Мотивированное решение по делу № 02-5590/2020 от 30.10.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2020 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Неменка Н.П., при секретаре Назаровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5590/2020 по исковому заявлению Морозова М.Б. к ПАО «Группа Компаний ПИК» о признании права собственности на машино-место,

УСТАНОВИЛ:

Истец Морозов М.Б. обратился в суд с иском к ПАО «Группа Компаний ПИК» о признании права собственности на машино-место. Свои исковые требования Истец мотивировал тем, что 09.04.2020 г. между Истцом и Ответчиком был заключен предварительный договор № Зап-7(мм) – *** купли продажи машино-места. 27.05.2020 г. сторонами был подписан Акт приема-передачи машино-места, в соответствии с которым Ответчик передал, а Истец принял машино-место №***, общей площадью *** кв.м., этаж ц, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Заповедная, д. 16, к.2, стр.1. В связи с принятием от ответчика спорное машино-место, в связи с чем просит признать за ним право собственности.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в отсутствии, настаивали на удовлетворении иска.

Представитель ответчика по доверенности заседание не явился, представил в адрес суда заявление, где не возражал против удовлетворения требований в части признания права собственности на машино-место.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные материалы дела, установил следующее.

09.04.2020 г. между Истцом и Ответчиком был заключен предварительный договор № Зап-7(мм) – *** купли продажи машино-места. 27.05.2020 г. сторонами был подписан Акт приема-передачи машино-места, в соответствии с которым Ответчик передал, а Истец принял машино-место №***, общей площадью *** кв.м., этаж ц, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Заповедная, д. 16, к.2, стр.1. В связи с принятием от ответчика спорное машино-место, в связи с чем просит признать за ним право собственности.

Истец выплатил стоимость машино-места в размере 313 000 т.р., что подтверждается квитанцией об оплате от 16.04.2020 г.

Ответчик ПАО «Группа Компаний ПИК» исполнил свои обязательства не в полном объеме, а именно до настоящего времени не совершил действия, направленные на регистрацию прав истца на спорное машино-место.

Согласно Акту нежилое помещение имеет площадь 16,20 кв.м., находится по адресу: г. Москва, ул. Заповедная, д. 16, корп. 1, стр. 1.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований государственной регистрации прав на недвижимое имущество являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст.4 Федерального закона «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от 25 февраля 1999 года №39-ФЗ (далее – Закон) субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений; передачу по договору и (или) государственному контракту своих прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты физическим и юридическим лицам, государственным органам и органам местного самоуправления в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.8 Закона отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основании договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с ГК РФ.

Государство гарантирует обеспечение равных прав при осуществлении инвестиционной деятельности (ст.15 Закона).

С учетом приведенных правовых норм, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты прав, истец добросовестно исполнил принятые на себя обязательства, учитывая, что гаражный комплекс, в котором расположено спорное машино-место, построен и введен в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, суд приходит к выводу, что за истцом следует признать в судебном порядке право собственности на приобретенное нежилое помещение, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение приобретенным машино-местом.

Поскольку свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме, его право на машино-место никем не оспаривается, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признании права собственности на спорное машино-место.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Морозовым М.Б. право собственности на машино-место №***, общей площадью *** кв.м., этаж ц, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Заповедная, д. 16, к.2, стр.1.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение подготовлено в окончательной форме 22 декабря 2020 г.

Судья Н.П. Неменок