Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7438/2016 от 26.10.2016

Дело № 2–7438/16 Великий Новгород

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2016 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Юркевич М.А.,

при секретаре Парфеновой М.Г,

с участием представителя истца Головкина В.О.,

ответчика Васильевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Доверительное управление домом» к Васильеву А.В. и Васильевой Е.А. о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за несвоевременную уплату,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Доверительное управление домом» (далее – Общество) обратилось в суд с иском к Васильеву А.В. и Васильевой Е.А о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за несвоевременную уплату, указав в обоснование иска, что истец является управляющей организацией многоквартирного жилого дома <адрес>. Ответчики являются собственниками и проживают в жилом помещении (квартире), расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ обязаны своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги. За период с ДД.ММ.ГГГГ за ними числится задолженность по оплате в сумме 40 631 рубль 13 копеек. До настоящего момента задолженность не погашена. Сумма пени за указанный период в связи с просрочкой оплаты составила 2 174 рубля 08 копеек.

Впоследствии Общество неоднократно уточняли исковые требования, окончательно определив ко взысканию в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 729 руб.63 коп., пени в размере 7 413 руб.43 коп., а всего 59 143 руб.06 коп., взыскании солидарно в Васильева А.В. и Васильевой Е.А. пени по правилам с.14 ст.155 ЖК РФ в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, исходя из невыплаченной в срок суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ равной 33 539 руб.79 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения указанной задолженности, пени по правилам ч.14 ст.155 ЖК РФ в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, исходя из невыплаченной в срок суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги равной 18 189 руб.84 коп. (за период с ДД.ММ.ГГГГ начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты, взыскании с ответчиков понесенные расходы на оплату услуг представителя в размере 4000 руб., расходов по получению информации о задолженности в размере 363 руб.60 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 974 руб.29 коп.

В судебном заседании представитель истца Головкин В.О. исковые требования поддержал по мотивам, изложенным в иске, дополнительно пояснив, что до настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг не погашена.

Ответчик Васильева Е.А. в судебном заседании размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не оспаривала, пояснив, что в связи с тяжелым материальным положением своевременно не могла оплачивать коммунальные услуги.

Ответчик Васильев А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени дела извещен надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть без его участия.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск Общества подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу положений ч. 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ, ст. 21 Гражданского кодекса РФ обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых на несовершеннолетних детей, подлежит возложению на их родителей (ответчиков).

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании из объяснений представителя истца, письменных материалов дела установлено, что четырехкомнатная квартира <адрес> находится в собственности ответчиков Васильева А.В. и Васильевой Е.А. (по <данные изъяты>), ответчики зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства. Другими собственниками долей в праве на указанную квартиру являются несовершеннолетние дети ответчиков Васильева Д.А., Васильев Д.А. и Егорова Н.Е. (по <данные изъяты> в праве).

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> и Обществом заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которого является оказание Обществом услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Условиями указанного Договора предусмотрена обязанность собственников своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, плату за коммунальные услуги, также предусмотрено, что собственник или пользователь производит оплату в рамках Договора также за коммунальные услуги.

В судебном заседании также установлено, что ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно не произведена оплата жилищно-коммунальных услуг в размере 51 729 руб.63 коп.

Обоснованность размера указанной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг у суда сомнения не вызывает и ответчиками не оспаривалась, а потому указанную сумму надлежит взыскать в пользу Общества с ответчиков в солидарном порядке.

Подлежит удовлетворению и требование Общества о взыскании с ответчиков солидарно пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в сумме 7 413 рубль 43 копейки по следующим основаниям.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку факт несвоевременного внесения ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги в судебном заседании нашел подтверждение, суд приходит к выводу о том, что Обществом обоснованно начислены пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, которые по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составили 7413 руб. 43 коп.

Поскольку заявленная сумма пени соразмерна последствиям нарушения обязательств, суд не усматривает оснований для ее уменьшения в соответствии со ст. 333 ГК РФ, а потому пени в указанной сумме также подлежат взысканию солидарно с ответчика в пользу Общества.

Также с учетом положений п.14 ст.155 ЖК РФ, с Васильева А.В., Васильевой Е.А. в пользу ООО «Доверительное управление домом» подлежат взысканию пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, исходя из невыплаченной в срок суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ равной 33 539 руб.79 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения указанной задолженности, а также пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, исходя из невыплаченной в срок суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги равной 18 189 руб.84 коп. (за период с ДД.ММ.ГГГГ) начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты.

Заявленные в порядке ст. 100 ГПК РФ документально подтвержденные расходы истца на оплату услуг представителя в сумме 4 000 руб. суд признает разумными и подлежащими взысканию с ответчиков.

Согласно разъяснениям, данным в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 4 ст. 2 КАС РФ, ч. 5 ст. 3 АПК РФ, ст. ст. 323, 1080 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку иск удовлетворен, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с издержками на сбор доказательств в обоснование заявленных требований - сведений МУП «ИАЦ по ЖКХ» в размере 363 руб. 60 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1974 руб. 29 коп.

В связи с уменьшением исковых требований истцу надлежит возвратить излишне уплаченную госпошлину в сумме 39 руб. 96 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Доверительное управление домом» к Васильеву А.В. и Васильевой ДД.ММ.ГГГГ о солидарном взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за несвоевременную уплату, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Васильева А.В. и Васильевой Е.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Доверительное управление домом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 51 729 рублей 63 копейки, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 7 413 рублей 43 копейки, расходы по получению информации о задолженности в сумме 326 рублей 60 копеек., расходы по оплате услуг представителя в размере 4000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1974 руб. 29 коп.

Взыскивать с Васильева А.В. и Васильевой Е.А. в пользу ООО «Доверительное управление домом» пени размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, исходя из невыплаченной в срок суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 33 539 руб.79 коп., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического погашения указанной задолженности, а также пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, исходя из невыплаченной в срок суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 18 189 руб.84 коп. (за период с ДД.ММ.ГГГГ.) начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты.

Возвратить ООО «Доверительное управление домом» из бюджета излишне уплаченную госпошлину в сумме 39 руб. 96 коп., уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, 25.12.2016 года.

Председательствующий          Юркевич М.А.