Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-870/2021 (2-6372/2020;) ~ М-5672/2020 от 23.12.2020

УИД 63RS0038-01-2020-007677-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2021 года     г.о.Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе

Председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

при секретаре Слеповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-870/2021 по иску Исаева ФИО11 к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Первоначально истец Исаев А.А. обратился в суд к Управлению Росреестра по Самарской области, указав, что согласно Договору № от 30.03.1994г. на основании распоряжения Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО3 передана в собственность <адрес> по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован 05.04.1994г. в БТИ. 05.07.2020г. ФИО5 умерла. Исаев А.А. обратился с заявлением к нотариусу, заведено наследственное дело №. Нотариусом 02.02.2021г. ему были выданы Свидетельство о праве на долю общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу в отношении 1/2 доли прав на денежные средства, реестровый №, Свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 1/2 доли прав на денежные средства, и права на денежную компенсацию, реестровый №, Свидетельство о праве на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу в отношении 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, реестровый № Свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> (<адрес>, реестровый №-№. Других свидетельств о праве на наследство по закону и свидетельств о праве собственности по наследственному делу не выдавалось. При жизни Исаева В.И. страдала психическим заболеванием, признана недееспособной на основании решения Кировского районного суда г.Самары от 08.6.2011г. В Договоре № от 30.03.1994г. о передаче квартиры в собственность Исаевой В.И. сделаны приписки, зачеркнуты слова. Исаев А.А. обратился в Средне-Волжский филиал АО Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» за разъяснением о порядке выдачи дубликатов документов взамен испорченных, однако ему было отказано в выдаче, так как действующее законодательство не предусматривает предоставление дубликата взамен утраченного одного из экземпляров договора. Нотариусом также было отказано в выдаче Свидетельства о праве на долю общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу в отношении 1/2 доли прав на квартиру, находящейся по адресу: <адрес>, поскольку договор имеет серьезные повреждения. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, с учётом уточнений, просил признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес> (1/2 доля в праве в порядке приватизации и 1/2 доля в порядке наследования после смерти Исаевой В.И.).

В судебном заседании истец Исаев А.А. уточненные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, отзыв не предоставил.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным провести разбирательство в порядке заочного производства в отсутствие ответчика

Представитель Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление

Нотариус Торопова М.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Свидетель Попова Ю.А. допрошенная в судебном заседании пояснила, что является родственницей Исаевой В.И., умершей 05.07.2020г. Указала, что Исаев А.А. проживает в квартире по адресу: <адрес> настоящее время один, делает в квартире ремонт, платит за коммунальные услуги. Ранее проживал со своей супругой Исаевой В.И.

Свидетель Муравьева Л.А., допрошенная в судебном заседании пояснила, что истец является ей родным братом. Указала, что Исаев А.А. проживает в квартире по адресу: <адрес> настоящее время один, делает в квартире ремонт, платит за коммунальные услуги. Ранее проживал со своей супругой, которая умерла в 2020г. Супруга страдала психическим заболеванием.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ст. 3.1 Закона РФ N 1541-1 от 04.07.1991 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего.

Судом установлено, что 30.03.1994г. между Заводом «Прогресс» в лице заведующего отделом по учету и распределению жилой площади Администрации Кировского района и Исаевой В.И. был заключен договор передачи квартир собственность граждан (в порядке приватизации) №, согласно которому Исаевой В.И., Исаеву А.А. передана в совместную собственность квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, общей площадью 30,6 кв.м., в том числе жилой 17,8 кв.м.Сведения о данном договоре и правах на квартиру имеются в Едином государственном реестре объектов капитального строительства ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», с 02.07.2011г. имеются сведения о постановке на государственный кадастровый учет квартиры по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №, что подтверждается материалами дела (л.д.11).

Однако, указанный договор, право общей долевой собственности за семьей Исаевых не было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области.

Решением Кировского районного суда г.Самары от 08.06.2011г. Исаева В.И. признана недееспособной.

Исаева В.И. умерла 05.07.2020г., после её смерти заведено наследственное дело №.

По сообщению нотариуса Тороповой М.В. от 12.02.2021г., 03.11.2020г. у нотариуса г. Самары Самарской области Тороповой М.В. заведено наследственное дело № после умершей 05.07.2020г. Исаевой В.И., наследником, принявшим наследство, является супруга Исаев А.А. 01.02.2021г. были выданы Исаеву А.А.: свидетельство о праве на долю общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу в отношении 1/2 доли права на денежные средства, реестровый №-н/63-2021-3-57, свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 1/2 доли права на денежные средства, и права на денежную компенсацию, реестровый № свидетельство о праве на долю общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу в отношении 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, реестровый №-№ свидетельство о праве на наследство по закону в отношении 1/2 доли в праве собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> <адрес>, реестровый № Других свидетельств о праве на наследство по закону и свидетельств о праве собственности по наследственному делу не выдавалось.

Тем не менее, истец в настоящее время не может надлежащим образом оформить свои наследственные права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку в Договоре № от 30.03.1994г. о передаче квартиры в собственность имеются серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание.

Исаев А.А. обратился в Средне-Волжский филиал АО Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» за разъяснением о порядке выдачи дубликатов документов взамен испорченных, однако ему было отказано в выдаче, так как действующее законодательство не предусматривает предоставление дубликата взамен утраченного одного из экземпляров договора.

По запросу суда Средне-Волжским филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» представлен оригинал Договора № 00104984 от 30.03.1994г о передаче Исаевой В.И., Исаеву А.А. в собственность квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, общей площадью 30,6 кв.м., в том числе жилой 17,8 кв.м. Данный договор зарегистрирован в МПТИ 05.04.1994г., реестровая запись №.

Принимая во внимание, что квартира по адресу:. Самара, <адрес>, общей площадью 30,6 кв.м., в том числе жилой 17,8 кв.м., передана в порядке приватизации в (совместную/долевую) собственность Исаеву А.А. и Исаевой В.И., Исаев А.А. принял наследство после смерти супруги Исаевой В.И. в установленный законом срок, суд считает возможным признать за Исаевым А.А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

Согласно ч. 2 ст. 42 ФЗ от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация распределения долей в праве общей долевой собственности производится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей долевой собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом. В случае обращения одного из участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными участниками долевой собственности.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В настоящее время право истца Исаева А.А. на указанную квартиру на основании договора приватизации не зарегистрировано, и не может быть зарегистрировано в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии, в связи со смертью Исаевой В.И., а также в связи с наличием в Договоре передачи квартир в собственность граждан от 30.03.1994г. № В-0010-4084, приписок, зачеркнутых слов, серьезных повреждений, которые не позволяют истолковать его содержание, а также принимая во внимание, что истец несет все необходимые расходы по содержанию спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о признании за Исаевым А.А. права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 30,6 кв.м., в том числе жилой 17,8 кв.м (1/2 доли в праве в порядке приватизации и 1/2 доли в порядке наследования по закону после смерти супруги Исаевой В.И.).

    Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Исаева ФИО12 к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

    Признать за Исаевым ФИО13 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 30,6 кв.м., жилой площадью 17, 8 кв.м.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

Председательствующий: Т.С. Меркулова