Решение по делу № 2-101/2014 (2-949/2013;) ~ М-906/2013 от 24.12.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дудинка 12 февраля 2014 года

Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Кобец А.В., при секретаре Скачковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-101/2014, по иску ОАО «Таймырбыт» к Осипенко Валерию Владимировичу, Никитину Сергею Ивановичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Таймырбыт» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая на то обстоятельство, что ответчик Осипенко В.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> на основании ордера № 481 от 31 июля 1981 года и постановления администрации города Дудинки № 154 от 16 марта 1998 года. Соответчик Никитин С.И. зарегистрирован в квартире в качестве члена семьи нанимателя с 23 октября 2007 года.

Ответчики, в нарушение действующего законодательства, не производят оплату жилищно-коммунальных услуг с <данные изъяты>. По состоянию на декабрь 2013 года сумма задолженности составляет: <данные изъяты>

Представитель истца Ивлева И.А. (доверенность № 05 от 09 января 2014 года), в зале судебного заседания иск поддержала в полном объеме.

Соответчик Осипенко В.В. иск признал, соответчик Никитин С.И. иск не признал, поскольку в указанной квартире не живет, а лишь зарегистрирован, живет с семьей по другому адресу, где исправно оплачивает жилье и коммунальные услуги.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из справки формы № 4 группы паспортного учета ЖЭУ ОАО «Таймырбыт», ответчик Осипенко В.В. является нанимателем квартиры <данные изъяты> на основании ордера № 481 от 31 июля 1981 года, соответчик Никитин С.И. зарегистрирован по указанному адресу в качестве члена семьи нанимателя (двоюродный брат) с 23 октября 2007 года.

Согласно ст.47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на территории РФ до 01 марта 2005 года, ордер служил единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

ОАО «Таймырбыт» является жилищно-эксплутационной организацией, обслуживающей дом № 1а по ул. Дудинская в городе Дудинке. Все это время истец предоставлял ответчикам, а последние пользовались услугами по тепло-, водо- и электроснабжению дома и квартиры, осуществлял содержание дома и имеющихся сетей в соответствии с действующим законодательством.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, ст.672, 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В спорной квартире в настоящее время зарегистрирован сам наниматель Осипенко В.В. Соответчик Никитин С.И. зарегистрирован в квартире в качестве члена семьи нанимателя (двоюродный брат), который в соответствии со ст.69 ЖК РФ пользуется наравне с нанимателем всеми правами и несет все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма, а на основании п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора или, согласно п.3.2.8 Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 (утверждены Госстроем), с момента фактического начала пользования жилищными и коммунальными услугами.

Таким образом, ответчик Осипенко В.В., как наниматель жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> соответчик Никитин С.И. зарегистрированный в квартире, в качестве члена семьи нанимателя, обязаны солидарно нести все расходы, связанные с платой за это жилое помещение и оплатой коммунальных услуг по его содержанию и обслуживанию.

Возражения Никитина С.И. являются необоснованными, поскольку в жилом помещении, проживание в котором оплачивает (<данные изъяты>) на него, в связи с отсутствием регистрации, не начисляются коммунальные платежи.

В соответствии с расчетом задолженности квартплаты по лицевому счету № 4643, произведенным бюро квартплаты ОАО «Таймырбыт», задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире составляет: <данные изъяты>.

На основании п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Начисленная истцом пеня за несвоевременную оплату за период с <данные изъяты>

В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явна несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание, что размер неустойки явно несоразмерен неисполненному денежному обязательству, суд полагает возможным снизить неустойку, подлежащую взысканию с Осипенко В.В. до 5 000 руб., а подлежащую солидарному взысканию с Осипенко В.В. и Никитина С.И. до <данные изъяты>

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца по взысканию оплаты жилищно-коммунальных услуг, пени (с учетом ст.333 ГК РФ) являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Как следует из материалов дела, истец при подаче иска в суд оплатил государственную пошлину в размере <данные изъяты> С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает заявленные в этой части требования также обоснованными и подлежащими удовлетворению пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Таймырбыт» удовлетворить частично.

Взыскать с Осипенко Валерия Владимировича, <данные изъяты>, в пользу ОАО «Таймырбыт» (<данные изъяты> денежную сумму, в размере <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Взыскать солидарно с Осипенко Валерия Владимировича, <данные изъяты>, Никитина Сергея Ивановича, <данные изъяты>, в пользу ОАО «Таймырбыт» <данные изъяты> денежную сумму, в размере <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

в удовлетворении других требований, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в полном объеме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.

Судья             А.В. Кобец

В полном объеме решение изготовлено 16 февраля 2014 года.