Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-329/2016 ~ М-58/2016 от 18.01.2016

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Дело № 2-329/2016

25 февраля 2016 года г. Салехард.

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи:         Богомягковой О.В.

при секретаре судебного заседания:            Филипповой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования г.Салехард к ФИО2, ФИО1 о возложении обязанности освободить жилую комнату,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца, действуя на основании доверенности, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о возложении обязанности освободить жилую комнату.

В обоснование иска указал, что комната, площадью <данные изъяты> кв.м, находящаяся в <адрес>, является муниципальной собственностью. Указанное жилое помещение занято ответчиками незаконно. Администрация муниципального образования город Салехард как собственник указанного жилого помещения предлагала ответчику ФИО2 выкупить спорную комнату. Однако, ответ не получен до настоящего времени, ответчики продолжают занимать комнату незаконно.

В судебном заседании представитель истца Е.В. Пропащев, действующий на основании доверенности, отказался от иска в части возложения обязанности освобождения спорной комнаты на ФИО1 В остальной части поддержал требования и доводы иска.

Определением суда от 25 февраля 2016 года отказ представителя истца от части иска принят судом, производство по делу в этой части прекращено.

Ответчик ФИО11 требования иска не признала. Суду пояснила, что 5-6 лет развелась с мужем ФИО2 и съехала из спорного жилого помещения. Личных вещей в спорном жилом помещении не хранит. В настоящее время в указанной квартире проживает ответчик ФИО12, который является собственником комнаты в жилом помещении, и ФИО6, который занимает другую комнату.

Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела уведомлен судом надлежащим образом. В предыдущих судебных заседаниях суду пояснил, что является собственником комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. в указанной квартире. Комнату, принадлежащую истцу на праве собственности, он не занимал, прав администрации муниципального образования город Салехард не нарушал.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с Конституцией Российской Федерации в Российской Федерации равным образом защищаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ч.2 ст.8). Из содержания правомочий собственника, по смыслу ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, следует, что каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом свободно.

В силу ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Основания приобретения права собственности указаны в ст. 218 ГК РФ.

Пунктом 2 указанной статьи установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случае и в порядке, предусмотренных ст. 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое по договору, возникает с момента государственной регистрации.

В силу ч. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения содержит ст. 30 ЖК РФ.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что <адрес> состоит из трех жилых комнат: площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м. и площадью <данные изъяты> кв.м.

Комната площадью <данные изъяты> кв.м. является собственностью муниципального образования город Салехард.

В судебном заседании установлено, что 16 декабря 2015 года сотрудниками управляющей компании ООО "Глобалжилсервис" был произведен поквартирный обход жилых помещений, в ходе которого было установлено, что в спорной комнате находятся вещи ответчика ФИО1, в других комнатах проживают ФИО8 и ФИО6

Как следует из пояснений лиц, участвующих в деле, комната площадью <данные изъяты> кв.м., является собственностью ответчика ФИО2

Указанное обстоятельство лицами, участвующими в деле, не оспаривалось.

Таким образом, трехкомнатная <адрес> является коммунальной квартирой, имуществом, находящимся в долевой собственности.

Согласно ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.

Аналогичные нормы содержат п.1,2 ст. 42 ЖК РФ.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Между тем, таких доказательств суду в силу ст. 56 ГПК РФ представителем истца не представлено.

Следовательно, у суда не имеется оснований полагать, что ответчик ФИО14 препятствует истцу во владении, пользовании и распоряжении имуществом, находящимся в собственности, и эти препятствия носят противоправный, реальный, а не мнимый характер.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ, а также ст. 2,3 ГПК РФ в судебном порядке подлежат защите реально нарушенные или оспариваемые права и свободы граждан.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Учитывая то обстоятельство, что право собственности ответчика ФИО2 на указанную комнату никем в установленном законом порядке не оспорено, а также то, что согласно ст. 55 Конституции РФ и п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат, доказательств нарушения прав истца ответчиком ФИО2 в судебном заседании не установлено, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования г.Салехард к ФИО2 о возложении обязанности освободить жилую комнату отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                    О.В. Богомягкова.