Решение по делу № 2-918/2014 от 27.06.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2014 г.                                                                       г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Ермолаевой Е.С.,

при секретаре Уманец В.В.,

с участием ответчика Степаненко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Альянс» к Степаненко М.С. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и пени за просрочку оплаты,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг и пени за просрочку оплаты, ссылаясь на то, что Степаненко М.С. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г.Вилючинск, Камчаткий край, ул.<...>, не исполняет свои обязанности, предусмотренные ст. 153 ЖК РФ, пункты 3.3.9, 4.4.9 договора управления многоквартирным домом, а именно: своевременно и полностью не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. За период с 01.04.2010 г. по 31.12.2012 г. на лицевой счет №<...> квартиросъемщика по ул.<...> согласно карточки расчетов начислено <...> коп., фактически оплачено <...> руб. Согласно ст.153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п.1 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно п.п.1,4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ нанимателем жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, в соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Соответствие с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Соответственно ответчику начислена пеня в сумме <...> руб. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период 01.04.2010 г. по 31.12.2012 г. по ул.<...> составляет <...> коп. Основанием взыскания указанной суммы является приложенный расчет задолженности, в котором указаны применяемые нормативы и тарифы для начисления платы за жилое помещение коммунальные услуги, а также количество проживающих человек и общая площадь занимаемого помещения, применяемая для расчетов. Все начисления производились по нормативам и тарифам утвержденными: 1) постановлением администрации Вилючинского городского округа ЗАТО г.Вилючинска Камчатского края от 15.11.20047 № 1397 «Об установлении нормативов потребления услуг к теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению для граждан Вилючинмского городского округа на период с 2008 года по 2010 год..» 2) постановлением администрации Вилючинского городского округа ЗАТО г.Вилючинска Камчатского края от 02.12.2009 № 1586 «Об установлении тарифа на услуги горячего водоснабжения организации коммунального комплекса Вилючинского городского округа – МУП «городское теплоснабжение» на 2010 г. Постановлением администрации Вилючинского городского округа ЗАТО г.Вилючинска Камчатского края от 27.05.2010 № 85 «Об установлении нормативов потребления на услуги отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения при отсутствии приборов учета для граждан Вилючинского городского округа» на период с 2011 года по 2013 год. Постановлением администрации Вилючинского городского округа ЗАТО г.Вилючинска Камчатского края от 12.04.2010 № 495 «Об установлении норматива потребления на услуги отопления при отсутствии приборов учета для граждан Вилючинского городского округа на период с 2011 года по 2013 год». Постановлением администрации Вилючинского городского округа от 24.11.2009 № 1544 «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем муниципального жилищного фонда Вилючинского городского округа). Постановлением администрации Вилючинского городского округа от 24.11.2006 № 1609 «Об установлении размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем муниципального жилищного фонда Вилючинского городского округа)». Постановлением Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 20.12.2010 № 202 «Об утверждении тарифа на тепловую энергию поставляемую потребителям МУП «Городское тепловодоснабжение» г.Вилючинска на 2011 год». Постановлением Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 01.03.2011 № 88 «Об утверждении тарифов на услуги горячего водоснабжения, оказываемые МУП «Городское тепловодоснабжение» потребителям Вилючинского городского округа на 2011 год». Постановлением Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 20.12.2010 № 150 «Об утверждении тарифов на электроэнергию, поставляемую энергоснабжающим организациям Камчатского края потребителям Камчатского края в 2011 году». Постановлением Региональной службы по тарифам и ценам Камчатского края от 30.11.2010 № 115 «Об утверждении тарифов на услуги холодного водоснабжения и водоотведения оказываемые потребителям МУП Городское тепловодоснабжение» на 2011 году». Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещения многоквартирного дома утвержден согласно п.5 протокола № 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № <...> от 20.04.2009 г., и составляет 30 руб. за 1 кв.м. площади в месяц. Согласно п.п. 3.2.1 и 4.3 договора управления, цена договора определяется стоимостью услуг работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества и стоимостью коммунальных ресурсов, рассчитываемых от объемов потребляемых ресурсов в многоквартирном доме и тарифов. В тоже время управляющая организация вправе самостоятельно определить порядок, сроки и способ выполнения работ и оказания услуг необходимым для выполнения обязательств по договору в зависимости от фактического состояния общего имущества, объема поступивших средств Заказчика и ее производственных возможностей. Таким образом, тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества напрямую зависит от объема необходимых работ и не превышает установленную норму в 30 руб. за 1 кв.м.,

            В судебное заседание представитель истца ООО «Альянс» не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя, на удовлетворении исковых требований настаивал.

            Ответчица Степаненко М.С. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, согласна оплачивать задолженность по коммунальным услугам за жилье, о чем изложила в письменном заявлении.

Суд, выслушав ответчицу, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. ст.39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать предъявленный к нему иск. При признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, у суда имеются основания для принятия признания ответчиком иска и удовлетворении требований ООО «Альянс»

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать со Степаненко М.С. в пользу ООО «Альянс» задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение в размере <...> коп., пени в размере <...> коп., и судебные расходы в сумме <...> коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение 10 дней.