Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-517/2021 (2-3411/2020;) ~ М-3730/2020 от 02.12.2020

Дело №2-517/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2021 г. г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе судьи Мусиенко Н.С., при секретаре Разумовской Н.Г.,

с участием представителя истицы Иванова Т.В., представителя ответчика администрации МО г. Новороссийск по доверенности Азизовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова Т.В. к Администрации МО г. Новороссийска о сохранении нежилого помещения в перепланированном, переоборудованном состоянии,

установил:

Иванова Т.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО г. Новороссийска о сохранении нежилого помещения в перепланированном, переоборудованном состоянии, расположенном по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что она является собственником трехкомнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <№> кв.м. С целью благоустройства, ей произведена перепланировка указанной квартиры, которая выполнена без оформления в установленном порядке проекта. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.

Истица Иванова Т.В. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО г. Новороссийск по доверенности Азизова Н.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения иска, поскольку истицей без согласования с Администрацией г. Новороссийска проведена указанная перепланировка.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Иванова Т.В. является собственником трехкомнатной <адрес>, с кадастровым номером <№>, площадью <№> кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права и техническим паспортом жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, которое является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения ( ч. ч. 1, 5, 6 ).

Судом установлено, что истицей было произведено переустройство и перепланировка вышеуказанного нежилого помещения.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ст. 29 ЖК РФ).

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Статьей 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Доказательством по делу является заключение эксперта, сформулированное на основе проведенной экспертизы.

Определением суда от <ДД.ММ.ГГГГ> по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно выводам заключения судебной экспертизы ООО «Независимая экспертная компания» от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>.20/412, на момент осмотра перепланированное и переустроенное жилое помещение (квартира) с кадастровым номером <№>, общей площадью <№> кв.м, по адресу: <адрес>, требованиям строительных норм и правил в вопросах надежности, всех видов безопасности (сейсмической, пожарной, взрывопожарной, экологической, санитарной) и долговечности, предъявляемым к аналогичным жилым помещениям, соответствует, несущие конструкции многоквартирного дома не затронула, несущая способность всех конструкций здания сохранена, повреждения здания не выявлены, качество и продолжительность эксплуатации здания не нарушены, угрозу жизни и здоровью людей не создает.

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд полагает, что заключение вышеуказанной судебной экспертизы соответствует требованиям положений ст. 86 ГПК РФ. Указанное экспертное заключение, в силу требований ст. 67 ГПК РФ, является допустимым доказательством, так как оно произведено в соответствии с нормативными, методическими и справочными источниками в соответствии с действующим законодательством, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, выводы эксперта обоснованы, достаточно мотивированы, неясностей и противоречий не содержат, перед производством эксперт, имеющий соответствующую квалификацию и стаж работы по профессии, был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ, ему были разъяснены его права и обязанности.

Исходя из выводов экспертного заключения, несущая способность всех конструкций здания, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с перепланировкой жилого помещения <№>, сохраниться, перепланировка указанного жилого помещения причиной повреждения здания не станет, а качество и продолжительность его эксплуатации оно не нарушило.

С учетом изложенного, суд полагает требования истицы, нашли свое подтверждение в настоящем судебном заседании и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <№> ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ «___» _____________2021 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 20.02.2021 ░.

23RS0042-01-2020-006432-85