Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-253/2022 (2-4879/2021;) ~ М-1964/2021 от 02.04.2021

У

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 02 марта 2022 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кирсановой Т.Б.,

при секретаре Моисеенко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Октябрьского района в г.Красноярске к А1, А5, А4, А2, А3 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Октябрьского района в г. Красноярске обратилась в суд с иском к ответчикам о возложении обязанности, требования мотивирует тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Х, 15 октября 2020 года в адрес истца поступило сообщение из ООО УК «Новый город» о том, что вышеуказанное жилое помещение разделено на пять отдельных комнат. 03 ноября 2020 года ответчикам направлены предупреждения о приведении самовольно переустроенного и перепланированного жилого помещения в прежнее состояние до 03 февраля 2021 года. 20 февраля 2021 года произведен выезд в спорное жилое помещение для установления фактов приведения самовольного переустройства, однако доступ в жилое помещение предоставлен не был. Просит обязать ответчиков обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Х, для проведения его осмотра на предмет установления (отсутствия) фактов перепланировки и составления акта осмотра.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Х, что подтверждается выписками из ЕГРН от 01 марта 2021 года и 03 марта 2021 года.

Согласно сообщению ООО УК «Новый город», направленному 07 октября 2020 года в адрес истца, жилое помещение, расположенное по адресу: Х, разделено на пять отдельных жилых комнат, в каждой их которых имеются металлические двери. Доступ для обследования предоставлен в две комнаты, в каждой из обследованных комнат имеется две части – жилая и санузел, в санузле установлены ванна и унитаз, в жилой части установлена раковина и электрическая плитка. Также в санузлах имеется принудительная вентиляция. В общем коридоре расположен горизонтальный вентиляционный канал и пять электросчетчиков.

Как следует из информационного письма Департамента градостроительства администрации г. Красноярска от 26 марта 2021 года, по состоянию на 25 марта 2021 года Департаментом градостроительства администрации г. Красноярска решений о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по адресу: Х, не принималось.

В соответствии с п.п. 7, 9, 9.1 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ органы местного самоуправления наделены полномочиями в области жилищных отношений по согласованию переустройства и перепланировки жилых помещений; осуществлению муниципального жилищного контроля; определению порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки. Обеспечение органом местного самоуправления контроля за муниципальным жилым фондом выражается в первую очередь в обеспечении его сохранности.

Поскольку наличие самовольной перепланировки или переустройства может отрицательно сказаться на эксплуатации жилого фонда в целом, привести к нарушению прав и законных интересов проживающих в домах граждан, администрация района в целях недопущения создания угрозы их жизни и здоровью обязана реагировать на поступившую информацию о таких нарушениях и производить осмотр жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что истцом в адрес ответчиков 03 ноября 2020 года направлялись требования о приведении самовольно переустроенного и (или) самовольно перепланированного жилого помещения по адресу: Х прежнее состояние в срок до 03 февраля 2021 года.

Согласно акту от 20 февраля 2021 года истцу не был обеспечен доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Х.

Положения ст. 25 Конституции РФ и п. 2 ст. 3 ЖК РФ предусматривают возможность проникновения в жилище гражданина на основании судебного акта.

Осуществление прав одними гражданами не должно приводить к нарушению прав других.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ граждане должны добросовестно осуществлять свои гражданские права и не злоупотреблять ими.

Поскольку содержание собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме и неразрывно связанного с другими помещениями и инженерными системами, в ненадлежащем состоянии может привести к нарушению прав других лиц, при наличии поступивших в администрацию района предоставлены сведений о незаконной перепланировки в принадлежащем истцу жилом помещении, требование об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения обследования являлось обоснованным.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что предоставление доступа сотрудникам районной администрации в целях проверки сообщений о перепланировке в указанной квартире могло привести к нарушению законных прав ее собственника, не установлено.

В силу п. 2.2.3 Положения об администрации района в г. Красноярске, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска от 26.02.2007 года, в рамках возложенных на администрацию района функций в сфере управления жилищно-коммунальным хозяйством, районная администрация участвует в приемке работ по произведенному переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в порядке, установленном правовыми актами города, а также устанавливает факты самовольного переустройства и (или) перепланировки жилых помещений составляет акты об их установлении, выносит собственнику жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или нанимателю такого жилого помещения по договору социального найма предупреждение о приведении жилого помещения в прежнее состояние, содействует ТСЖ, управляющим организациям, советам и другим формам управления многоквартирными домами, действующим на территории района, при осуществлении ими своих функций.

При таких обстоятельствах требования о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для проведения обследования с целью установления факта самовольного переустройства и (или) перепланировки являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Октябрьского района в г.Красноярске к А1, А5, А4, А2, А3 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Возложить на А1, А5, А4, А2, А3 обязанность обеспечить администрации Октябрьского района в г. Красноярске доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Х. Х Х, для проведения его осмотра на предмет установления (отсутствия) фактов приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние и составления акта осмотра.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено и подписано председательствующим 09 марта 2022 года

Копия верна

Судья Кирсанова Т.Б.