Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-105/2020 ~ М-70/2020 от 21.04.2020

24RS0023-01-2020-000119-24

Дело № 2-105/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2020 года с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Поляковой Т.П.,

при секретаре Слабинской Т.В.,

при участии истца Макаровского Г.В. и его представителя Смагиной Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровского Г. В. к администрации Вороковского сельсовета Казачинского района Красноярского края, администрации Казачинского района Красноярского края о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Макаровский Г.В. обратился в суд с иском к администрации Вороковского сельсовета Казачинского района Красноярского края, администрации Казачинского района Красноярского края о признании права собственности. Свои требования мотивировал тем, что в 1979 году истец был зарегистрирован в жилом доме по <адрес>, в котором он проживает до настоящего времени с семьей. Вороковским сельсоветом 12.07.2004г. истцу был выдан ордер № на указанный жилой дом. Однако, данный жилой дом надлежащим образом оформлен в БТИ не был. Согласно сведений Управления Росреестра по КК прав собственности на данный жилой дом не зарегистрированы. В спорном жилом доме истец проживает много лет. Домом истец владеет добросовестно, открыто и непрерывно, несет бремя расходов на содержание и ремонт. Притязания третьих лиц на жилой дом отсутствуют. Просит суд признать за ним право собственности на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Макаровский Г.В. и его представитель Смагина Н.И. (по устному ходатайству) заявленные требования поддержали в полном объеме, по выше изложенным основаниям, просили их удовлетворить.

Третье лицо Макаровская Л.Н., Макаровская Е.Г., Макаровский Н.Г. в зал суда не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против заявленных исковых требований возражений не имели.

Представитель ответчика администрации Вороковского сельсовета Казачинского района Красноярского края, представитель ответчика администрации Казачинского района Красноярского края, представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю в зал суда не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).

То есть в отношении такого имущества течение приобретательной давности не может начинаться ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям, т.е. по истечении 3-х лет (ст. 196 ГК РФ).

Кроме того, владение имуществом должно быть непрерывно в течение 18 лет. В данном случае, с учетом начала течения приобретательской давности 3 года + 15 лет.

Согласно статье 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Если это не исключается правилами ГК РФ о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (пункт 2).

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (пункт 3).В соответствии со статьей 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 указанного выше Постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений ГК РФ и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Как установлено в судебном заседании, в 1979 году истец был зарегистрирован в жилом доме по <адрес>, в котором он проживает до настоящего времени с семьей. Вороковским сельсоветом 12.07.2004г. истцу был выдан ордер № на указанный жилой дом. Однако, данный жилой дом надлежащим образом оформлен в БТИ не был.

Земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен жилой <адрес>, на основании постановления № от 10.06.1992г. был предоставлен Макаровскому Г.В. для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: «Земли населенных пунктов» в аренду.

Как следует из искового заявления истец, жилым домом пользуется, и открыто и непрерывно владеет более 41 года, производит в нем ремонт, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок, на котором расположен дом.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей допрошенных в судебном заседании ФИО8, ФИО9, которые пояснили, что знают истца и его семью много лет с детства. Истцу был предоставлен жилой дом в 1979г. Вороковским сельсоветом в <адрес>. С 1979г. до настоящего времени, истец вместе со своей семьей проживает в указанном жилом доме. Истец несет бремя по содержанию спорного жилого дома, делает в доме ремонт, обрабатывает земельный участок, на котором расположен дом.

Согласно уведомления Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 16.01.2019г. установлено, что жилой <адрес>, в <адрес> в реестре государственной собственности Красноярского края не учитывается.

Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от 13.03.2020г. №КУВИ-№ установлено, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества жилой <адрес>, в <адрес>.

Согласно сведениям МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва от 25.03.2020г. установлено, что жилой <адрес>, в <адрес> в реестре федерального имущества не учитывается.

Согласно справки от 14.02.2018г. администрации Вороковского сельсовета установлено, что жилой <адрес> не является муниципальной собственностью и на балансе не состоит.

Согласно справки от 16.03.2020г. администрации Казачинского района Красноярского края установлено, что жилой <адрес> на балансе в администрации Казачинского района Красноярского края не состоит.

Таким образом, в судебном заседании установлен факт того, что истец на протяжении 41 года добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом жилым домом № по <адрес>, в <адрес> нес бремя по его содержанию и ремонту.

Согласно копии технического плана здания от 05.04.2018г. установлено, что жилой <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>.м., самовольный построек не имеется.

На основании выше изложенного, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Макаровским Г. В. – ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженцем <адрес> право собственности на здание - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер квартала №

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке, в течение месяца через Казачинский районный суд <адрес>.

Председательствующий: /подпись/ Т.П. Полякова

Копия верна. Судья.

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2020 года.