Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-48/2017 (2-1601/2016;) ~ М-1485/2016 от 08.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                                 07 февраля 2017 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

с участием истца Краснова В.В.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-48/2017 по иску Краснова ФИО12 к администрации сельского поселения Кармало-Аделяково муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Краснов В.В. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Кармало-Аделяково муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что он имеет в собственности земельный участок, с ориентировочной площадью <данные изъяты> кадастровый №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №/№ и кадастровым паспортом земельного участка. В декабре 2015 года истец обратился в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, но в регистрации ему было отказано, так как в свидетельстве о праве собственности на землю написано, что участок передается во временное пользование. Из данного правоустанавливающего документа на землю невозможно определить вид права: собственность или предоставление земли во временное пользование. Считает, что на момент предоставления ему земельного участка действовал Земельный кодекс РСФСР, принятый Верховным Советом РСФСР ДД.ММ.ГГГГ Статья 7 вышеуказанного кодекса предоставляла гражданам РСФСР право по их выбору на получение в собственность бесплатно, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для различных нужд, в том числе для ведения личного подсобного хозяйства. В статье 14 вышеуказанного кодекса предусмотрено, что во временное пользование земельные участки передаются гражданам по договору на временное пользование земельным участком, который регистрируется в соответствующем Совете народных депутатов. Предельный срок временного пользования землей устанавливается не более 3-х лет. В ст. 3 п. 9.1 ФЗ от 25.10.2001 г №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса» предусмотрено, что в случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может доставляться в частную собственность. Учитывая, что ему было выдано свидетельство на право собственности на землю, а не заключен договор на временное пользование земельным участком, по данным кадастрового учета земельный участок числится за ним более 3-х лет, истец считает, что земельный участок был предоставлен ему в собственность. Также в процессе оформления земельного участка выяснилось, что, согласно кадастровым сведениям, граница вышеуказанного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для уточнения площади и границ земельного участка истец обратился к кадастровым инженерам ГУП СО «ЦТИ» Сергиевского филиала с соответствующим заявлением, кадастровыми инженерами были проведены все необходимые кадастровые работы, был подготовлен план границ земельного участка по материалам топографо-геодезической съемки, по результатам данных работ была уточнена площадь земельного участка, которая составила <данные изъяты>., а также было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что не дает возможности провести камеральные работы по формированию межевого плана земельного участка, поэтому было рекомендовано обратиться в суд. Границы земельного участка были согласованы, споров по границам не имеется, акт согласования границ земельного участка подписан. Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Сергиевский, с. Ст. Якушкино, <адрес>, и установить границы указанного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка, составленного Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Краснов В.В. поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации сельского поселения Кармало-Аделяково муниципального района <адрес>, третье лицо ФИО11 в судебное заседание не прибыли, на подготовке дела к судебному разбирательству ДД.ММ.ГГГГ и в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не возражали против удовлетворения требований истца.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не прибыли, в заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, указали, что исковые требования признают, споров относительно границ земельного участка не имеется.

Представители третьих лиц - Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явились, были надлежаще извещены о дате и времени рассмотрения дела, не сообщили суду о причинах неявки, не просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица - администрации муниципального района <адрес> по доверенности ФИО7 в судебное заседание не прибыла, в отзыве указала, что против удовлетворения исковых требований не возражает, просила рассмотреть дело без ее участия.

Свидетели ФИО8 и ФИО9 пояснили, что знают истца, они односельчане. Краснов владеет указанным земельным участком с 1985 года. Участок имеет общие границы с земельными участками ФИО11, ФИО13 Споров относительно границ земельного участка не имеется.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что уточненное исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленным в ст.12 ГК РФ способами, причем эта статья так же содержит указание на возможность применения иных способ в предусмотренных в законе. Признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 9.1. ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что решением Кармало-Аделяковской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Краснову В.В. был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, для использования приусадебного участка, площадью <данные изъяты>, вид предоставления земли – времен., и было выдано свидетельство о праве собственности на землю № №) от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что оно является временным документом и действует до выдачи соответствующего государственного акта установленной формы.

Распоряжением администрации муниципального района <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку изменен адрес и присвоен другой: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район <адрес> сельское поселение <адрес>, <адрес>.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район <адрес>, сельское поселение Кармало-Аделяково, <адрес>, является Краснов В.В., вид права – временное пользование.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается уведомлением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомления Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Краснову В.В. отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу по причине предоставления правоустанавливающего документа, подтверждающего наличие его права на временное пользование указанным участком, а не право собственности, и рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности либо предоставить иной документ, подтверждающий право собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах требования истца о признании за ним права собственности на указанный земельный участок подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что земельный участок по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Сергиевский, сельское поселение Кармало-Аделяково, <адрес>, площадью <данные изъяты>., ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка, в связи с чем проведение кадастровых работ по заявлению истца приостановлено. Кроме того, указано, что у истца отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок площадью <данные изъяты>., в связи с чем рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанный объект недвижимости.

Согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и акта согласования границы земельного участка, площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Кармало-Аделяково муниципального района <адрес>, ФИО11, Малиновских, Черной, Трифоновой, при этом пояснениями истца и свидетелей, а также письменными заявлениями третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и отсутствует спор по границам участка.

Таким образом, при установленных обстоятельствах подлежат удовлетворению исковые требования Краснова В.В. об установлении границ данного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Краснова ФИО14 к администрации сельского поселения Кармало-Аделяково муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, об установлении местоположения границ земельного участка- удовлетворить.

Признать за Красновым ФИО15 право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район <адрес>, сельское поселение Кармало-Аделяково, <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальный район Сергиевский, сельское поселение Кармало-Аделяково, <адрес>, в соответствии с планом установления границ земельного участка, составленным ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП «ЦТИ».

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Судья:                  И.А. Яковлев