Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-922/2021 (2-7514/2020;) ~ М-5739/2020 от 06.10.2020

Дело № 2-922/2021 (2-7514/2020)

УИД 59RS0007-01-2020-009207-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2021 года г. Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе:    

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре Юсуповой О.Ф.,

с участием истца Михайлова С.В.,

ответчика Михайловой М.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова Сергея Валерьевича к Пигалевой Яне Юрьевне, Ольденбургер Марие Юрьевне, Михайловой Маргарите Прокопьевне об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

    истец обратился с иском к ответчикам об определении размера и порядка участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес> между Михайловым С.В. и Пигалевой Я.Ю., Ольденбургер М.Ю., Михайловой М.П. в равных долях по всем затратам, каждому пропорционально его доли в праве общей долевой собственности.

    В обоснование требования истец указывает, что он является собственником 1/24 доли в праве собственности на <адрес>, общей площадью 60.8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиками Пигалевой Я.Ю., Ольденбургер М.Ю., Михайловой М.М.

    В судебном заседании истец поддержал заявленные требования. Суду пояснил, что как собственник доли готов оплачивать за услуги по содержанию, текущему ремонту многоквартирного дома, за отопление жилого помещения пропорционально принадлежащем ему доле в праве собственности. В жилом помещении он фактически не проживает. В настоящее время жилом помещении он фактически не проживает, поэтому не настаивает на разделении лицевых счетов по водоснабжению, газоснабжению, электроснабжению.

    Ответчик Михайлова М.М., действующая в своих интересах, а также в интересах третьего лица Лежневой А.А. возражала против заявленных требований. Суду пояснила, что истец в жилом помещении не проживает, у него незначительная доля в праве собственности, она самостоятельно оплачивает все коммунальные услуги. Считает, что при разделении лицевых счетов у ответчика будет образовываться задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

    Ответчики Пигалева Я.Ю., Ольденбургер М.Ю. в судебное заседание не явились, судом извещались.

Третье лицо Лежнева А.А. в судебное заседание не явилась, судом извещалась.

    Суд, заслушав пояснения участвующих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.Из содержания п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02.07.2009 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", следует, что лица, проживающие в одной квартире, могут заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения либо такой порядок может быть установлен судом по заявлению одного из проживающих в жилом помещении. Суд, рассматривая такие споры, возлагает на управляющую организацию обязанность заключить соответствующие соглашения по оплате и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что истец является собственником 1/24 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Также собственниками данного жилого помещения являются Михайлова М.П. (2/3 доли), Пигалева Я.Ю. (1\8 доли), Ольденбургер М.Ю. (1/8 доли), Лежнева А.А. (1/24 доли) (л.д. 17-22).

В судебном заседании установлено, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, между соглашения о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги не достигнуто.

На жилое помещение - квартиру по адресу: Пермь, <адрес>, оформляются единые платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию жилья.

Поскольку истец является собственником квартиры в размере 1/24 доли, то по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, он вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. При этом обязанность истца по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является равной 1/24, т.е. пропорционально принадлежащей ему доли в праве собственности на указанную квартиру.

Разрешая вопрос об определении порядка оплаты за жилое помещение в соответствии с долями собственников, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, следует определить порядок оплаты по содержанию, текущему ремонту многоквартирного дома, оплате за отопление жилого помещения по адресу: <адрес> соразмерно его доле в праве собственности в размере 1/24 доли.

Поскольку размер платы за услуги водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения не зависит от площади жилого помещения и соответствующей доли в нем, исчисляется в зависимости от количества потребляемого ресурса, определяемого на основании приборов учета, а при их отсутствии по нормативу потребления исходя из количества проживающих лиц, а истец в жилом помещении не проживает, оснований для определения ему отдельного порядка оплаты не имеется.

    Поскольку ответчики не выразили суду свое мнение относительно определения размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги каждому из них отдельно, поэтому у суда нет оснований для определения такого размера каждому из данных собственников согласно принадлежащей доле.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования частично.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Михайлова Сергея Валерьевича удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты Михайлова Сергея Валерьевича за услуги по содержанию, текущему ремонту многоквартирного дома, оплате за отопление жилого помещения по адресу: <адрес> соразмерно его доле в праве собственности в размере 1/24 доли.

Решение суда является основанием для начисления платы за услуги по содержанию, текущему ремонту многоквартирного дома, оплате за отопление в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> Михайлову Сергею Валерьевичу отдельно в размере 1/24 доли от общей суммы начислений.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 25.02.2021.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева