдельным блоком в жилом доме блокированной застройки, указав, что ему на основании договора купли-продажи принадлежит ? доля в праве общедолевой собственности на жилой дом, общей площадью 124,80 кв.м., жилой площадью 76,70 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> между совладельцами жилого дома сложился поквартирный порядок пользования им, так как каждый из собственников имеет отдельный вход в свою половину, имеется автономное инженерное оборудование, обособленный земельный участок. Нестеров А.Н. просил прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать указанный жилой дом, жилым домом блокированной застройки. Признать квартиру № общей площадью 62,1 кв.м., в том числе жилой площадью 38,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> отдельным блоком в жилом доме блокированной застройки. Признать за Нестеровым А.Н. право собственности на часть жилого дома, являющегося изолированным жилым объектом - квартирой № жилого дома блокированной застройки общей площадью 62,1 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики Гринина М.Н., Гринин Ю.Н. в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие исковые требования в полном объеме, а также представили в суд встречный иск к Нестерову А.Н. просили признать право собственности, по 1/4 доли за каждым, за Грининым Ю.Н., Грининой М.Н. на часть жилого дома, являющегося изолированным жилым объектом - квартирой № жилого дома блокированной застройки общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании признала исковые требования Грининых на часть жилого дома, являющегося изолированным жилым объектом - квартирой № жилого дома блокированной застройки общей площадью ??? кв.м., жилой площадью ??? кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что Нестерову А.Н. на основании договора купли-продажи принадлежит ? доля в праве общедолевой собственности на жилой дом, общей площадью 124,80 кв.м., жилой площадью 43,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации №.

Судом так же было установлено, что Гринин Ю.Н., Гринина М.Н. являются собственниками каждый по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 124,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании решения Похвистневского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации в ЕГРН за № и №

Из справки ГУП ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание, расположенное по адресу: <адрес> можно считать жилым домом блокированной застройки, состоящим в том числе из жилого блока (части жилого дома) расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 62,4 кв.м., в том числе жилой 38,3 кв.м., из жилого блока (части жилого дома) расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 62,4 кв.м., в том числе жилой 38,4 кв.м.,

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а так же учитывая, что между сособственниками указанного жилого дома сложился порядок пользования общим имуществом пропорционально принадлежащим им долям в общем имуществе, спора о порядке раздела данного жилого дома не имеется, в каждом блоке имеется изолированный вход, автономное инженерное оборудование, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, удовлетворив иск истца.

Исходя из изложенного, суд признает, что на долю Нестерова А.Н. приходится целая доля в праве собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью 62,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

на долю Гринина Ю.Н., Грининой М.Н. в данном жилом доме приходится по ? доле каждому в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом общей площадью 62,4 кв.м., расположенный в этом же жилом доме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    Прекратить право общей долевой собственности Нестерова Александра Николаевича, Гринина Юрия Николаевича и Грининой Марины Николаевны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать жилой дом, площадью 124,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки.

Признать за Нестеровым Александром Николаевичем право собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью 38,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Грининым Юрием Николаевичем, Грининой Мариной Николаевной право общей долевой собственности по ? доле в праве собственности за каждым на часть жилого дома представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью 62,4 кв.м., жилой площадью 38,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости - «Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости» в раздел назначение и наименование объекта с «Жилой дом» расположенный по адресу: <адрес> на «Жилой дом блокированной застройки» расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности Нестерова Александра Николаевича на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> произведенной в Едином Государственном реестре прав за № от ДД.ММ.ГГГГ. и регистрации за Нестеровым Александром Николаевичем права собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью 62,4 жилой площадью 38,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности Гринина Юрия Николаевича и Грининой Марины Николаевны на ? долю каждого в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> произведенной в Едином Государственном реестре прав за № и за № от ДД.ММ.ГГГГ и регистрации за Грининым Юрием Николаевичем и Грининой Мариной Николаевной права собственности на часть жилого дома, представляющую собой блок жилого дома блокированной застройки с отдельным входом, общей площадью 62,4 жилой площадью 38,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> по ? доле в праве собственности за каждым

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 19.04.22 г.

Судья                                С.Л. Федосеева