Определение по делу № 2-1854/2015 ~ М-1754/2015 от 28.09.2015

Копия

Дело № – ***

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дата Березовский

Березовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бажевой Е. В.,

при секретаре Кузнецовой А. А.,

с участием: представителя истца (ответчика по встречному иску) ООО «УК «ЖКХ – Холдинг» - Коковихиной Л. С., действующей на основании доверенности от дата, ответчика (истца по встречному иску) Черновой О. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «ЖКХ – Холдинг» к Черновой О. А. о понуждении обеспечить доступ в жилое помещение, по встречному иску Черновой О. А. к ООО «Управляющая компания «ЖКХ – Холдинг» о понуждении обеспечить доступ в жилое помещение,

     УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ЖКХ – Холдинг» обратилось в суд с иском к Черновой О. А. о понуждении обеспечить доступ в жилое помещение.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «УК «ЖКХ – Холдинг» является управляющей организацией многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>. При обследовании многоквартирного <адрес> истцом были выявлены следующие дефекты: на фасаде дома имеется глубокое разрушение кирпичной кладки, а также трещины с шириной раскрытия до *** мм в опорной зоне стенки лоджии <адрес>. *** по <адрес>. Согласно экспертного заключения № от дата по результатам освидетельствования технического состояния строительных конструкций здания жилого дома по <адрес> с рекомендациями по их дальнейшей эксплуатации установлено, что техническое состояние отдельных несущих конструкций оценивается как недопустимое. В связи с этим, ООО «УК «ЖКХ – Холдинг» необходим доступ к лоджии <адрес>, принадлежащей ответчику для выполнения ремонтных работ. Ответчик неоднократные письма с требованиями о доступе в жилое помещение не получает. Таким образом, решить вопрос о доступе в жилое помещение с целью выполнения ремонтных работ в досудебном порядке не представляется возможным.

Просит суд обязать ответчика предоставить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес> для проведения ремонтных работ лоджии.

Определением Березовского городского суда <адрес> от дата к производству суда было принято встречное исковое заявление Черновой О. А. к ООО «Управляющая компания «ЖКХ – Холдинг» о возложении обязанности совершить определенные действия.

В обосновании встречного иска указано, что она не согласна с техническим решением, предложенным ООО «УК «ЖКХ – Холдинг» для проведения ремонтных работ на лоджии. Указывает на то, что нет согласованного проекта, а есть только рекомендации частной компании от 2006 года. Просит в случае необходимости проведения работ, обязать ответчика согласовать проект проводимых работ на лоджии и своими силами и за свой счет разобрать и восстановить остекление и облицовку лоджии или возместить нанесенный ущерб в денежном выражении.

Определением Березовского городского суда <адрес> от дата к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен Чернов М. Г.

Третье лицо Чернов М. Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) ООО «УК «ЖКХ – Холдинг» - Коковихина Л. С., действующая на основании доверенности от дата, ответчик (истец по встречному иску) Чернова О. А. просили суд утвердить мировое соглашение, по условиям которого:

1. По настоящему мировому соглашению ООО «УК «ЖКХ – Холдинг» оказывается от исковых требований к Черновой О. А. в полном объеме и обязуется в срок до дата выполнить в счет текущего ремонта следующие ремонтные работы лоджии жилого помещения, принадлежащего Черновой О. А. на праве собственности:

1.1. По усилению стенок лоджии:

1.1.1. Установить вертикальные страховочные деревянные стойки и горизонтальные распределительные балки под плиты лоджий на расстоянии не более *** мм от усиливаемых стенок лоджий.

1.1.2. Заготовить вертикальные стойки в соответствии с рабочими чертежа, указанными в заключении № от дата.

1.1.3. Выполнить разметку мест расположения вертикальных стоек.

1.1.4. Просверлить сквозные отверстия диаметром 18 мм в стене для прохода соединительных шпилек.

1.1.5. Очистить усиливаемые стенки лоджии от продуктов разрушения кирпича и раствора, а также грязи, пыли и промыть их водой.

1.1.6. В нижней части металлической обоймы установить опорные пластины на цементно-песчаный раствор ***

1.1.7. На нижние опорные пластины симметрично установить вертикальные стойки на цементно-песчаном растворе *** , установить верхние опорные пластины и стянуть стойки между собой стягивающими шпильками.

1.1.8. Соединить верхние и нижние опорные пластины с вертикальными стойками монтажной сваркой.

1.1.9. Соединить вертикальные стойки поперечными планками монтажной сваркой.

дата. Установить вертикальные стойки на цементно-песчаном растворе М100 и соединить их попарно между собой и с вертикальными стойками поперечными планками.

1.2. По усилению плиты балкона:

1.2.1. Закрепить пластины анкерами к стене здания.

1.2.2. Установить горизонтальные поперечные балки по краям плиты балкона полками к плите.

1.2.3. Установить уголки и закрепить между собой поперечные балки, пластины и уголки монтажной сваркой.

1.2.4. Установить горизонтальную продольную балку по краю плиты балкона полками к плите.

1.2.5. Установить боковые пластины и закрепить между собой поперечные балки, боковые пластины и продольную балку монтажной сваркой.

1.2.6. Произвести работы по восстановлению лоджии Черновой О. А. в первоначальный вид.

По настоящему мировому соглашению ООО «УК «ЖКХ – Холдинг» обязуется произвести работы по приведению лоджии Черновой О. А. в первоначальный вид после проведения ремонтных работ, указанные в пунктах *** настоящего соглашения в срок до дата. Первоначальный вид и состояние лоджии фиксируется в акте осмотра перед началом производства ремонтных работ. Акт осмотра составляется в 2-х экземплярах, по одному для каждой из сторон, подписывается собственником помещения и сотрудником управляющей организации.

Все работы, указанные в пунктах *** настоящего соглашения, должны быть произведены в течение срока не более четырнадцати календарных дней с момента начала проведения работ, но в любом случае должны быть закончены не позднее дата.

Работы, указанные в п. *** соглашения, должны быть произведены в течение семи календарных дней с момента начала проведения работ, но в любом случае работы должны быть закончены не позднее дата.2. В свою очередь Чернова О. А. отказывается от исковых требований к ООО «УК «ЖКХ – Холдинг» в полном объеме и обязуется:

2.1 Предоставить доступ сотрудникам ООО «УК «ЖКХ – Холдинг» в помещение лоджии через жилое помещение. О дате и времени начала производства ремонтных работ, указанных в пунктах 1.1, 1.2 настоящего соглашения ООО «УК «ЖКХ – Холдинг» уведомляет Чернову О. А. за 14 календарных дней до начала работ по электронной почте: ***

5. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

6. Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны и суда.

7. Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения судом.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Учитывая, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение сторон, а производство по делу прекратить.

Последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 220, 221, 224 и 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░ «░░░ – ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░ – ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░:

1.1. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░:

1.1.1. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ *** ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

1.1.2. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░.

1.1.3. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

1.1.4. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ *** ░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

1.1.5. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

1.1.6. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***

1.1.7. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

1.1.8. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

1.1.9. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

1.2. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░:

1.2.1. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░.

1.2.2. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░.

1.2.3. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

1.2.4. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░.

1.2.5. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

1.2.6. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░ – ░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ 2-░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░. *** ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░.

2. ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░ «░░░ – ░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░:

2.1. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░ – ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1.1, 1.2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░ – ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ 14 ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ***

5. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

6. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 3-░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░.

7. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ – ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░ – ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                      ░. ░. ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░                                 ░. ░. ░░░░░░░░░

░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                        ░. ░. ░░░░░░

░░░░░░░░░                                 ░. ░. ░░░░░░░░░