Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-494/2015 ~ М-452/2015 от 15.07.2015

      к делу № 2-494-2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская                                           14 сентября 2015 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сапега Н.Н.

при секретаре Кашкиной Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Транснефть - Приволга» к Руденко Владимиру Ивановичу, Чехла Светлане Григорьевне, Марадудину Алексею Даниловичу, Чмурову Андрею Владимировичу, Чмурову Антону Андреевичу и Чмуровой Татьяне Николаевне, 3-и лица: ПСК «Ключ» и Чехла Николай Алексеевич - об установлении сервитута на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении истец просил суд установить сервитут:

на часть земельного участка кадастровый № общей площадью 14318,71 кв. м., принадлежащего на праве собственности Чехла С.Г. с выплатой платы за пользование земельным участком в размере 253117,04 руб.;

на часть земельного участка кадастровый № общей площадью 2427,29 кв. м., принадлежащего на праве совместной собственности Марадудину А.Д., Чмурову А.В., Чмурову А.А., и Чмуровой Т.Н. с выплатой платы за пользование земельным участком в размере 44704,51 руб.;

на часть земельного участка кадастровый № общей площадью 10168,98 кв. м., принадлежащего на праве собственности Руденко В.И. с выплатой платы за пользование земельным участком в размере 185703,62 руб.

В уточненном исковом заявлении истец просит суд установить сервитут на срок 11 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда:

на часть земельного участка кадастровый № общей площадью 14318,71 кв. м., принадлежащего на праве собственности Чехла С.Г. в следующих границах поворотных точек земельного участка:

номер <данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>			<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

на часть земельного участка кадастровый № общей площадью 2427,29 кв. м., принадлежащего на праве совместной собственности Марадудину А.Д., Чмурову А.В., Чмурову А.А., и Чмуровой Т.Н. в следующих границах поворотных точек земельного участка:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>			<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>

на часть земельного участка кадастровый № общей площадью 10168,98 кв. м., принадлежащего на праве собственности Руденко В.И. в следующих границах поворотных точек земельного участка:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>			<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>
					<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

взыскать с ответчиков в его пользу расходы на оплату государственной пошлины.

В судебном заседании представители истцов на удовлетворении исковых требований настаивают.

Ответчики Марадудин А.Д., Чмуров А.В. и Чмуров А.А. (собственники земельного участка на праве совместной собственности с Чмуровой Т.Н.), надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, о причине неявки не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили, в связи с чем, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие, протв чего ни одна из сторон не возражает.

Ответчик Руденко В.И. (собственник земельного участка), он же председатель ПСК «Ключ», являющийся 3-м лицом (земельный участок Руденко В.И. находится в аренде ПСК «Ключ») и представитель ПСК «Ключ» - Буланов С.А. - с иском не согласны.

Представитель Чехла С.Г. (собственник земельного участка) - Буланов С.А., 3-е лицо глава КФХ Чехла И.Н. (земельный участок Чехла С.Г. находится у него в аренде) и представитель КФХ Чехла И.Н. - Буланов С.А. - с иском не согласны.

Представитель Чмуровой Т.Н. (собственник земельного участка на праве совместной собственности с Марадудиным А.Д., Чмуровым А.В. и Чмуровым А.А.) - Буланов С.А., 3е лицо ПСК «Ключ» (земельный участок Чмуровой Т.Н., Марадудина А.Д., Чмурова А.В. и Чмурова А.А. находится у них в аренде) в лице Руденко В.И. и представителя ПСК «Ключ» - Буланова С.А. - с иском не согласны.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства:

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 06.05.2013 г. № 816-р утвержден объект с условным обозначением Проект «Юг», который предусматривает строительство магистрального нефтепродуктопровода «Сызрань - Саратов - Волгоград - Новороссийск», протяженностью 1465 км, диаметром - 530 мм, рабочее давление - 6 МПа пропускной способностью - 12 млн. тонн нефтепродуктов в год.

Согласно утвержденным схемам территориального планирования РФ в области федерального транспорта, в части трубопроводного транспорта, которые являются приложениями к указанному распоряжению Правительства РФ, Проект «Юг» проходит по территории Краснодарского края через Белоглинский, Новопокровский, Тихорецкий, Выселковский, Кореновский, Динской, Красноармейский, Абинский и Крымский районы.

Институтом по проектированию магистральных нефтепроводов АО «Гипротрубопровод» (генеральный проектировщик по объекту Проект «Юг») были проведены инженерно-геологические, инженерно-гидрологические, инженерно-геофизические, инженерно-экологические, инженерно-геодезические изыскания; при разработке данного проекта были учтены все факторы, которые могут повлиять на безопасность людей и окружающей среды при его строительстве и дальнейшей эксплуатации; в том числе и сейсмическая активность на территории Краснодарского края, которая достигает 7-8 баллов, а на площадках со слабыми грунтами (илами, торфами, мелкими обводненными песками и так далее) она повышается на 1 балл, то есть расчетная сейсмичность сооружений может составлять 8 и 9 баллов, поскольку наличие этих факторов требует особых подходов и мер при проектировании самих объектов, а также определения мест их размещения, а сам по себе нефтепродуктопровод относится к объектам повышенного риска, и его опасность определяется совокупностью опасных производственных факторов процесса перекачки и опасных свойств перекачиваемой среды.

Генеральным проектировщиком совместно с заказчиком проекта и администрацией муниципального образования Новопокровский район проведены общественные слушания по вопросам, касающимся непосредственного размещения данных объектов на территории муниципального образования; от лиц, проживающих на территории муниципального образования возражений против реализации Проекта «Юг» не поступило; по результатам слушаний принято решение о возможности реализации Проекта «Юг» на территории Новопокровского района.

Часть нефтепродуктопровода согласно проектной документации должна быть расположена:

на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 1006948 кв. м., принадлежащем Чехла С.Г. на праве собственности;

на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью 335602 кв. м., принадлежащем Руденко В.И. на праве собственности; и

земельном участке с кадастровым номером № общей площадью83900 кв. м., принадлежащем Марадудину А.Д., Чмурову А.В., Чмурову А.А. и Чмуровой Т.Н. на праве совместной собственности.

Постановлением администрации муниципального образования Новопокровский район от 10.06.2014 г. № 498 утвержден акт выборки земельного участка (трассы) под строительство объекта Проект «Юг» в части единственно возможного варианта расположения его в Новопокровском районе Краснодарского края, земельные участки с указанными кадастровыми номерами включены в данное постановление в числе остальных.

Произведено предварительное согласование места размещения трубопровода с:

Руденко В.И. - собственник земельного участка и он же председатель ПСК «Ключ», в аренде которого находится данный земельный участок;

с Чехла И.Н., в аренде у которого находится земельный участок, принадлежащий ЧехлаС.Г.; и

с Руденко В.И. - председателем ПСК «Ключ», в аренде у которого находится земельный участок, принадлежащий Марадудину А.Д., Чмурову А.В., Чмурову А.А. и Чмуровой Т.Н.

С условиями договоров субаренды земельных участков ПСК «Ключ» и глава КФХ Чехла И.Н. - не согласились.

Истцом в адрес ответчиков была направлена оферта о заключении соглашения об установлении сервитута, данная оферта не была акцептована в установленные сроки.

Строительство всего трубопровода невозможно ввиду отказа ответчиков от заключения договоров субаренды земельных участков и их отказа от установления сервитута.

С собственниками других земельных участков, по которым будет проложен нефтепродуктопровод, достигнуты договоренности по аренде частей их земельных участков для его строительства, при этом земельные участки расположены таким образом, что миновать земельные участки ответчиков не представляется возможным.

Согласно заключению независимой экспертизы соразмерная плата за сервитут под строительство нефтепродуктопровода на 11 месяцев с учетом всех убытков собственников земли для земельного участка Чехла С.Г. составляет 253117 р. 04 к., для земельного участка Руденко В.И. - 185702 р. 62 к., для земельного участка Марадудина А.Д., Чмурова А.В., Чмурова А.А. и Чмуровой Т.Н. - 44704 р. 51 к.

Выслушав доводы сторон и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим мотивам:

В соответствии с п. 2 ст. 438 ГК РФ молчание на направленную оферту не является акцептом.

В соответствии с п. 1 ст. 23 ЗК РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться, в том числе, для прокладки и эксплуатации линий электропередач, связи и трубопроводов, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута и собственником соседнего земельного участка; в случае недостижения согласия об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Собственник участка, обремененного сервитутом вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Первоначально ответчики, третьи лица и их представители, возражая против установления сервитута, свое несогласие объяснили тем, что они вообще не смогут пользоваться своими земельными участками, поскольку не смогут заехать сельхозтехникой на свои земельные участки из-за наличия рва, который выроет истец, прокладывая трубопровод; однако после объяснения истцов о том, что ров копается не на протяжении всего поля одновременно, а только на его части порядка 200-300 м. и затем сразу закапывается, что не будет препятствовать ответчикам и 3-м лицам пользоваться остальной частью их земельного участка, данный довод ответчиками и третьими лицами уже не выдвигался.

В последующем, выражая свое несогласие с настоящим иском указанные ответчики, третьи лица и их представители против установления сервитута как такового на часть принадлежащих им земельных участков не возражают; они не согласны только с суммой оплаты за пользование их земельными участками, считая, что данная сумма должна быть гораздо выше, чем предлагает истец; а после изменения исковых требований истцом (установление только сервитута, а спор о размере платы разрешить по искам ответчиков после произведенной ими оценки) считают, что установление сервитута без установления размеры платы невозможно.

Таким образом, суть возражений ответчиков, 3-х лиц и их представителей сводится к тому, что между сторонами не достигнуто соглашение о цене за право ограниченного пользования земельным участком.

Данное обстоятельство не может служить основанием для отказа в установлении сервитута, поскольку в силу п. 5 ст. 247 ГПК РФ, собственник участка, обремененного сервитутом вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком, а следовательно, в случае установления сервитута ответчик вправе воспользоваться своим правом обращения в суд с самостоятельным исковым заявлением к лицу, в интересах которого установлен сервитут.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ 11 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░:

░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 14318,71 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
			<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
	<░░░░░░ ░░░░░░>			<░░░░░░ ░░░░░░>
					<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
					<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
					<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
					<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
					<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
					<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
					<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
					<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
					<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
					<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
					<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 2427,29 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
			<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
	<░░░░░░ ░░░░░░>			<░░░░░░ ░░░░░░>
					<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
					<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
					<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
					<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
					<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
					<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>		<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 10168,98 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
			<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
	<░░░░░░ ░░░░░░>			<░░░░░░ ░░░░░░>
					<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
					<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
					<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
					<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
					<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
					<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
					<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
					<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
					<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░-░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6000 ░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░-░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6000 ░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░-░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6000 ░.

░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 10168,98 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░; ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░2427,29 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 20.07.2015 ░. - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 21.09.2015 ░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: