Решение по делу № 2-528/2014 ~ М-417/2014 от 15.04.2014

Дело № 2-528

Поступило в суд 15.04.2014г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черепаново 28 апреля 2014г.

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Кузнецовой В.А.,

с участием истцов Лексиной Л.А., Кривенко Ю.В.,

представителя ответчика-Администрации _______ Балышевой И.Ю., действующей на основании доверенности от 08.07.2013г.,

ответчика Костицыной Е.В.,

при секретаре Аношиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Лексиной Л.А., Лексина С.В., Кривенко Ю.В. к Администрации _______, Костицыной Е.В. о признании права собственности на доли в квартире с самовольно проведенной перепланировкой,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с заявлением о признании права собственности на доли в квартире с самовольно проведенной перепланировкой, по тем основаниям, что на основании договора о приватизации, заключенного _____г.. им в собственность передана _______ в _______. Кроме них в приватизации участвовали К.В.Е.., который умер и его дочь Костицына Е.В., которая оформляет наследство на долю отца. В целях улучшения жилищных условий, не получив соответствующего разрешения, произвели переустройство жилого помещения: в коридоре отгородили помещение, в котором установили унитаз и оборудовали в этом помещении туалет. В настоящее время решили зарегистрировать свое право собственности на дом в Управлении Федеральной регистрационной службы гос.регистрации кадастра и картографии по НСО, но не могут этого сделать, так как нет разрешение на переустройство квартиры. Строительные работы произвели с соблюдением градостроительных и природоохранных норм. Несущие конструкции дома не тронули, стену возвели из ДВП. Производимым переоборудованием интересы третьих лиц затронуты не были. По техническому заключению квартира по несущей способности ее строительных конструкций в настоящее время безопасна для пребывания и проживания в нем людей. Просят суд признать за ними право собственности на доли в квартире с проведенным переустройством.

В судебном заседании истцы Лексина Л.А. и Кривенко Ю.В. настаивали на исковых требованиях в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в заявлении.

Истец Лексин С.В., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации _______ Балышева И.Ю., ответчик Костицына Е.В. исковые требования признали, о чем указано в заявлениях, последствия принятия судом признания иска, предусмотренныест.173 ГПКРФ, представителю ответчика и ответчику разъяснены и понятны, о чем также указано в заявлениях. Полномочия на признание иска удостоверены соответствующим образом.

Истцы считают возможным принять признание иска представителем ответчика и ответчиком.

Выслушав истцов, представителя ответчика, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, судприходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 29 Жилищного кодекса РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с пунктом 4 данной статьи, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласност.39 ГПКРФ ответчик вправе иск признать. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы иных лиц.

Согласно представленным истцом документам жилая _______, расположенная по адресу: _______, _______, общей площадью ............ кв.м., жилой площадью .............м., вспомогательной ............ кв.м.

Исковые требования подтверждаются: копией договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от _____г..(л.д.8), Отчетом № об оценке рыночной стоимости квартиры (л.д.16); Заключением МУП ИР «БАТИ» № от _____г.. о техническом состоянии жилого дома, согласно которого жилой по несущей способности его строительных конструкций безопасен для пребывания и проживания в нем, градостроительные нормы при строительстве и реконструкции не нарушены, и данный дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан (л.д.17-18); Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д.19).

Согласност.173 ГПКРФ в случае принятия признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований истца.

Учитывая, что принятие судом признания иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, руководствуясь частью 4 ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.39,173, ч.4 ст.198 ГПКРФ, суд

решил:

Принять признание иска представителем ответчика Администрации _______ Балышевой И.А., ответчиком Костицыной Е.В.

Исковые требования Лексиной Л.А., Лексина С.В., Кривенко Ю.В. удовлетворить.

Признать законным переустройство жилой _______, расположенной по адресу: _______, _______, общей площадью ............ кв.м., жилой площадью ............ кв.м., вспомогательной ............ кв.м.

Признать за Лексиной Л.А., _____г. года рождения, Кривенко Ю.В., _____г. года рождения, Лексиным С.В., _____г. года рождения, право общей долевой собственности по ............ доли за каждым на жилую _______, расположенную по адресу: _______, _______, общей площадью ............ кв.м., жилой площадью ............ кв.м., вспомогательной ............ кв.м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня провозглашения.

Судья В.А.Кузнецова