Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-108/2012 (2-1453/2011;) ~ М-1525/2011 от 16.12.2011

Дело № 2-108/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2012 года Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Сахарновой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резмерица В.Н. к Администрации муниципального образования городского поселения «Сосногорск» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в Сосногорский городской суд с исковым заявлением к администрации ГП «Сосногорск», просила признать за ней право собственности на однокомнатную благоустроенную квартиру, общей площадью 35,3 кв.м, в том числе жилой - 18,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес обезличен>.

Истица свои требования мотивировала тем, что 13.10.2011 года умерла её мать - СРИ., которая проживала в однокомнатной квартире по адресу: <адрес обезличен>. При жизни мать была намерена приватизировать свою квартиру. поскольку она была парализована и слепа, то не могла самостоятельно осуществить действия по приватизации жилья. 25.02.2011 года мать истицы выдала нотариальную доверенность дочери истицы ММВ. для представления её интересов по вопросу приватизации квартиры. 16.03.2011 года ММВ. от имени СРИ. заключила договор социального найма жилья с ГП «Сосногорск». Затем 02.04.2011 года ей были выданы кадастровый и технический паспорт на квартиру. Также ММВ. были получены справка о составе семьи СРИ. и справки об отсутствии задолженности. За выдачу справок ММВ. было уплачено МАУ «АИЦ» 420 рублей. В квартире СРИ. был зарегистрирован РЕВ.., который никогда там не проживал. В настоящее время брак между истицей и РЕВ. расторгнут. РЕВ. был зарегистрирован в спорном жилом помещении 27.10.2003 года, т.к. у него не было своего жилья, а по адресу истицы его не прописали, поскольку жилье ветхое. С целью обращения в суд от имени матери истица в августе 2011 года пригласила нотариуса МВВ. для составления доверенности. Нотариус попросила врача засвидетельствовать дееспособность СРИ. Врач ответила, что СРИ. в настоящее время является недееспособной и предложила обратиться в суд. Сосногорский городским судом СРИ. признана недееспособной. Истица обратилась в отдел опеки и попечительства с заявлением о признании истицы опекуном матери. 19.05.2011, 06.10.2011г. истица обращалась за юридической помощью по вопросу признания РЕВ. не приобретшим права пользования жильем. Были подготовлены документы, уплачена государственная пошлина. Однако подать документы в суд от имени СРИ. она не могла, так как не была еще признана опекуном. 11.10.2011 года РЕВ. снялся с регистрационного учета в спорной квартире, но истице об этом не сообщил. Мать истицы -СРИ. при жизни выразила свою волю на приватизацию квартиры, но по независящим от неё причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано. Наследниками первой очереди после смерти СРИ. является истица и её сестра СЕН., которая отказывается от принятия наследства.

Истица Резмерица В.Н. и её представитель - Потапова М.А., в суде на исковых требованиях настаивали.

Ответчик о месте и времени рассмотрения извещен надлежащим образом, в суд представитель не явился, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третье лицо - СЕН. в суде с исковыми требованиями согласилась.

Заслушав лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Законом определено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз \ст.11\. В силу указанного Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно части 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Доводы истицы, изложенные в иске и в суде, подтверждаются материалами дела, а именно: из представленной доверенности от 25.02.2011 года следует, что СРИ. уполномочила ММВ. быть представителем в компетентных органах, организациях, учреждениях по вопросу приватизации и последующей регистрации права собственности квартиры, находящейся по адресу: <адрес обезличен>, что свидетельствует о намерении и конкретных действиях СРИ. для приватизации жилого помещения.

Затем оформлен договор социального найма жилого помещения <номер обезличен> от 16.03.2011 года, из которого следует, что наймодатель (администрация ГП «Сосногорск») передает нанимателю (СРИ.) и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в отдельной квартире общей площадью 35,3 кв.метров, в том числе жилой 18,2 кв.метров, по адресу: <адрес обезличен>, оформлен акт приемо-передачи жилого помещения от 16.03.2011 года. Кроме того, 02.04.2011 года были выданы кадастровый и технический паспорт на квартиру. Также ММВ. были получены справка о составе семьи СРИ. и справки об отсутствии задолженности. За выдачу справок ММВ. было уплачено МАУ «АИЦ» <скрытые данные> рублей.

Из доводов истца следует, что в квартире СРИ. был зарегистрирован РЕВ., который никогда там не проживал, брак между истицей и РЕВ. расторгнут. С целью обращения в суд от имени матери истица в августе 2011 года пригласила нотариуса МВВ. для составления доверенности, однако после освидетельствования врачом было предложено обратиться в суд для признания СРИ. недееспособной.

