Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1768/2014 ~ М-1997/2014 от 16.07.2014

№2-1768/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«28» августа 2014 г. г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи: Дробышевой Е.В.,

При секретаре: Мачехиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шорохова Сергея Михайловича к Потрашилиной Татьяне Вячеславовне о признании права собственности,

установил:

Шорохов С.М. обратился в суд с иском к Потрашилиной Т.В. о признании за ним права собственности на объект незавершенного строительства часть №, площадью застройки 214 кв.м, степенью готовности 57%, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Жукова И.А. исковые требования поддержала и пояснила, что в 2006 г. Шорохов и ответчик Потрашилина начали строительство торгового центра по адресу: пос. Строитель мкр. Северный д. 30 а, за ними было зарегистрировано право общей долевой собственности (по ? доле) на данный объект. Потрашилина Т.В. завершила строительство своей части здания и решением Арбитражного суда от 26.07.2010 г. право общей долевой собственности на незавершенный объект строительства прекращено, за Потрашилиной было признано право собственности на часть №2 здания торгового центра. В настоящее время истец не может зарегистрировать право на часть №1 незавершенного строительства как отдельный объект недвижимости, поскольку за ним зарегистрировано право на долю. Земельный участок, на котором расположена часть №1 объекта незавершенного строительства находится в собственности Шорохова. Просит суд прекратить право общей долевой собственности Шорохова С.М. на незавершенное строительством нежилое помещение площадью застройки 331 кв.м, расположенное <адрес> А и выделить в натуре Шорохов С.М. на праве собственности на часть №, состоящую из помещений № незавершенного строительством нежилого помещения, степенью готовности 57%, площадью 214 кв.м.

Ответчик Потрашилин Т.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии и признании требований.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, за Шороховым С.М. зарегистрировано право общей долевой собственности (на ? долю) на незавершенное строительством нежилое помещение площадью застройки 331 кв.м, расположенное <адрес>

Решением Арбитражного суда от 26.07.2010 г. прекращено право общей долевой собственности на незавершенный объект строительства Лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес> и признано за ИП Потрашилиной Т.В. право собственности на часть № общей площадью 328, 7 кв.м.

Из выписки из ЕГРП следует, что Потрашилина Т.В. зарегистрировала в установленном законом порядке право собственности на часть №2 торгового центра, при этом за Шороховым С.М. значится ? доля в праве общей долевой собственности на незавершенное строительство площадью 331 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Как следует из кадастрового паспорта, площадь застройки объекта незавершенного строительства часть №1, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, составляет 214 кв.м, степень готовности- 57%,

Земельный участок, на котором расположен спорный объект, зарегистрирован на праве собственности за Шороховым С.М.,

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» возможно завершение строительства и дальнейшая эксплуатация части 1 здания лит. А, а, а1, а2, а3

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая, что незавершенное строительство части № торгового центра в <адрес> <адрес> представляет собой самостоятельный объект недвижимости, и расположен на отдельном земельном участке, суд находит возможным прекратить право общей долевой собственности Шорохов С.М. и признать за ним право собственности на часть № незавершенного строительством объекта.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право общей долевой собственности Шорохов С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на объект незавершенного строительства площадью 331 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Выделить в натуре на праве собственности Шорохов С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, незавершенный строительством объект часть №1, состоящее из помещений <адрес> площадью застройки 214 кв.м, степенью готовности 57% расположенный по адресу: <адрес> мкр. <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Дробышева

Решение вынесено в окончательной форме 1 сентября 2014 года.

Верно. Судья Е.В.Дробышева