Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-120/2013 ~ М-96/2013 от 21.01.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2013 года                             город Тула

Зареченский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Реуковой И.А.,

при секретаре Бегдаш Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Холодовой Е.А. к Межрайонному городскому отделению Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о снятии запрещения (ареста) на отчуждение домовладения,

у с т а н о в и л :

Холодова Е.А. обратилась в суд с иском к ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» о снятии запрещения (ареста) на отчуждение домовладения, мотивируя свои требования тем, что для регистрации права собственности на земельный участок Холодовой Е.А. в ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» была заказана архивная справка о наличии документов. В договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 29 сентября 1960 года стоит штамп - арест № III 1962 2-YII ФИО5 на основании извещения Ремонтно-строительного Управления Тульского горисполкома о выдачи ссуды в размере 600 рублей, сроком на 7 лет на строительство дома. Арест наложен Первой Государственной нотариальной конторой г. Тулы по реестру № 30 июня 1962 года. Сведения о наложении запрещения были отправлены в орган исполнительной власти осуществляющего регистрацию имущества. В настоящее время архив хранится у нотариуса г. Тулы ФИО6 Ссуда ФИО5 была погашена в полном объеме, но документов о снятии запрещения от Ремонтно-строительного управления в нотариальную палату не поступало. Ремонтно-строительное управление Тульского Горисполкома выдавшее ссуду не значится в реестре юридических лиц. Соответственно в ФГУП «Ростехинвентаризация- федеральном БТИ» и архиве Первой нотариальной конторы г. Тулы имеется запрещение на домовладение расположенное по адресу: <адрес>, которое принадлежит Холодовой Е.А. в порядке наследования после смерти ФИО5, на основании решения Зареченского суда города Тулы от 15.06.20112 года, вступившего в законную силу 20.07.2012 года.

Имеющееся обременение на жилой дом нарушает её (истца) права как собственника. Просила отменить запрещение (арест) №-III от ДД.ММ.ГГГГ, наложенный на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, адрес по договору застройки - земельный участок №, в квартале №, значащийся по<адрес> поселка

         Истец Холодова Е.А., её представитель по доверенности Смирнова И.М. в судебном заседании исковые требования по вышеизложенным основаниям поддержали и просили удовлетворить их.

Представитель ответчика Межрайонного городского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо нотариус города Тулы ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался своевременно и надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав объяснения истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно решению Зареченского суда города Тулы от 15 июня 2012 год, вступившему в законную силу 20.07.2012 года за Холодовой Е.А. признано право собственности в порядке наследования после смерти ФИО7 на домовладение, находящееся по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 сентября 2012 года сделана запись регистрации №

С целью получения ссуды, ФИО5 обратился в Ремонтно-строительное управление Тульского Горисполкома и извещением от 28 июня 1962 года ему было сообщено о выдаче ссуды в сумме 600 рублей сроком на 7лет.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции Российской Федерации права гражданина в определенных целях могут быть ограничены только федеральным законом.

Запрещение отчуждения имущества представляет собой не что иное, как ограничение прав собственника в отношении принадлежащего ему имущества, которые собственник имеет в силу ст. 209 ГК РФ. В соответствии с ч.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

30 июня 1962 года нотариусом Первой Государственной нотариальной конторы по реестру № было наложено запрещение на отчуждение вышеуказанного жилого дома до полного погашения ссуды.

Данный факт подтверждается также имеющейся в материалах дела копией записи из реестра Первой Тульской Государственной нотариальной конторы для регистрации запрещений, налагаемых на строения, по извещениям банков о выдаче ссуд за 1962 год.

Из кадастрового паспорта на жилой <адрес> по состоянию на 27.08.2012 года, следует, что на указанном домовладении имеется обременение в виде ареста №-III от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст.407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

15.08.2012 г. представитель истца Смирнова И.М.. обращалась с запросом государственный архив, муниципальный архив администрации города Тулы с целью восстановления документов подтверждающих выплату ссуды ФИО5 Все сведения о данном предприятии отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд полагает, что обращение истца в суд с настоящим иском является правомерным, поскольку во внесудебном порядке разрешение спора не представляется возможным.

Согласно справке Межрайонной ИФНС России № 10 по Тульской области от 15..08.2012 г. №В в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют сведения о юридическом лице, имеющем наименование «Ремонтно-строительное управление Тульского горисполкома»

В силу норм ст. 419 ГК РФ обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).

Принимая во внимание дату выдачи ссуды, отсутствие имущественных претензий к получателю ссуды в течение более чем 50 лет, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время обязательство ФИО5 по погашению ссуды является прекращенным. Доказательств тому, что на момент обращения истца в суд, указанная ссуда им не погашена, суду не представлено.

Из совокупного анализа представленных документов суд приходит к выводу о том, что запись об обременении, наложенная на основании запрещения нотариуса, является формальной, не отражает наличие действительных обязательств, в связи с чем подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Холодовой Е.А. удовлетворить.

Отменить обременение права в виде ареста № от ДД.ММ.ГГГГ, наложенного на жилой <адрес>, принадлежащий на праве собственности Холодовой Е.А..

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд г.Тулы в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –