Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-608/2015 (2-6096/2014;) ~ М-5471/2014 от 24.11.2014

дело № 2-608/2015

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино                                                                                 31 марта 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Золотаревой О.В.,

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

    у с т а н о в и л:

ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <дата>. в сумме <данные изъяты>, судебных расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Ответчик постоянно зарегистрирован и проживает в квартире. В течение длительного периода времени ответчик не выполняет обязательств по оплате коммунальных услуг. Долг за период с <дата>. составляет <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца по доверенности П. исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Не согласилась с заявлением ответчика о применении срока исковой давности, поскольку ответчик на протяжении длительного периода времени не исполняет свои обязанности по оплате коммунальных платежей. В связи с заявлением ответчика о пропуске срока исковой давности представила уточненный расчет задолженности за период с <дата>. в размере <данные изъяты> пени в сумме <данные изъяты> (л.д.51).

Ответчик П. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, факт неоплаты коммунальных платежей не отрицал, пояснив, что не оплачивает в связи с ненадлежащим исполнением управляющей организацией обязанностей по содержанию жилого дома и оказанием коммунальных услуг. Неоднократно обращался в суд с соответствующими требованиями, в удовлетворении исков было отказано.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом».

За несвоевременную уплату за жилое помещение и коммунальные услуги п. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность уплаты пени.

В соответствии с п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В ходе рассмотрения дела установлено.

        Согласно копии финансового лицевого счета (л.д.5), выписки из домовой книги (л.д.4) в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрирован П., являющийся собственником указанной квартиры.

Из представленных в материалы дела копий лицевых счетов и выписки из домовой книги усматривается, что расчет коммунальных платежей производится исходя из численности проживающих в квартире лиц. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчика за период с <дата>. составляет <данные изъяты>.

Согласно пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 195, 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года и представляет собой срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

        Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата>. Суд соглашается с доводами ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с <дата>. оснований для восстановления пропущенного срока не имеется, истцом не представлено доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, ходатайство о восстановлении такого срока истцом не заявлено.

         С указанным иском истец обратился в суд <дата>. Следовательно, период, за который подлежит взысканию задолженность ответчика, составляет с <дата>. в размере <данные изъяты>. Уточненный расчет задолженности, представленный стороной истца, соответствует закону, ответчиком не оспаривался. Своего расчета задолженности и возражений ответчик не представил.

Неоказание ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» надлежащим образом услуг по содержанию жилого помещения не освобождают собственника от обязанности вносить плату за жилое помещение.

Суд, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными истцом доказательствами: выпиской из лицевого счета, выпиской из домовой книги. Уточненный расчет, представленный истцом, не противоречит закону, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности в размере <данные изъяты>, а также пени в размере <данные изъяты>

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца по заявленному иску подлежат взысканию с ответчика судебные расходы, понесенные истцом в виде оплаченной государственной пошлины при подаче иска в суд, пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме <данные изъяты> (л.д.2).

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» к П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с П. в пользу ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата>. в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, всего <данные изъяты>

В удовлетворении остальной заявленной к взысканию суммы отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме - <дата>.

         Судья: