Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-681/2017 ~ М-335/2017 от 21.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Самара 10 апреля 2017 года

Красноглинский районный суд г. Самара в составе

председательствующего судьи Щетинкиной И.А.,

при секретаре Старшиновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-681/2017 по иску Гомозова М.Ю. к ООО «Средневолжская газовая компания» о признании обременения отсутствующим,

у с т а н о в и л:

Истец Гомозов М.Ю. обратился в суд с указанным иском к ООО «Средневолжская газовая компания» (далее по тексту ООО «СВГК»).

В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора дарения от 17.11.2015 года является собственником земельного участка, площадью 698 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. В 2016 году при оформлении прав собственности на строение возведенное на указанном участке, истцу стало известно о зарегистрированном обременении: ограничение на использование земельного участка в охранной зоне газораспределительных сетей. При этом в кадастровой выписке трижды указаны обременения: на 62 кв.м, и дважды на весь участок в пользу ООО «СВГК». Запись об обременении на весь земельный участок сделана ошибочно, соответствует межевому плану от 18.07.2014 года,

При обращении в Управление Росреестра и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области обременения на весь участок истца не сняты. Ошибочная запись в ЕГРН об установлении ограничений (обременений) на весь участок вместо установлении ограничения на использование земельного участка в охранной зоне газораспределительных сетей площадью 62 кв.м, нарушает права истца на использование земельного участка, препятствует в оформлении права собственности на строение, возведенного на этом земельном участке.

Истец просит суд признать отсутствующим ограничение (обременение) права на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, площадью 698 кв.м, адрес: <адрес>, в виде ограничения на использование земельного участка в охранной зоне газораспределительных сетей в пользу ООО «СВГК» в части превышающей охранную зону газораспределительных сетей, площадью 62 кв.м, в характерных точках границы, обозначенных н3, н4, н5, н9, н3 в межевом плане от 18.07.2014 на земельном участке с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали, просили суд удовлетворить исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Ходячева А.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в иске отказать, поскольку ООО «СВГК» не нарушало прав истца. По окончанию газораспределительных сетей документация сдается в Управление Росреестра для внесения сведений о наличии обременений в силу нормативных актов, данные ограничения ООО «СВГК» не устанавливает.

Третьи лица Управление Росреестра и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание своих представительный не направили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Из письменного отзыва филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области следует, что сведения о земельном участке, правообладателем которого является Гомозов М.Ю., внесены по заявлению первоначального собственника Цветковой Л.И. По заявлению истца от 07.08.2014 на основании межевого плана от 18.07.2014 ООО «Гео-Спутник» исправлена кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. Сведения об ограничениях (обременениях) на земельный участок с кадастровым номером № внесены в ЕГРН Управлением Росреестра по Самарской области в соответствии со справкой Комитета по земельным ресурсам и землеустройству в г. Самаре от 20.08.2001 № 14419.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется защита его прав и свобод.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 23.11.2015 года следует, что на основании договора дарения от 17.11.2015 года Гомозов М.Ю. является собственником земельного участка собственником земельного участка, площадью 698 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Кадастровая выписка на земельный участок от 29.08.2014 года содержит сведения о наличии охранной зоны газопровода площадью 62 кв.м, а также прочие ограничения (обременения) в пользу ООО «СВГК». Из кадастровой выписке на земельный участок от 20.04.2016 года следует о наличии на весь участок иных ограничений (обременений) прав в пользу ООО «СВГК».

Согласно материалам кадастрового дела на указанный земельный участок следует, что по справке комитета по земельным ресурсам и землеустройству в г. Самаре от 20.08.2001 года, выданной в Самарскую областную регистрационную Палату, земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежащий Цветковой Л.И., обременен прокладкой, ремонтом и эксплуатацией газораспределительных сетей в пользу ООО «СВГК». При этом к справке приложен план границ земельного участка с отражением охранной зоны газопровода и водопровода.

Согласно п. 4 договора дарения 1/2 дли в праве собственности указанного земельного участка на земельный участок зарегистрировано ограничение (обременение права) на не определенный срок в пользу ООО «СВГК».

При этом Гомозов М.Ю. приняв в дар земельный участок, замечаний не высказал, от дара не отказался, т.е. принял имущество с ограничениями.

В ч. 1 ст. 43 Земельного кодекса Российской Федерации закреплено, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации, права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.

При этом ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу (ч. 5 ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации).

Среди ограничений прав на землю в п. 1 ч. 2 ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации поименованы особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах.

В силу п. 3 ч. 6 ст. 90 Земельного кодекса Российской Федерации границы охранных зон, на которых размещены объекты системы газоснабжения, определяются на основании строительных норм и правил, правил охраны магистральных трубопроводов, других утвержденных в установленном порядке нормативных документов. На указанных земельных участках при их хозяйственном использовании не допускается строительство каких бы то ни было зданий, строений, сооружений в пределах установленных минимальных расстояний до объектов системы газоснабжения.

В соответствии с Федеральным законом от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» охранной зона объектов системы газоснабжения - это территория с особыми условиями использования, которая устанавливается в порядке, определенном Правительством Российской Федерации, вдоль трассы газопроводов и вокруг других объектов данной системы газоснабжения в целях обеспечения нормальных условий эксплуатации таких объектов и исключения возможности их повреждения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 утверждены Правила охраны газораспределительных сетей, которые устанавливают порядок определения границ охранных зон газораспределительных сетей, условия использования земельных участков, расположенных в их пределах, и ограничения хозяйственной деятельности, которая может привести к повреждению газораспределительных сетей, определяют права и обязанности эксплуатационных организаций в области обеспечения сохранности газораспределительных сетей при их эксплуатации, обслуживании, ремонте, а также предотвращения аварий на газораспределительных сетях и ликвидации их последствий.

В пп. б п. 7 Правил охраны газораспределительных сетей предусмотрено, что для газораспределительных сетей устанавливается охранная зона вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода - в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров - с противоположной стороны.

Перечень ограничений (обременений), распространяющихся на лиц, указанных в п. 2 Правил охраны газораспределительных сетей, закреплен в п. 14 данных Правил.

Указанные в пунктах 14, 15 и 16 настоящих Правил ограничения (обременения) подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п. 21 Правил).

Сам факт существования газопровода на земельных участках не может расцениваться как нарушающий право собственности по смыслу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из предписаний, изложенных в п. 47 Правил охраны газораспределительных сетей (дублирует положение абз. 2 ч. 3 ст. 87 Земельного кодекса Российской Федерации), согласно которым земельные участки, расположенные в охранных зонах газораспределительных сетей, у их собственников, владельцев или пользователей не изымаются и могут быть использованы ими с учетом ограничений (обременений), устанавливаемых данными Правилами и налагаемых на земельные участки в установленном порядке, в том числе с соблюдением категории и назначения земельных участков.

Материалами дела нашло подтверждение довод ответчика о не принятии мер по установлению каких-либо ограничений в отношении конкретного земельного участка истца, поскольку обременения внесены регистрационным органом в силу законодательства.

Как следует из установленных обстоятельств в настоящее время никаких препятствий в пользовании земельным участком ответчиком ООО «СВГК» истцу не чинится, также не установлено возникновение ранее проблем по использованию земельного участка. Из пояснений представителя истца следует, что подача иска в суд обусловлена препятствием в будущем при оформлении прав на самовольную постройку в силу ст. 222 ГК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств создания со стороны ответчика существующих, а не предполагаемых препятствий в пользовании земельным участком, истцом суду не представлено.

При таких обстоятельствах судом не установлено нарушение какого-либо права истца действиями ответчика, тем самым не усматривается оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Гомозова М.Ю. к ООО «Средневолжская газовая компания» о признании отсутствующим ограничения (обременения) права на земельный участок в охранной зоне газораспределительных сетей в части - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 14.04.2017 года.

Судья: п/п И.А. Щетинкина

Копия верна

Судья: И.А. Щетинкина