Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3472/2013 ~ М-3181/2013 от 04.04.2013

Дело № 2-3472/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

*** год                                                                                       г. Благовещенск

             Благовещенский городской суд Амурской области, в составе:

председательствующего судьи                                                        Фандеевой Г.В.,

при секретаре                                                                                     Гальцевой А.А.,

с участием представителя истца Цой В.А., представителя ответчика - адвоката по назначению Сальниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска к Монастырскому Г.А. о взыскании суммы задолженности по арендной плате, пени за землю,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска обратился в суд с иском к Монастырскому Г.А. о взыскании задолженности по арендной плате, пени за землю, указав в обоснование, что между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска и СМ *** был заключен договор аренды *** на земельный участок площадью 18 771 кв. метров, с кадастровым номером ***, расположенный в *** г. Благовещенска, срок действия договора с *** по *** На основании договора уступки прав и обязанностей по договору аренды б/н от *** зарегистрирован переход прав и обязанностей по указанному договору аренды Монастырскому Г.А.. Свои обязательства по договору в части внесения арендной платы Монастыркий Г.А. исполняет ненадлежащим образом. Задолженность ответчика по договору *** от *** по состоянию на *** составляет ***. На предложение арендодателя по претензии от *** *** в 30-дневный срок погасить задолженность по арендной плате за землю и пени, ответа не поступало.

Истец требует взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору *** от *** за период с *** по *** в сумме ***; пеню за нарушение сроков уплаты по указанному договору в размере 0,05 % от суммы долга за каждый календарный день просрочки за период с *** по *** в сумме ***

В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивала, суду пояснила об обстоятельствах, изложенных в иске, указала, что ранее ответчик производил арендные платежи. Заявил ходатайство, в котором указал, что просит читать вместо слов «задолженность по арендной плате по договору *** от *** за период с *** по *** в сумме *** читать «задолженность по арендной плате по договору *** от *** за период с *** по *** в сумме ***

Ответчик Монастыркий Г.А., которому в порядке ст.50 ГПК РФ судом назначен адвокат в качестве представителя, в судебное заседание не явился. В силу ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения представителя истца, суд определил рассматривать дело в отсутствие ответчика.

            Представителя ответчика - адвоката по назначению Сальникова И.А., исковые требования не признал.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, *** между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска, с одной стороны, и СМ, с другой стороны, заключён договор аренды земельного участка ***, расположенного по адресу: ***, кадастровый номер ***, площадью 18771 кв.м., назначение: для причала в границах, указанных в кадастровом паспорте участка. Срок аренды 25 лет, с *** по *** год.

По условиям названного договора арендная плата вносится ежеквартально равными долями не позднее ***-го числа последнего месяца квартала, за нарушение срока внесения арендной платы начисляется пеня в размере 0,05% от размера невнесённой арендной платы за каждый календарный день просрочки (пункты 2.1., 4.3, договора). Пунктами 2.2., 2.3. предусмотрен порядок изменения размера арендной платы.

Согласно п. 3.4.1, 3.4.6, 3.4.7. договора арендатор обязан выполнять в полном объёме условия договора, уплачивать в размере и на условиях, определённых договором, арендную плату, ежеквартально представлять арендатору документы об оплате арендной платы.

На основании договоров уступки права требования (цессии) по договору аренды б/н от *** и от *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области *** и *** зарегистрирован переход прав и обязанностей по договору аренды ВО и СЮ

На основании договора уступки права требования (цессии) по договору аренды б/н от *** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области *** зарегистрирован переход прав и обязанностей по договору аренды Монастырскому Г.А.

В силу п. 10 ст. 3 Федерального закона *** от *** «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

На основании Постановления мэра г. Благовещенска от *** *** «О разграничении полномочий между структурными подразделениями администрации города Благовещенска по вопросам регулирования земельных правоотношений» на Комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска возложены функции по заключению договоров аренды земельных участков и взысканию задолженности по арендной плате.

На основании названных норм суд приходит к выводу о правомочности обращения Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска как структурного подразделения органа местного самоуправления, осуществляющего распоряжение и управление земельными участками в границах муниципального образования, в суд с настоящими требованиями.

Из содержания искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ответчик не исполняет надлежащим образом принятые по договору *** от *** обязательства в части внесения арендной платы, в результате образовалась задолженность за период с *** по ***

Согласно ч. 1 ст. 420, ч. 1 ст. 421 ГК РФ договором признаётся соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст.ст. 606, 607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия, другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (неупотребляемые вещи).

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются, в том числе, арендная плата.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу ч. 4 ст. 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), определённую законом или договором.

Определением суда от *** о принятии искового заявления к производству суда и подготовке дела к судебному разбирательству ответчику было предложено представить суду возражения относительно иска и какими доказательствами указанные возражения могут быть подтверждены, представить доказательства исполнения обязательств по арендной плате в сумме ***.

Монастыркий Г.А. в судебное заседание не явился, не представил суду доказательства, подтверждающие факт надлежащего исполнения им условий договора аренды земельного участка *** от ***

В связи с этим суд считает обоснованными доводы истца о наличии оснований для взыскания задолженности по арендной плате за землю, а также пени, предусмотренной договором.

Представленный истцом расчёт задолженности по арендной плате и пени суд считает обоснованным и подлежащим принятию, поскольку расчёт составлен в соответствии с условиями договора аренды *** от ***

При таких обстоятельствах с ответчика следует взыскать задолженность по арендной плате по договору *** от *** за период с *** по *** - ***, пени за нарушение сроков уплаты за период с *** по ***, исходя из расчёта 0,05% от суммы арендной платы за каждый день просрочки - ***.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

При предъявлении иска истец был освобождён от уплаты государственной пошлины в силу закона, следовательно, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию исчисленная по правилам ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина в размере ***.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска к Монастырскому Г.А. о взыскании суммы задолженности по арендной плате, пени за землю - удовлетворить.

Взыскать с Монастырского Г.А. в пользу Комитета по управлению имуществом муниципального образования г. Благовещенска ***, из них: задолженность по арендной плате по договору *** от *** за период с *** по *** - ***, пени за нарушение сроков уплаты за период с *** по ***, исходя из расчёта 0,05% от суммы арендной платы за каждый день просрочки - ***.

Взыскать с Монастырского Г.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. ***.

Судья                                                                                                                       Г.В. Фандеева

2-3472/2013 ~ М-3181/2013

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
КУИМО г Благовещенска
Ответчики
Монастырский Геннадий Андреевич
Суд
Благовещенский городской суд Амурской области
Судья
_Фандеева Г.В.
Дело на сайте суда
blag-gs--amr.sudrf.ru
04.04.2013Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
05.04.2013Передача материалов судье
08.04.2013Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
08.04.2013Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
08.04.2013Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
29.04.2013Судебное заседание
05.05.2013Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
30.03.2015Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее