Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-537/2015 (2-7169/2014;) ~ М-5629/2014 от 20.10.2014

Дело № 2-537/2015

РЕШЕНИЕ

заочное

Именем Российской Федерации

05 марта 2015 г. Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Федотова О.Ю.

при секретаре Муравьевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярковой О. Ю. к Гаражно-строительному кооперативу-71, Новикову В. Б., Трясцыной И. Б. о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском, указывая, что в соответствии с договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ. является покупателем гаражного бокса 4, общей площадью 33,6 кв.м. по адресу: <адрес>

Гаражный бокс был передан истцу по расписке от ДД.ММ.ГГГГ. и фактически находился во владении и пользовании истца. Расчеты по сделке купли-продажи были осуществлены. Нотариальное удостоверение сделки законом не предусмотрено, поэтому не совершалось.

В настоящее время истец не может подать документы на государственную регистрацию права собственности, поскольку продавец, собственник гаража ФИО – умер.

Иных лиц, имеющих притязание на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится. Гараж находится во владении истца с момента приобретения, владеет гаражом открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания гаража, производит необходимые платежи.

Просит признать за ней право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Истец в судебное заседание не явилась, извещалась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика Гаражно-строительному кооперативу-71 в суд не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился.

Ответчики Новиков В.Б., Трясцына И.Б. в судебное заседание не явились, извещались по известным суду адресам.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации у суда имеется право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Учитывая мнение истца, уведомительный характер регистрации ответчиков по месту жительства для всех участников гражданского оборота, а также риск неблагоприятных последствий неполучения почтовой корреспонденции, принимая во внимание, что положениями ст. 233 ГПК РФ суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседание не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Как следует из ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из ч. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 224 Гражданского кодекса Российской Федерации, передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки.

Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Если к моменту заключения договора об отчуждении вещи она уже находится во владении приобретателя, вещь признается переданной ему с этого момента.

Суд из материалов дела установил, что ДД.ММ.ГГГГ. между Ярковой О.Ю. и ФИО был заключен договор купли-продажи гаражного бокса №, общей площадью 33,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Гараж ФИО был передан Ярковой О.Ю. за 50 тысяч рублей (л.д. 14). В настоящее время Яркова О.Ю. владеет гаражом, несет бремя его содержания, производит все необходимые платежи в полном объеме, задолженностей не имеет, что подтверждается справкой ГСК № (л.д. 16). ФИО – умер ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии со свидетельством о смерти (л.д. 38).

Право притязаний со стороны наследников на гараж-бокс № и у иных лиц не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, что подтверждается сведениями представленными Управлением Росреестра по Пермскому краю (л.д. 21). В наследственное имущество оспариваемый гараж не входил.

Ввиду исполнения сторонами условий договора купли-продажи гаража до наступления смерти продавца по договору, у истца в силу положений ст. 218, 223, 224 ГК РФ возникло право собственности на данное имущество.

Таким образом, требования истца о признании права собственности на гараж, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ярковой О. Ю. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

На решение в течение 7 дней со дня получения может быть подано заявление об его отмене в Свердловский районный суд г. Перми.

Судья: О.Ю. Федотов