Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1914/2013 ~ М-1803/2013 от 08.08.2013

Дело № 2-1914/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Выкса 04 сентября 2013 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Скучилиной Е.Н., с участием истца Саловой Г.В., при секретаре Лопуховой Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Выкса гражданское дело по иску

Саловой Г.В. к Администрации городского округа города Выкса Нижегородской области о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Салова Г.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г.Выкса Нижегородской области о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: ……………., общей площадью ………. кв.м., жилой – ……….. кв.м. в перепланированном состоянии.

Свои исковые требования Салова Г.В. мотивирует тем, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: …………………. на основании договора социального найма жилого помещения от ……….. В ……….г. ею была произведена перепланировка жилого помещения, а именно были сломаны деревянный шкаф в прихожей и дверь на кухне. Задняя стенка шкафа была частью стены комнаты. При восстановлении этой деревянной части стены она была смещена в глубь комнаты, в результате чего сместился дверной проем. В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры изменилась на … кв.м., а жилая площадь не изменилась. При обращении в Администрацию городского округа г.Выкса за выдачей разрешения на перепланировку жилого помещения, истцу было отказано, разъяснено право обращения по данному вопросу в суд. Осуществленная перепланировка квартиры не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Из п.4 ст.29 ЖК РФ следует, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании истец Салова Г.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить и уточнила, что просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, выданным Выксунским филиалом ГП НО «Н…….» по состоянию на ……………...

Представитель ответчика - администрации городского округа г.Выкса Нижегородской области в судебное заседание не явился, в своем заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствии. Возражений по заявленным Саловой Г.В. исковым требованиям представителем ответчика суду представлено не было.

Третье лицо Салов А.А. в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, с исковыми требованиями Саловой Г.В. согласен.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Саловой Г.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, Салова Г.В. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: …………….., на основании договора социального найма жилого помещения от …………..г.

Порядок и условия проведения перепланировки жилого помещения регулируются Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса РФ, «Переустройство (перепланировка) жилого помещения осуществляется с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании его решения».

Согласно технического паспорта жилого помещения, выполненного Выксунским отделением ГН НО «Н……..» по состоянию на ………..г., общая площадь ……. кв.м. изменилась на ……. кв.м. в результате перепланировки, уточнения размеров и пересчета площадей.

В соответствии с ч. 4 с. 29 ЖК РФ, «На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Как следует из технического отчета №……. по результатам обследования квартиры по адресу: ………., выполненного ФГУП «Р………», по результатам обследования квартиры, проведенного ……………..., обмеры внутренних помещений квартиры соответствует размерам, указанным в плане, выполненным специалистами ГП НО «Н……», ………... При перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено. Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям строительных норм и правил. В результате перепланировки соблюдены требования экологических, санитарно-технических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан. Осуществленная перепланировка квартиры не нарушает права и интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью людей по несущей способности.

Ответчиком - администрацией городского округа г.Выкса Нижегородской области доводы истца Саловой Г.В. не оспариваются, каких-либо возражений по исковым требованиям суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что произведенная перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу…………….., не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным исковые требования Саловой Г.В. удовлетворить и сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Саловой Г.В. удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: ……………….., общей площадью …. кв.м., жилой – …… кв.м. в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, выданным Выксунским филиалом ГП НО «Н……….» по состоянию на ………….г.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья- Скучилина Е.И.