Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-126/2017 ~ М-14/2017 от 23.01.2017

                                                                    РЕШЕНИЕ                        

                                                      Именем Российской Федерации

17 марта 2017 г.                                                                                                                 с. Партизанское

         Партизанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Гиля П.И., при секретаре Богдановой И.В., с участием истца Спиридонова ФИО10 третьего лица ФИО6, помощника прокурора Партизанского района Гостюхиной О.У., а также адвоката Гашева В.А., назначенного судом ответчику ФИО1 в связи с неизвестностью его места жительства,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Спиридонова ФИО11 к ФИО1 об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                                                                        установил:

        В суд обратился Спиридонов ФИО12.. с требованием признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым домом, принадлежащим ему на праве собственности, расположенным по адресу: <адрес>.

        Требования истца мотивированы тем, что он, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права, является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, ответчик зарегистрирован в принадлежащем ему доме с ДД.ММ.ГГГГ, с 2012 года в доме не проживает, личных вещей его в доме нет, прав на дом не имеет, членом его семьи не является, регистрация ответчика в его доме нарушает его права как собственника.

        В судебном заседании истец на иске настаивает, где находится ответчик ему достоверно не известно.

        Суду не известно место жительства ответчика. Судебные повестки, направленные по указанному последнему известному месту жительства ответчика возвращены в суд в связи с отсутствием ответчика по указанному адресу, согласно справки администрации сельсовета, справок отдела УФМС, ответчик состоит на регистрационном учете, но по месту регистрации не проживает. В связи с чем ответчику был назначен адвокат Гашев В.А., в связи с неизвестностью его места жительства и нахождения, в порядке ст.50 ГПК РФ, который в судебном заседании возражает против удовлетворения иска.

        Третье лицо ФИО6 подтвердила, что ответчик с 2012 года в доме не проживает, личных вещей его в доме нет, где находится ответчик ей достоверно не известно.

        Помощник прокурора ФИО7 не возражает против удовлетворения иска.

        Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования правомерными и подлежащими удовлетворению.

        Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

         Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ, граждане, имеющие в личной собственности дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семьей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

       Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>(л.д.5,6).

        Согласно справки администрации сельсовета на основании данных похозяйственной книги, ответчик состоит с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, фактически не проживает(выбыл) с 30.10.2012(л.д.11).

         Суд считает, при установленных обстоятельствах, что факт формальной регистрации ответчика в жилом помещении истца не порождает его прав на данное жилое помещение, что указано также в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №-П согласно которого сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В силу ст.10 Жилищного Кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

         Доказательств и оснований приобретения самостоятельных прав на спорное жилое помещение у ответчика не имеется, членом семьи собственника ответчик не является. Регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает её права, как собственника жилого помещения, при этом ответчик фактически прекратил пользование жилым помещением.

        Статьей 35 Жилищного Кодекса РФ установлено, что, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

        В соответствии с п.п. «е» п.31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,         

                                                                       решил:

        Иск Спиридонова ФИО13 удовлетворить полностью. Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

        Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства: жилой дом по адресу <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский районный суд.

Председательствующий: судья                                                                                                      П.И. Гиль