Решение по делу № 2-1675/2012 ~ М-1687/2012 от 07.11.2012

Дело № 2-1675/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Гольман С.В.,

при секретаре Сорокиной О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 декабря 2012 года в городе Кинешма Ивановской области гражданское дело по иску Улановой <данные изъяты> к Администрации Горковского сельского поселения Кинешемского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Уланова Т.Н. обратилась в Кинешемский городской суд Ивановской области с иском к Администрации Горковского сельского поселения Кинешемского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, общей площадью 41,9 квадратных метра, жилой площадью 29,9 квадратных метра, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> - в порядке бесплатной приватизации.

В обоснование заявленных требований истец указала, что проживает в данной квартире совместно с сыном Уздяевым <данные изъяты>. Данное жилое помещение было предоставлено ей по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании решения Исполнительного комитета Горковского сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ней и управляющей компанией <данные изъяты> был заключен договор социального найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ, получив согласие Уздяева А.Ю. на приватизацию ею квартиры, она обратилась в <данные изъяты> с заявлением о передаче ей занимаемого жилого помещения в собственность в порядке бесплатной приватизацию, в чём ей было отказано письмом от ДД.ММ.ГГГГ № по причине отсутствия свидетельства на право собственности данной квартиры. Истец считает отказ необоснованным, поскольку отсутствие у ответчика правоустанавливающих документов в связи с непринятием им мер по своевременному оформлению прав на соответствующий объект недвижимого имущества, не может являться препятствием для реализации права на приватизацию жилого помещения.

Истец Уланова Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дополнительно пояснила, что фактически проживала в спорном жилом помещении с 1980 года, длительное время не имела у себя правоподтверждающих документов, договор социального найма жилого помещения заключила и получила подлинник ордера тогда, когда начала заниматься подготовкой к приватизации квартиры. Считает Администрацию Горковского сельского поселения надлежащим ответчиком по делу. Просила не взыскивать в свою пользу уплаченную государственную пошлину.

Представитель ответчика Администрации Горковского сельского поселения Кинешемского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещён надлежащим образом. Ответчиком представлен отзыв от ДД.ММ.ГГГГ № а, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя и согласно которому, считает себя ненадлежащим ответчиком, так как не имеет права собственности на спорное жилое помещение; в реестре имущества Горковского сельского поселения Кинешемского муниципального района указанное имущество не значится, в муниципальную собственность Горковского сельского поселения спорное имущество не передавалось, собственником данной квартиры является <данные изъяты>», в принятии решения полагается на усмотрение суда. Также ответчик представил выписку из реестра собственности объектов недвижимого имущества Горковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой <адрес> не включена в реестр имущества Горковского сельского поселения, и Администрация Горковского сельского поселения не имеет возражений против передачи недвижимого имущества в собственность граждан.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Уздяев <данные изъяты>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства по делу извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, Администрация Кинешемского муниципального района Ивановской области, в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором просит рассмотреть дело по иску Улановой Т.Н. без участия своего представителя и указал, что в реестре имущества Кинешемского муниципального района указанное имущество не значится, в муниципальную собственность Кинешемского муниципального района спорное имущество не передавалось, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области, в судебное заседание не явился, представил письма от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, в которых указал, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на спорное жилое помещение не зарегистрированы, просит рассмотреть дело по иску Улановой Т.Н. без участия своего представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, представил отзыв на заявление гр. Улановой Т.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому с заявленными требованиями согласны, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ООО «Мелиоратор» направил письмо от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором просил рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Улановой Т.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно техническому паспорту и кадастровому паспорту помещения, спорное жилое помещение – <адрес> <адрес>, кадастровый номер № расположена на первом этаже щитового одноэтажного дома с кадастровым номером № 1981 года постройки, и имеет общую площадь 41,9 квадратных метра, жилую площадь 29,9 квадратных метра, подсобную – 12,0 квадратных метра, состоит из трёх жилых комнат площадью 8,0 квадратных метра, 13,3 квадратных метра и 8,6 квадратных метра, кухни площадью 8,5 квадратных метра, прихожей площадью 3,5 квадратных метра.

Как следует из справки Администрации Горковского сельского поселения Кинешемского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, поквартирной карточки, объяснений и паспорта истца, в <адрес>, проживают и зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Уланова Т.Н., гражданка Российской Федерации, с совершеннолетним сыном Уздяевым А.Ю.

Согласно ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ и письму Администрации Горковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, спорна квартира выделена Улановой Т.Н. на семью из трёх человек на основании решения Исполнительного комитета Горковского сельского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты>» и истцом Улановой Т.Н. заключён договор социального найма жилого помещения, а именно спорной квартиры, согласно пункту 3 которого совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется член семьи сын Уздяев А.Ю.

Правомерность предоставления истцу спорного жилого помещения ответчиком и третьими лицами не оспорена.

Ранее Уланова Т.Н. в приватизации жилья на территории Кинешемского муниципального района и г.Кинешма участия не принимала, что подтверждается справкой об использовании права на приватизацию в городе Кинешме и Кинешемском муниципальном районе № от ДД.ММ.ГГГГ.

Уздяев А.Ю. от участия в приватизации занимаемого им жилого помещения отказался, дал согласие на приватизацию спорной квартиры, что подтверждается заявлением Уздяева А.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в <данные изъяты>» с заявлением о передаче ей в собственность занимаемого жилого помещения в порядке бесплатной приватизации, в чём ей было отказано по тем основаниям, что <данные изъяты>» не имеет свидетельства о праве собственности в отношении спорного жилого помещения, что подтверждается заявлением Улановой Т.Н. от ДД.ММ.ГГГГ и письмом <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на <адрес>, не зарегистрировано. Согласно письму Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют сведения о регистрации каких-либо вещных прав на данный объект недвижимого имущества. Согласно письму Администрации Кинешемского муниципального района и выписке из реестра имущества Кинешемского муниципального района, выписке из реестра собственности объектов недвижимого имущества Горковского сельского поселения, <адрес> не включена в реестр имущества Горковского сельского поселения, в реестре имущества Кинешемского муниципального района указанное имущество не значится, в муниципальную собственность Кинешемского муниципального района спорное имущество не передавалось.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» и Приложением 3 к нему, передаче в муниципальную собственность подлежали объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов, в том числе жилищный фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения.

При таких обстоятельствах реализация права истца на однократное бесплатное приобретение права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления права собственности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на спорную квартиру в порядке бесплатной приватизации.

     Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Улановой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Улановой <данные изъяты> право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 41,9 квадратных метров, жилой площадью 29,9 квадратных метра, трёхкомнатную, кадастровый номер №, расположенную по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.В. Гольман