Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4191/2021 ~ М-3649/2021 от 16.11.2021

2-4191/2021

26RS0003-01-2021-006197-82

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 декабря 2021 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Эминова А.И.,

при секретаре судебного заседания Кучеренко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Тарасенко Юлии Сергеевны к Поливода Елене Александровне, Гридневой Анастасии Андреевне, Поливода Андрею Леонидовичу, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Тарасенко Ю.С. обратилась в суд с иском к Поливода Е.А., Гридневой А.А., Поливода А.Л., Поливода Е.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, обосновав свои требования тем, что она владеет на праве собственности недвижимым имуществом - квартирой по адресу: <адрес>,3, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись в Едином Государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. №. В указанной квартире зарегистрированы: Поливода Е.А., Поливода А.Л., Поливода Е.А., Гриднева А.А. Членами её семьи ответчики не являются. В добровольном порядке покинуть указанное жилое имущество ответчики отказываются. Ей приходится оплачивать коммунальные платежи по общим приборам учета за электроэнергию, водоснабжение, и водоотведение, обращение с ТКО. Истец обратилась в Управление МВД РФ по городу Ставрополю (Управление МВД России по городу Ставрополю) Отдел Полиции № 2 с вопросом снятия с регистрационного учета ответчиков, на что получила отказ о снятии с регистрационного учета, который обоснован тем, что основанием для снятия с регистрационного учета гражданина является личное заявление данного гражданина, либо вступившее в законную силу решение суда. Просила признать утратившим право пользования жилым помещением, располагающегося по адресу: <адрес>.3, Поливода Е.А., Гридневу А.А., Поливода А.Л., Поливода Е.А., принадлежащего ей на праве собственности, взыскать с ответчиков в её пользу судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Истец Тарасенко Ю.С., ответчики Поливода Е.А., Гриднева А.А., Поливода А.Л., Поливода Е.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не уведомили, поэтому суд, руководствуясь ст. ст. 167, 233, 234 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы данного гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,3, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись в Едином Государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО4, Поливода Андрей Леонидович. Поливода Елена Александровна. Гриднева Анастасия Андреевна, которые членами семьи собственника Тарасенко Ю.С. не являются.

Бездействием ответчиков, выразившихся в их уклонении от снятия с регистрационного учета по данному адресу, нарушены права истца как собственника жилого помещения, в том числе право распоряжения собственностью.

Таким образом, в связи с невозможностью снять с регистрационного учета ответчиков из квартиры во внесудебном порядке, Тарасенко Ю.С. вынуждена обращаться в суд с соответствующим исковым требованием. В настоящее время регистрация ответчиков в квартире препятствует истцу распоряжаться и пользоваться жилым помещением по своему усмотрению, чем грубо нарушает её права.

Право пользования жилым помещением на основании решения суда за ответчиками не сохранено. Расходы, связанные с содержанием квартиры ответчики не несут. Коммунальные услуги оплачивает истец самостоятельно.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации по адресу спорного жилого помещения не подтверждает сохранение за ним права пользования указанным жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 (ред. от 01.07.2011 года) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, Федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

В соответствии с положениями пунктов 1, 2статьи 209 ГК РФ,собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Права собственника защищены Конституцией Российской Федерации, ст. 35 гласит, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Доказательств, подтверждающих, что ответчики оплачивают коммунальные платежи, либо участвует в возмещении затрат по обслуживанию жилого помещения суду не представлено. Также как не представлено какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о порядке и сроках сохранения права пользования жилым помещением.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным удовлетворить требования в полном объеме.

По общему правилу, предусмотренному ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с тем, что исковые требования истца удовлетворены, с ответчиков Поливода Е.А., Гридневой А.А., Поливода А.Л. подлежат взысканию солидарно судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к изложенным выводам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233, 234 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требованияТарасенко Юлии Сергеевны к Поливода Елене Александровне, Гридневой Анастасии Андреевне, Поливода Андрею Леонидовичу, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Поливода Елену Александровну, Гридневу Анастасию Андреевну, Поливода Андрея Леонидовича, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, располагающегося по адресу: <адрес>,3.

Взыскать с Поливода Елены Александровны, Гридневой Анастасии Андреевны, Поливода Андрея Леонидовича солидарно в пользу Тарасенко Юлии Сергеевны расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия Поливода Елены Александровны, Гридневой Анастасии Андреевны, Поливода Андрея Леонидовича, ФИО4 с регистрационного учета из домовладения, расположенного по адресу: Ставрополь, <адрес>.3.

Ответчик вправе подать в суд, приявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10 января 2022 года.

Судья А.И.Эминов