Решение по делу № 2-3734/2017 ~ М-3310/2017 от 17.08.2017

Решение изготовлено в полном объеме 31.10.2017 года

Дело № 2-3734/17

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» октября 2017 года                     г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трощило А.Е.

при секретаре судебного заседания Ермаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Чеховского муниципального района Московской области к Болкиной Любови Васильевне, Большакову Владимиру Владимировичу, Симонову Михаилу Николаевичу о признании недействительными выписок из похозяйственных книг, свидетельств о праве собственности на землю, признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений из ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, Администрация Чеховского муниципального района Московской области, уточнив исковые требования (л.д.109,110), обратилась в суд с иском к ответчикам, Болкиной Л.В., Большакову В.В., Симонову М.Н., о признании недействительными: выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией сельского поселения Баранцевское Чеховского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4; выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией сельского поселения Баранцевское Чеховского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ на имя Симонова Михаила Николаевича; свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, выданного на имя ФИО4 на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Баранцевское, д. Крюково; свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, выданного на имя Большаковой Анны Николаевны на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Баранцевское, д. Крюково; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя Большакова Владимира Владимировича, на земельный участок с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Баранцевское, д. Крюково; признании недействительными результатов межевания указанного земельного участка и земельного участка с кадастровым №, площадью 4 000 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Баранцевское, д. Васькино; исключении сведений из ЕГРН об указанных земельных участках, мотивируя свои требования тем, что спорные земельные участки выбыли из муниципальной собственности незаконно, без правовых оснований.

Истец, представитель Администрации Чеховского муниципального района Московской области по доверенности Андреев М.Р., в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал.

Ответчики, Болкина Л.В., Большаков В.В., Симонов М.Н., в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражений не направили.

3-е лицо, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области по доверенности Сухова М.М., в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования истца поддержала.

3-е лицо, представитель ФГБУ «ФКП Росреестра по Московской области», в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, учитывая согласие представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, представленные доказательства, полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании неприкосновенности собственности, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Лицо, полагающее свои права нарушенными, может избрать любой из приведенных в ст. 12 ГК Российской Федерации способ защиты либо иной, предусмотренный законом, который бы обеспечил восстановление этих права.

Как следует из представленных истцом суду документов, на основании Постановления Новоселковской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 выделен в собственность земельный участок с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенный вид использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Московская область, Чеховский район, д. Крюково, что подтверждается свидетельством о праве на землю (л.д.23 дело №), а также выпиской из похозяйственной книги, выданной Администрацией СП Баранцевское ДД.ММ.ГГГГ (л.д.73 дело №).

Согласно ответа Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ второй экземпляр свидетельства о праве собственности на земельный участок на имя ФИО4 (выдаваемый Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в период с 1994 года по ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Баранцевское, д. Крюково, отсутствует (л.д.12,13).

Указанный земельный участок внесен в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Из ответа от ДД.ММ.ГГГГ ИФНС России по г. Чехову Московской области на судебный запрос следует, что в базе данных инспекции отсутствуют сведения о земельном участке с кадастровым №. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о данном земельном участке из регистрирующих органов не поступали.

Из представленного суду акта обследования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного отделом муниципального земельного контроля Управления земельно-имущественного комплекса Администрации Чеховского муниципального района Московской области, усматривается, что земельный участок с кадастровым № не огорожен, межевые знаки не установлены, признаков освоения земельного участка не имеется (л.д.8-11).

На основании решения Новоселковского с/Совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 для личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 4 000 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Чеховский район, д. Васькино, что подтверждается свидетельством (л.д.74 материалов наследственного дела, представленных в дело №).

В подтверждение обстоятельств предоставления данного земельного участка в материалы наследственного дела представлена архивная выписка от ДД.ММ.ГГГГ № на № от ДД.ММ.ГГГГ из постановления Главы администрации Новоселковского сельского Совета Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении и закреплении земельных участков» (л.д.82 дело №).

Из сообщения архивного отдела - районного архива Администрации Чеховского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в журнале регистрации запросов и выдачи архивных справок, копий и выписок за 2016 год, запрос от ДД.ММ.ГГГГ №, а также архивная выписка от ДД.ММ.ГГГГ № не значатся. ФИО4 не обращалась за архивной выпиской из постановления Главы администрации Новоселковского сельского Совета Чеховского района Московской области.

Сведения о земельном участке площадью 4 000 кв.м, расположенном по адресу: Московская область, Чеховский район, д. Васькино, внесены к ГКН ДД.ММ.ГГГГ, категория земель – не установлена, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, правообладатель – ФИО4, граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим земельным законодательством, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 84 дело №).

Данные сведения внесены в ГКН на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главой администрации Новоселковского с/С в соответствии с решением Новоселковского с/Совета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.74 дело №).

Согласно выписки из ЕГРН (л.д.111,112) земельному участку площадью 4 000 кв.м, расположенному по адресу: Московская область, Чеховский район, д. Васькино, ДД.ММ.ГГГГ присвоен кадастровый №, сведения об объекте имеют статус «временные».

Сведения о переходе зарегистрированных прав на объект недвижимости – земельный участок с кадастровым № в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.113).

При этом суд также обращает внимание на тот факт, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из объяснений представителя истца, в районном архиве отсутствуют сведения о предоставлении ФИО4 земельных участков с кадастровыми № и №, также как отсутствуют и сведения о закреплении за ней данных земельных участков. Обращений ФИО4 в орган местного самоуправления с заявлениями о предоставлении земельных участков не было.

Установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сведения о наличии у ФИО4 права собственности на объекты недвижимого имущества отсутствуют.

Согласно материалов кадастрового дела земельного участка с кадастровым № (л.д.26-62) данный земельный участок принадлежит на праве собственности Симонову М.Н. на основании фактического пользования, в подтверждение чего была представлена выписка из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Администрацией СП Баранцевское на его имя (л.д.50). Границы земельного участка уточнены на основании материалов межевания решением регистрирующего органа от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных за Симоновым М.Н. правах на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Московская область, Чеховский район, д. Крюково, не имеется.

Из представленных по запросу суда материалов правоустанавливающих документов на земельный участок с кадастровым № (л.д.64-88) следует, что данный земельный участок, площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Баранцевское, д. Крюково, на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного Чеховским Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Московской области ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, принадлежал Большаковой Анне Николаевне, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследнику которой – Большакову В.В. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым №. Согласно представленному в материалах дела кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ сведения о земельном участке внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Сведения о переходе прав на объект недвижимого имущества – земельный участок с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Чеховский район, д. Крюково, в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений ТУ Администрации Чеховского муниципального района Московской области в похозяйственной книге по д. Крюково за период 1999-2002 г.г. записей о земельном участке площадью 1 500 кв.м на имя Большаковой А.Н. и Симонова М.Н. не имеется. В книге регистрации свидетельств записи о земельном участке площадью 1 500 кв.м, в д. Крюково, принадлежащем Большаковой А.Н. и Симонову М.Н., нет. Справки или выписки из похозяйственной книги по д. Крюково на земельный участок площадью 1 500 кв.м на Симонова М.Н. и Большакову А.Н. не выдавались. Архив Новоселковской сельской администрации за период 1991-1999 г.г. уничтожен пожаром в мае 1999 года, в том числе похозяйственные книги по д. Крюково.

Второй экземпляр свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Чеховский район, д. Крюково, на имя Большаковой А.Н. (выдаваемый Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в период с 1994 года по ДД.ММ.ГГГГ), в регистрирующем органе отсутствует, что подтверждается письмом Управления Росреестра по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года, при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии со ст. 64 ЗК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Указом Президента РФ от 24.12.1993 года № 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» установлено, что полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные статьями 14, 28, 29, 33 - 35, 55, 58, 64, 66, 68, 74, 80 и 94 Земельного кодекса РСФСР, осуществляются соответствующими местными администрациями.

На основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.

Документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданные после вступления в силу настоящего Указа органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными.

Согласно Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Роскомземом 09.03.1992 года, государственные акты по утвержденным формам выдаются органами местной администрации всем гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям при предоставлении им в установленном порядке земель в собственность, владение, пользование, а также при перерегистрации прав на предоставленный ранее земельный участок.

Первый экземпляр государственного акта выдается собственнику земли, землевладельцу, землепользователю, второй хранится в районном (городском) комитете по земельной реформе и земельным ресурсам или сельской, поселковой, городской администрации.

Заполнению государственного акта предшествует составление «чертежа границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании».

Чертеж границ составляется на основании натурных измерений, имеющихся планово - картографических материалов или при наличии планов границ землепользований, прилагаемых к ранее выданным документам, удостоверяющим право на землю.

Установлено, что вторые экземпляры свидетельств о праве собственности на земельный участок площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Баранцевское, д. Крюково, выданные на имя ФИО4 и Большаковой Анны Николаевны на земельный участок с кадастровым №, отсутствуют, материалы кадастрового дела объекта недвижимости с кадастровым №, представленного по запросу суда, не содержат чертежа границ земельного участка.

Согласно статье 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями...

Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно статье 3 данного Федерального закона, ведение личного подсобного хозяйства допускалось гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в городских поселениях.

Ведение и выдача выписки из похозяйственной книги осуществляется в соответствии с Приказом Минсельхоза России от 11.10.2010 года № 345 «Об утверждении формы и порядка ведения похозяйственных книг органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов».

В соответствии с Порядком ведения похозяйственных книг ведение похозяйственных книг (далее - книг) в целях учета личных подсобных хозяйств (далее - хозяйств) осуществляется органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов (далее - органы местного самоуправления), на территории которых имеются хозяйства.

Записи в книгу производятся должностными лицами, указанными в пункте 2 настоящего Порядка, на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе членами хозяйств.

Сведения собираются ежегодно по состоянию на 1 июля путем сплошного обхода хозяйств и опроса членов хозяйств в период с 1 по 15 июля.

В книгу записываются все хозяйства, находящиеся на территории органов местного самоуправления, в том числе те, где отсутствуют жилые строения (ветхие, сгоревшие, обвалившиеся и т.д.), но ведется хозяйство, а также отдельные жилые дома (хутора, лесные сторожки, железнодорожные станции, разъезды, будки и т.п.) и дома в мелких населенных пунктах. В этих случаях орган местного самоуправления делает запись о состоянии объекта и отсутствии в них граждан, которые могли бы представить сведения о хозяйстве.

Заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер. Если документы на землю оформлены не только на главу хозяйства, то в книге следует указать, на кого из членов хозяйства оформлен конкретный участок.

Любой член хозяйства вправе получить выписку из книги в любом объеме, по любому перечню сведений и для любых целей. Выписка из книги может составляться в произвольной форме, форме листов похозяйственной книги или по форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.

Выписка из книги составляется в двух экземплярах. Оба экземпляра являются подлинными. Они подписываются руководителем органа местного самоуправления, должностным лицом, ответственным за ведение книги (указаны в пункте 2 настоящего Порядка), и заверяются печатью органа местного самоуправления.

Выписка из книги должна быть зарегистрирована в органе местного самоуправления и выдана члену хозяйства по предъявлении документа, удостоверяющего личность, под личную подпись.

По всем сведениям, указанным в книгах, орган местного самоуправления не позднее 1 сентября составляет обобщенные сведения по форме согласно приложению № к настоящему Приказу в разрезе поселений или округов.