Решением Сосногорского городского суда от 12.09.2011 года СРИ. признана недееспособной, что подтверждается копией решения суда. Из исследованного в суде личного дела СРИ. видно, что истица обратилась 13.10.2011 года в Сектор опеки и попечительства Агентства Республики Коми по социальному развитию по г.Сосногорск с заявлением о назначении её опекуном над недееспособной матерью СРИ., представив необходимые документы, в частности, копии личных документов в отношении СРИ. и истца, справки о составе семьи, медицинское заключение от 11.10.2011 г., из которого следует, что истица годна для опеки над недееспособной, сведения о пенсии и т.д. (всего 15 документов). Из информации Зав.сектором опеки и попечительства следует, что после подачи документов было назначено проведение обследования условий жизни, в ходе которого определяется отсутствие установленных ГК РФ обстоятельств, препятствующих назначению гражданина опекуном, однако в день подачи заявления и представления документов поступило сообщение, что СРИ. умерла. Указанное подтверждается копией свидетельства о смерти I<номер обезличен> от 13.10.2011 года.

Из справки №23634 от 05.12.2011 года следует, что жилое помещение по адресу: <адрес обезличен>, было последним местом жительства СРИ., других зарегистрированных на дату смерти нет, РЕВ. снят с учета 11.10.2011 года.

Из копии свидетельства о рождении Санжиновой В.Н., <дата обезличена> рождения, видно, что её матерью является СРИ. В браке фамилия истца изменена на Резмерица.

Обстоятельства дела подтверждаются показаниями свидетеля ММВ., у суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, они не противоречат исследованным материалам дела.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что доводы истицы нашли своё подтверждение, её мать СРИ. проживала в жилом помещении по адресу: <адрес обезличен>, до самой смерти, предпринимала действия по приватизации указанного жилого помещения, для чего была выдана нотариально удостоверенная доверенность на право приватизации жилья, в результате оформлен пакет документов : договор социального найма, кадастровый и технический паспорт БТИ, собраны документы об отсутствии задолженности по ЖКУ и т.п., однако приватизация не была завершена по объективным причинам, не зависящим от СРИ., поскольку возникла необходимость оформлять документы для обращения в суд с другим иском в интересах СРИ., однако состояние здоровья ее ухудшилось, поэтому вынуждены были обратиться в суд с заявлением о признании ее недееспособной для оформления опеки над ней, была проведена судебно-психиатрическая экспертиза в рамках гражданского дела и решением Сосногорского суда от 12.09.2011 года СРИ. признана недееспособной, далее из дела видно, что истица обратилась 13.10.2011 года с заявлением об оформлении опеки над недееспособной, для чего необходимо представить пакет документов, в частности, копии личных документов в отношении СРИ. и истца, справки о составе семьи, медицинское заключение от 11.10.2011 г., из которого следует, что истица годна для опеки над недееспособной, сведения о пенсии, заявление и т.д., который был представлен (15 наименований документов), однако опека не была оформлена, поскольку 13.10.2011 года СРИ. умерла. Учитывая изложенные обстоятельства, суд принимает во внимание, что умершей СРИ. были предприняты меры, свидетельствовавшие о ее безусловном намерении воспользоваться предоставленным ей правом приватизации жилого помещения, то есть ее воля была выражена в ее действиях (включая оформление доверенности, других документов для приватизации от ее имени), при этом каких - либо доказательств изменения воли СРИ. на момент ее смерти либо ухудшения состояния здоровья и признания недееспособной, отказа от приватизации и отзыва заявления не имелось. В приватизации спорного жилого помещения СРИ. отказано быть не могло, поскольку она ранее не участвовала в приватизации жилья, что не опровергнуто в суде, поэтому спорная квартира подлежала включению в наследственную массу, учитывая, что граждан, выразивших волю на приватизацию, следует признавать приобретшими право собственности на жилое помещение и в удовлетворении требований наследников, претендующих на получение этого помещения, не может быть отказано лишь по мотиву несоблюдения наследодателем порядка оформления приватизации.

Истица является наследником первой очереди после умершей СРИ., вступила во владение и управление наследственным имуществом в виде квартиры, приняла меры по сохранению наследственного имущества, истица пользуется жилым помещением, однако не имеет возможности оформить право на наследство, принимая во внимание, что сестра истицы СЕН. от принятия наследства отказывается, в суде с иском согласилась, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска, следует признать право собственности истицы на однокомнатную благоустроенную квартиру, общей площадью 35,3 кв.м, в том числе жилой - 18,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес обезличен> в порядке наследования после умершей матери СРИ.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Резмерица В.Н., <дата обезличена> рождения, уроженкой <адрес обезличен>, право собственности на однокомнатную благоустроенную квартиру, общей площадью 35,3 кв.м, в том числе жилой - 18,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес обезличен>, в порядке наследования после умершей 13 октября 2011 года СРИ., <дата обезличена> рождения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение одного месяца через Сосногорский суд с даты изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.02.2012 г.

Председательствующий                                                              О.С. Дудина