Решение по делу № 2-2443/2019 ~ М-1896/2019 от 30.05.2019

УИД 59RS0005-01-2019-002481-82

Дело № 2-2443(2019)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 года                                г. Пермь

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Славинской А.У.,

при секретаре Кальсиной К.С.,

с участием ответчиков Безумовой А.Е., Безгачевой Ю.В. (до перерыва), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Комплексное Обслуживание Домов» к Безгачевой Юлии Владимировне, Тарасову Сергею Валерьевичу, Безумовой Алевтине Евгеньевне, Старовойтовой Яне Владимировне, Безгачеву Михаилу Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Управляющая компания «Комплексное Обслуживание Домов» обратилось в суд с иском к Безгачевой Ю.В., Тарасову С.В., Безумовой А.Е., Старовойтовой Я.В., Безгачеву М.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, указав, что истец, управляя многоквартирным домом по адресу: <адрес> предоставлял жителям данного дома жилищно-коммунальные услуги, а именно содержание жилья, текущий ремонт, холодное водоснабжение и водоотведение, горячее водоснабжение и отопление. Ответчики Безгачева Ю.В., Тарасов С.В., Безумова А.Е., Старовойтова Я.В., Безгачев М.С. зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>, Безгачева Ю.В. и Безумова А.Е. являются собственниками данной квартиры. В течение длительного времени ответчики не выполняли в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность за представленные в период с ноября 2013 по июль 2017 жилищно-коммунальные услуги составляет 57 842 рубля 27 копейки, в том числе пени 21 948 рублей 84 копейки.

Просят взыскать с ответчиков Безгачевой Ю.В., Тарасова С.В., Безумовой А.Е., Старовойтовой Я.В., Безгачева М.С. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2013 по июль 2017 в размере 57 842 рубля 27 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1935 рублей 27 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещены надлежащим образом.

Ответчик Безгачева Ю.В. в судебном заседании (до перерыва) частично согласилась с заявленными требованиями, размер задолженности не оспаривала, просила о снижении пени. Указала, что является собственником квартиры по адресу: <адрес> с февраля 2016, ранее собственником являлась ее мать. В спорный период времени в жилом помещении проживала ответчица с детьми и с сожителем.

Ответчик Безумова А.Е. в судебном заседании (до перерыва) не согласилась с заявленными требованиями, пояснила, что в спорный период времени фактически не проживала в квартире, сохраняя только регистрацию.

    Ответчик Старовойтова Я.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена. Ранее в судебном заседании по заявленному иску возражала, пояснив что фактически в квартире не проживала, коммунальные услуги не получала.

    Ответчики Тарасов С.В., Безгачев М.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Собственники жилого помещения вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги.

Положениями части 1 статьи 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что на основании договора управления №1 от 28.02.2011, управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес> осуществлялось ООО «Управляющая компания «Комплексное Обслуживание Домов».

Собственником квартиры <адрес> с 14.10.2011 до 27.01.2016 являлась Безумова А.Е., с 27.01.2016 по настоящее время – Безгачева Ю.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справки предоставленной истцом, сведений Отдела адресно- справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю в жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрированы постоянно по месту жительства: с 27.07.2016 Тарасов С.В., с 21.02.2012 Безгачева Ю.В., с 09.08.2012 Безгачев М.С., Безумова А.Е. до 28.12.2018, Старовойтова Я.В., с 06.09.2018 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Следовательно, в период с ноября 2013 по июль 2017 ответчики являлись потребителями, использующими коммунальные услуги для своих личных, семейных, домашних и иных нужд.

Поставщиком коммунальных ресурсов в указанный период являлось ООО «Управляющая компания «Комплексное Обслуживание Домов»

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из действий граждан и юридических лиц.

Таким образом, получая коммунальные услуги по содержанию жилья, текущему ремонту, вывозу мусора, теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, содержанию мест общего пользования, управлению и обслуживанию дома и т.д., собственник обязан их оплачивать по установленным тарифам. Обязанность собственника по внесению оплаты коммунальных платежей вытекает из закона.

Вместе с тем, обязанности по внесению платы за жилищно - коммунальные услуги ответчики исполняют ненадлежащим образом.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №7 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 23.08.2017 № 2-2575/2017 солидарно с Безгачевой Ю.В., Тарасова С.В., Безумовой А.Е., Старовойтовой Я.В., Безгачева М.С. в пользу ООО «Управляющая компания «Комплексное Обслуживание Домов» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 77 394 рубля 58 копеек, пени в размере 20 457 рублей 12 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 567 рублей 78 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка №7 Мотовилихинского судебного района г. Перми от 09.04.2018 указанный судебный приказ отменен по заявлению должника Старовойтовой Я.В. относительно его исполнения.

Согласно представленным истцом сведениям о начислениях, у ответчиков имеется задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2013 по июль 2017 в размере 35 893 рубля 43 копейки.

Требования о взыскании задолженности за период с ноября 2013 по июль 2017 заявлена истцом к ответчикам Безгачевой Ю.В., Тарасову С.В., Безумовой А.Е., Старовойтовой Я.В., Безгачеву М.С..

В силу ч.ч. 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.Таким образом, суд исходит из того, что собственник жилого помещения и зарегистрированные в жилом помещении в спорный период лица несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг.

Доводы ответчиков Старовойтовой Я.В., Безумовой А.Е. о том, что в квартире по адресу: <адрес> в спорный период они не проживали и коммунальными услугами не пользовались, судом не принимаются по следующим основаниям.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Подпунктом "з" пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила) определено, что потребитель обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

Перерасчет платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета возможен в соответствии с п. 86 - 97 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

В соответствии с пунктами 91, 92 указанных Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Перерасчет производится исполнителем не более чем за 6 месяцев на основании письменного заявления, а в случае продления периода временного отсутствия, заявление о перерасчете следует, по общему правилу, подавать каждые 6 месяцев. Соответствующее заявление должно быть подано не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия (п. 91 Правил предоставления коммунальных услуг.