Как установлено судом, в похозяйственной книге по д. Крюково за период 1999-2002 г.г. записи о земельном участке общей площадью 1 500 кв.м. на имя Большаковой Анны Николаевны и Симонова Михаила Николаевича не имеется, справки или выписки из похозяйственной книги на данный земельный участок этим лицам не выдавались. Сведений о наличии земельного участка площадью 1 500 кв.м в д. Крюково у ФИО4 в книге регистрации свидетельств на право собственности на землю не имеется, земельный участок ей уполномоченным органом не предоставлялся. Муниципальное образование в лице уполномоченного органа действий, направленных на передачу спорного земельного участка в собственность ФИО4, Большаковой А.Н. и Симонову М.Н. не совершало, обращений от них о предоставлении в собственность земельного участка не поступало, сведений о предоставлении данным лицам в собственность спорного земельного участка не представлено, правовых оснований для приобретения ответчиками спорного земельного участка в собственность не имеется, сведения о проведении государственной регистрации права в отношении спорного земельного участка отсутствуют.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО4, Большаковой А.Н. и Симонову М.Н. в установленном законом порядке земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: Московская область, Чеховский район, д. Крюково, не предоставлялся, в связи с чем выписки из похозяйственных книг на имя ФИО4 и Симонова Михаила Николаевича, а также свидетельства на право собственности на землю, выданные ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4 и Большаковой Анны Николаевны на данный земельный участок являются недействительными.

Выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Чеховского нотариального округа Московской области ФИО13 свидетельство о праве собственности на наследство по закону на имя Большакова Владимира Владимировича также является недействительным, поскольку, как следует из ответа нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ на запрос Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, вышеуказанное свидетельство о праве на наследство по закону им не выдавалось (л.д.22).

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственной кадастре недвижимости», в редакции, действовавшей на момент проведения кадастровых работ по установлению границ земельных участков с кадастровыми №, № государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

П. 1 ст. 16 Закона установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п. 9 и 10 ч. 2 ст. 7 Закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в п. 21 ч. 2 ст. 7 Федерального закона осуществляются, если иное не установлено Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии со ст. 22 указанного Закона межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с частями 7, 8 статьи 38 Закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 1 статьи 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В силу части 9 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка его местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Приведенные нормы права предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Принимая во внимание, что сведения о земельных участках с кадастровыми № и № внесены в ГКН на основании правоустанавливающих документов, которые уполномоченными органами не издавались, а правоудостоверяющие документы признаны судом недействительными, сведения о данных земельных участках подлежат исключению из ЕГРН.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Чеховского муниципального района Московской области к Болкиной Любови Васильевне, Большакову Владимиру Владимировичу, Симонову Михаилу Николаевичу о признании недействительными выписок из похозяйственных книг, свидетельств о праве собственности на землю, признании недействительными результатов межевания земельного участка, исключении сведений из ЕГРН, - удовлетворить.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги, выданную ДД.ММ.ГГГГ Администрацией СП Баранцевское Чеховского района Московской области на имя ФИО4 о принадлежности ей на праве собственности земельного участка площадью 1 500 кв.м. в д. Крюково Чеховского района Московской области.

Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам Чеховского района Московской области на имя ФИО4 о принадлежности ей земельного участка площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Чеховский район, д. Крюково.

Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ Чеховским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на имя Большаковой Анны Николаевны о принадлежности ей земельного участка с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Баранцевское, д. Крюково.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Чеховского нотариального округа Московской области ФИО13 на имя Большакова Владимира Владимировича о принадлежности ему земельного участка с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Баранцевское, д. Крюково.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги, выданную ДД.ММ.ГГГГ Администрацией СП Баранцевское Чеховского района Московской области на имя Симонова Михаила Николаевича.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, площадью 4 000 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Баранцевское, д. Васькино.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, площадью 1 500 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Чеховский район, СП Баранцевское, д. Крюково.

Исключить из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми № и №.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для исключения из ЕГРН сведений о земельных участках с кадастровыми № и №.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданному судье, в течение 7 дней с момента получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента истечения срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий судья А.Е. Трощило