Решение по делу № 2-392/2020 (2-6425/2019;) ~ М-6368/2019 от 21.11.2019

<№ обезличен>

Решение

Именем Российской Федерации

г. Химки                                  <дата>

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО14 ФИО15 ФИО16 ФИО17 ФИО18 ФИО19 ФИО1 ФИО20 ФИО21 ФИО22 ФИО23 ФИО24 ФИО25 ФИО26 ФИО27 ФИО28 ФИО29 ФИО30 ФИО31 к ТСН "Химки ЛУ" Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы 23 по МО о признании недействительным решений общих собраний членов ТСН "Химки ЛУ", по требованию ФИО4 ТСН "Химки ЛУ" Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы 23 по МО о признании недействительным решений общих собраний членов ТСН "Химки ЛУ",

руководствуясь требованиями ст.ст. 198, 199 ГПК РФ,

решил:

требования ФИО14 ФИО15 ФИО16 ФИО17 ФИО18 ФИО19 ФИО1 ФИО20 ФИО21 ФИО22 ФИО23 ФИО24 ФИО25 ФИО26 ФИО27 ФИО28 ФИО29 ФИО30 ФИО31 к ТСН "Химки ЛУ" Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы 23 по МО о признании недействительным решений общих собраний членов ТСН "Химки ЛУ", по требованию ФИО4 ТСН "Химки ЛУ" Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы 23 по МО о признании недействительным решений общих собраний членов ТСН "Химки ЛУ" оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                      С.В. Молчанов

<№ обезличен>

Решение

Именем Российской Федерации

г. Химки                                  <дата>

Химкинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску ФИО14 ФИО15 ФИО16 ФИО17 ФИО18 ФИО19 ФИО1 ФИО20 ФИО21 ФИО22 ФИО23 ФИО24 ФИО25 ФИО26 ФИО27 ФИО28 ФИО29 ФИО30 ФИО31 к ТСН "Химки ЛУ" Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы 23 по МО о признании недействительным решений общих собраний членов ТСН "Химки ЛУ", по требованию ФИО4 ТСН "Химки ЛУ" Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы 23 по МО о признании недействительным решений общих собраний членов ТСН "Химки ЛУ",

установил

истцы обратились в суд с настоящим иском, в обоснование которого указали на то, что при проведении общего собрания собственников товарищества был нарушен порядок принятия решения, подсчет голосов был произведен не в соответствии с уставом товарищества, ввиду чего принятые решения являются незаконными.

Представитель истцов в суд явился, требования подержал, указав, что при проведении голосования не были учтены интересы его доверителей, решения незаконны. ФИО15, ФИО17, ФИО24, ФИО28 и ФИО4, приобретший гараж после ФИО29 иск поддержали, указав на некорректность подсчета голосов.

Ответчики и их представители требования не признали. ФИО5, ФИО6 и Т.В. требования не признали.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав имеющиеся в распоряжении материалы, суд приходит к следующему.

В силу ч.ч. 1, 3, 4, 6 ст. 46 ЖК РФ Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу положений ст.ст. 181.3 – 181.5 ГК РФ Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушен

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Судом установлено, что истцы являются собственниками машиномест, расположенных в паркинге по адресу: МО, г.о. Химки, <адрес>, Дленинский пр-т., вл. 33-35.

Так, ФИО14, принадлежит помещение 17.1, ФИО15 - 16.1, ФИО7 – 25.2, ФИО8 – 131.2, ФИО18, - 112.1, ФИО19, 91.1, ФИО1 – 91.1, ФИО9 – 95.2, 126.2, ФИО21 – 91.1, ФИО22, - 116.1, ФИО23 – 81.1, ФИО24, - 83.2, ФИО25 – 120.2, ФИО26 – 103.2, ФИО10 – 122.2, ФИО28 – 4.2, ФИО29 97.1, ФИО11 – 74.2, 19, 62.1, 63.1, ФИО31 – 11.5.

Решением внеочередного общего собрания собственников ТСН «Химки «ЛУ» от <дата>, проведенного по инициативе ФИО6, ФИО12, ФИО5, которым принадлежит 50,169/100 долей в общей площади помещений, при проведении собрания имел место кворум, присутствовали собственники 56,565/100 долей в общем площади помещений.

В дельнейшем, <дата> общим собраниям членов ТСЖ «ХИМКИ» Лу» - собственников машиномест и помещений в нежилом задении по указанному выше адресу вновь принято решение которое оспаривается истцами.

Дано собрание проведено в очной форме по инициативе правлении и собственников ФИО6, ФИО12, ФИО13, участие в голосовании принимали собственники 60.312/100 долей в общей площади помещений.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что при принятии оспариваемых решений не только имелся кворум, решения проведены в очной форме, по инициативе собственников, оспариваемые решения приняты путем предоставления необходимых голосов.

При этом суд принимает во внимание, что голосование истцов не могло бы повлиять ни исход голосования.

Кроме того, суд полагает некорректным и не основанным на законе порядок учета голосов, указанный в прежней редакции устава товарищества, в силу которого у одного члена товарищества имеется лишь один голос.

Более того, нормами ЖК РФ, положения которого суд находит необходимыми применить к возникшим правоотношениями, не предусмотрено возможности исчисления голосов при проведении общего собрания, исходя из числа собственников, но не количества принадлежащего им имущества в общей собственности.

Отказывая в удовлетворении требований в отношении МРИФНС России <№ обезличен> в части регистрации устава товарищества, суд исходит из того, что данные изменения приняты во исполнение неотмененных решений общего собрания, недействительность которых в судебном порядке не установлена.

руководствуясь требованиями ст.ст. 198, 199 ГПК РФ,

решил:

требования ФИО14 ФИО15 ФИО16 ФИО17 ФИО18 ФИО19 ФИО1 ФИО20 ФИО21 ФИО22 ФИО23 ФИО24 ФИО25 ФИО26 ФИО27 ФИО28 ФИО29 ФИО30 ФИО31 к ТСН "Химки ЛУ" Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы 23 по МО о признании недействительным решений общих собраний членов ТСН "Химки ЛУ", по требованию ФИО4 ТСН "Химки ЛУ" Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы 23 по МО о признании недействительным решений общих собраний членов ТСН "Химки ЛУ" оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                      С.В. Молчанов