Решение по делу № 2-2086/2015 ~ М-1584/2015 от 02.06.2015

Дело № 2-2086\2015 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2015года                                                         г. Клин, Московской области.

Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего:

судьи Кореневой Н.Ф.,

С участием адвоката Кудрявцевой И.Б.

при секретаре Ермаковой Н.А.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Румянцева С. В. к Долбилиной Л. В., Кириченко Л. А., 3-и лица филиал ФГБУ ФКП «Росреестра» по Московской области, Исадова Т. Б., об исправлении кадастровой ошибки и об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском, указав следующие доводы.

Румянцеву С. В. на праве собственности принадлежит земельный участок /площадь/ предоставленный для ЛПХ и огородничества, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: /адрес/, имеется свидетельство о праве собственности на землю от /дата/ за номером №.

Земельный участок истца был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый номер №, границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Истец обратился к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №,     с целью установления границ участка. При проведении кадастровых работ, по фактическому определению местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу, было выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет /площадь/, а также кадастровым инженером были выявлены несоответствия прохождения границ, произошло наложение на границы земельного участка с кадастровым номером №, который принадлежит Долбилиной Л.В.. Кадастровый инженер дал заключение, что кадастровая ошибка произошла в определении координат поворотных точек границ из-за ошибок, допущенных при привязке земельного участка с кадастровым номером №, к исходным пунктам либо сами исходные пункты были перепутаны местами при камеральной обработке.

Кадастровый инженер также отметил, что при исправлении данной кадастровой ошибки произойдет наложение на границы земельного участка с кадастровым номером №.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, с целью дальнейшего правомерного использования земельного участка, с учетом заключения кадастрового инженера, истец просит суд исправить кадастровую ошибку и внести изменения в ГКН на основании заключения кадастрового инженера.

В судебном заседании представитель истца, Румянцева Н.Г., иск поддержала, ссылаясь на представленные документы, просила удовлетворить его в полном объеме, исправить кадастровую ошибку, все документы представлены, заключение кадастрового инженера есть в материалах дела.

Представитель Долбилиной Л.В., Кириченко Л.А., адвокат Кудрявцева И.Б, возражений по иску не представила, считает, что кадастровую ошибку необходимо исправить.

3-е лицо Исадова Т.Б. в судебном заседании не присутствовала, уведомлена. Поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с выводами кадастрового инженера не согласна.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра», в судебном заседании не присутствовал, уведомлен.

Выслушав представителя истца и представителя ответчиков, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Румянцеву С. В. на праве собственности принадлежит земельный участок /площадь/., предоставленный для ЛПХ и огородничества, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: /адрес/, имеется свидетельство о праве собственности на землю от /дата/ за номером №

Кириченко Л. А. является собственником земельного участка /площадь/, земли поселений, участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от /дата/

Долбилина Л. В. является собственником земельного участка /площадь/, земли поселений, участок предоставлен для приусадебного использования, кадастровый номер №, расположенный по адресу: /адрес/, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от /дата/

Согласно заключению кадастрового инженера Барановского Р.А., в ходе кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, выявлены несоответствия по границам с земельным участком с кадастровым номером №, в части координат поворотных точек границ данных участков, сведения о которых содержатся ГКН, фактическому расположению данного земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером №

По сведениям ГКН проходит таким образом, что накладывается на границы земельного участка с кадастровым номером №. Площадь наложения составляет /площадь/. Выявленное наложение является кадастровой ошибкой, содержащейся в сведениях ГКН в части координат земельного участка с кадастровым номером №. При исправлении границ земельного участка с кадастровым номером № его площадь и конфигурация не изменится.

В ходе исправления кадастровой ошибки в части координат земельного участка с кадастровым номером №, было выявлено несоответствие по границам с земельным участком с кадастровым номером № в части координат поворотных точек границ данного земельного участка, сведения о которых содержатся в ГКН, фактическому расположению данного земельного участка.

В соответствии со схемой расположения земельных участков, границы участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН, проходят таким образом, что накладываются на границы земельного участка кадастровым номером №.Площадь наложения составляет /площадь/ Выявленное наложение является кадастровой ошибкой, содержащейся в сведениях ГКН в части координат земельного участка с кадастровым номером №. При исправлении границ земельного участка с кадастровым номером №, его площадь и конфигурация не изменится.

В ходе исправления кадастровой ошибки в части координат земельного участка с кадастровым номером №, было выявлено несоответствие по границам с земельным участком с кадастровым номером № в части координат поворотных точек границ данных земельных участков, сведения о которых содержатся в ГКН, фактическому расположению данного земельного участка.

В соответствии со схемой расположения земельных участков, границы участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН, проходят таким образом, что накладываются на границы земельного участка кадастровым номером №.Площадь наложения составляет /площадь/. Выявленное наложение является кадастровой ошибкой, содержащейся в сведениях ГКН в части координат земельного участка с кадастровым номером №. При исправлении границ земельного участка с кадастровым номером №, его площадь и конфигурация не изменится

Как видно из имеющихся в материалах дела документов, земельные участки, принадлежащие сторонам по делу, в установленном порядке, были поставлены на кадастровый учет с присвоением им соответствующих кадастровых номеров.

При этом координаты земельных участков были надлежащим образом описаны, внесены в сведения земельного кадастра. Но, как следует из материалов дела, заключения кадастрового инженера и представленных сторонами доказательств, при проведении межевания земельных участков, принадлежащего ответчикам и третьему лицу, была обнаружена техническая ошибка, которая привела к недостоверному расположению     земельных участков на кадастровом учете, в результате чего было установлено несоответствие кадастровых сведений об участках, внесенных по результатам землеустроительных мероприятий в ГКН, их фактическому местоположению. Кадастровым инженером было принято решение об уточнении местоположения земельных участков сторон.

Третье лицо, Исадова Т.Б., возражала против заключения кадастрового инженера, но никаких доказательств в обоснование этих возражений суду не представила.

Как усматривается из заявления, истец просит исправить ошибку в определении координат принадлежащих сторонам по делу земельных участков, чтобы поставить принадлежащий ему земельный участок на кадастровый учет.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально определенной вещи, то есть относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр.

В соответствии с ч. 4 ст. 28 названного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу п. 5 ст. 28 Закона орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Аналогичные положения содержат пункты 48 и 51 Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35.

Согласно п. 47 названного Порядка одним из оснований для исправления кадастровой ошибки являются представленные документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

Суду были представлены все документы, где указано, какие именно документы, представленные при осуществлении первоначального кадастрового учета, содержат неверную информацию и на каком основании кадастровый инженер пришел к выводу о том, что сведения о координатах границ указанных земельных участков, внесенные в реестр ранее, были неверны на дату кадастрирования этих участков.

При внесении исправлений в данные кадастрового учета права и интересы смежных землепользователей не нарушаются и не затрагиваются.

Есть все правовые основания для внесения изменений в сведения кадастрового учета в соответствии с нормами Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" и Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 N 35.

При таких обстоятельствах, требования истца об исправлении кадастровой ошибки основаны на нормах права, не противоречит положениям ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ, положениям ст. 260 ГК РФ. Иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Доводы Исадовой Т.Б. суд находит несостоятельными и ничем документально не подтвержденными.

Руководствуясь ст.ст.194,197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в части описания объекта недвижимости - границ земельного участка с кадастровым номером №, разрешенное использование: для приусадебного использования, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, исключив сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка из ГКН.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, относительно местоположения границ (координат характерных точек границ) земельного участка /площадь/ с кадастровым номером №, разрешенное использование: для приусадебного использования, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Долбилиной Л. В., на основании заключения кадастрового инженера Барановского Р.А.( ОО «Землеустроитель» 2015года), указав следующие координаты (правильные):

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости в части описания объекта недвижимости - границ земельного участка с кадастровым номером № разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, исключив сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка из ГКН.

Внести изменения в сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости, относительно местоположения границ (координат характерных точек границ) земельного участка /площадь/., с кадастровым номером №, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего на праве собственности Кириченко Л. А., на основании заключения кадастрового инженера Барановского Р.А.(ООО «Землеустроитель» 2015года), указав следующие координаты (правильные):

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Установить границы земельного участка /площадь/ разрешенное использование: ЛПХ и огородничество, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Румянцеву С. В., на основании заключения кадастрового инженера Барановского Р.А.(ООО «Землеустроитель» 2015года), указав следующие координаты (правильные):

Обозначение характерных точек границы	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в ранее произведенный кадастровый учет земельных участков в части изменений местоположения границ (координат характерных точек) земельных участков.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда     составлено /дата/.

Судья                                   Н.Ф. Коренева