По смыслу приведенных норм действия потребителя, касающиеся уведомления об изменении количества проживающих в жилом помещении лиц и перерасчете платы за коммунальные услуги, носят заявительный характер.

Между тем, ответчиком Старовойтовой Я.В., ФИО1 не представлены суду доказательства уведомления истца о фактическом не проживании в жилом помещении в спорный период времени или обращения в ООО «УК «ООО «Управляющая компания «Комплексное Обслуживание Домов» за перерасчетом платы коммунальных платежей. Доказательства несения расходов по оплате коммунальных услуг в ином жилом помещении ответчиками также представлены не были.

Учитывая, изложенное, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2013 по 26.07.2016 следует взыскать с ответчиков Безгачевой Ю.В., Безумовой А.Е., Безгачева М.С., Старовойтовой Я.В. солидарно, а с августа 2016 по июль 2017 включительно солидарно с Безгачевой Ю.В., Безумовой А.Е., Безгачева М.С., Старовойтовой Я.В., Тарасова С.В..

Оснований для возложения солидарной обязанности по оплате жилищно – коммунальных услуг на ответчика Тарасова С.В. за период с ноября 2013 по 26.07.2016 не имеется, поскольку ответчик собственником указанного жилого помещения не является, зарегистрирован по месту жительства с 27.07.2016, доказательств того, что в период с ноября 2013 по 26.07.2016 последний проживал по вышеуказанному адресу и являлся пользователем коммунальных услуг, не представлено.

Согласно приобщенным к материалам дела сведениям о начислениях по периодам задолженность за период с ноября 2013 по 26.07.2016 составляет 23 406,52 рублей, задолженность за период с августа 2016 по июль 2017 составляет 12 487,20 рублей.

Ответчиками расчет задолженности не оспорен, доказательств, которые могли бы повлиять на изменение заявленной суммы иска, ответчики не представили. Доказательств оплаты задолженности за спорный период времени, либо свой расчет задолженности ответчиками также не представлено. Тарифы, примененные при расчете жилищно-коммунальных услуг, в ходе рассмотрения дела не оспорены.

Таким образом, в пользу истца ООО «Управляющая компания «Комплексное Обслуживание Домов» солидарно с ответчиков Безгачевой Ю.В., Безумовой А.Е., Безгачева М.С., Старовойтовой Я.В. в пользу следует взыскать солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2013 по 26.07.2016 в размере 23 406,23 рублей; солидарно с ответчиков Безгачевой Ю.В., Безумовой А.Е., Безгачева М.С., Старовойтовой Я.В., Тарасова С.В. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2016 по июль 2017 в размере 12 487,20 рублей.

Требования о взыскании пени подлежат частичному удовлетворению в силу следующего.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчиками своевременно и в полном объеме жилищно-коммунальные услуги не оплачивались, следовательно, требование о взыскании пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ заявлено правомерно.

Согласно расчету истца за период с 10.11.2013 по 07.2017 размер пени составляет 21 948,84 рублей.

Ответчиком Безгачевой Ю.В. заявлено ходатайство о снижении размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Из разъяснений, содержащихся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Ответчикам было известно об образовавшейся задолженности и сроках ее неуплаты, поскольку, получая услуги ЖКХ, ответчики в одностороннем порядке отказались от исполнения обязанностей по оплате, но в спорный период проживали и пользовались квартирой и коммунальными услугами, доказательств обратного не представлено. Односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен.

Вместе с тем, установив основания для взыскания пени, исходя из правовой природы спорных сумм, которые не должны служить средством извлечения прибыли и обогащения кредитора, учитывая, что ответчиками частично оплачивались жилищно-коммунальные услуги, принимая во внимание, что степень соразмерности заявленной истцом пени последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, исходя из обстоятельств конкретного дела, суд приходит к выводу о необходимости применения положений статьи 333 ГК РФ, и считает возможным уменьшить размер пени, взыскиваемой солидарно с ответчиков до 12 000 рублей.

На основании изложенного, с Безгачевой Ю.В., Безумовой А.Е., Старовойтовой Я.В., Безгачева М.С., Тарасова С.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Комплексное Обслуживание Домов» подлежат солидарному взысканию пени в сумме 12 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 1636 рублей 80 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Комплексное Обслуживание Домов» удовлетворить частично, взыскать солидарно с Безгачевой Юлии Владимировны, Безумовой Алевтины Евгеньевны, Старовойтовой Яны Владимировны, Безгачева Михаила Сергеевича в пользу ООО «Управляющая компания «Комплексное Обслуживание Домов» задолженность по оплате жилищно - коммунальных платежей за период с 01 ноября 2013 года по 27 июля 2016 года в размере 23 406 рублей 23 копейки.

Взыскать солидарно с Безгачевой Юлии Владимировны, Безумовой Алевтины Евгеньевны, Старовойтовой Яны Владимировны, Безгачева Михаила Сергеевича, Тарасова Сергея Валерьевича в пользу ООО «Управляющая компания «Комплексное Обслуживание Домов» задолженность по оплате жилищно - коммунальных платежей за период с 01 августа 2016 года по 31 июля 2017 года в размере 12 487 рублей 20 копеек, пени в размере 12 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 636 рублей 80 копеек.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня составления мотивированной части решения.

Судья: подпись. Копия верна. Судья-

Решение не вступило в законную силу. Секретарь -