Решение по делу № 2-894/2018 ~ М-286/2018 от 26.01.2018

Дело №2-894/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2018 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

при секретаре Храмовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладченкова В.И к Администрации <данные изъяты>, Хомяковой Е.А о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гладченков В.И. обратился в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что истец приобрел спорный гараж у Хомяковой Е.А. в 2014 году по договору купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок под гаражом был оформлен в аренду Хомяковой Е.А. Истец с момента приобретения гаража, пользуется им, несет все необходимые расходы. На гараж составлен технический паспорт, а также межевой план здания, земельный участок на котором расположен гараж, стоит на кадастровом учете. Оформить право собственности на гараж и заключить с ответчиком договор аренды земельного участка во внесудебном порядке не представляется возможным.

По инициативе суда к участию в деле в качестве ответчика привлечена Хомякова Е.А.

Истец Гладченков В.И. в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик Администрация <данные изъяты> в лице представителя по доверенности ФИО в судебном заседании против иска не возражал, оставив решение по делу на усмотрение суда.

Ответчик Хомякова Е.А. иск признала, возражений по требованиям истца Гладченкова В.И. не имеет, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ она продала истцу гараж, который был построен на земельном участке предоставленном ей (Хомяковой Е.А.) в аренду для строительства гаража.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что спорный гараж <данные изъяты> был построен в ДД.ММ.ГГГГ Хомяковой Е.А. – ответчиком по делу.

На основании Постановления Главы городского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Хомяковой Е.А. был предоставлен в аренду сроком на один год с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты>.м, под гараж по адресу: <адрес> (л.д.48).

На основании данного Постановления ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <данные изъяты> (арендодатель) и Хомяковой Е.А. (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым Хомяковой Е.А. предоставлен в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты>.м, под гараж, расположенный по адресу: <адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49).

В настоящее время владельцем спорного гаража является истец Гладченков В.И., который приобрел данный гараж у Хомяковой Е.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменной форме (л.д.43-46). Переход права собственности на гараж в установленном законом порядке не зарегистрирован.

В судебном заседании ответчик Хомякова Е.А. не оспаривала того, что с ДД.ММ.ГГГГ владельцем гаража является истец Гладченков В.И., подтвердив, что все права на гараж она передала истцу, право собственности истца на гараж не оспаривала.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Материалами дела подтверждено, что спорный гараж находится на земельном участке, который в установленном порядке был изначально предоставлен в аренду Хомяковой Е.А., под гараж по фактическому пользованию, т.е. как лицу, построившему данный гараж.

Хомякова Е.А. пользовалась гаражом до ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок предоставлен ей в аренду с целью использования под гараж. Право собственности на гараж Хомякова Е.А. не оформляла, в ДД.ММ.ГГГГ передала все права на гараж истцу Гладченкову В.И., который в настоящее время владеет гаражом, права истца на гараж Хомяковой Е.А. не оспариваются, на гараж составлен технический паспорт, общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.6-10). Кроме этого, кадастровым инженером ФИО на гараж составлен технический план (л.д.16-36).

Земельный участок под гаражом стоит на кадастровом учете, участку присвоен кадастровый № (л.д.13-15).

Владение истцом Гладченковым В.И. спорным гаражом подтверждается также ходатайством Администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ на имя <адрес> о предоставлении Гладченкову В.И. земельного участка под существующим гаражом № в <данные изъяты> в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Кроме этого, Гладченков В.И. является членом <данные изъяты> пользователем (владельцем) постройки №, площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №, что подтверждается справкой Администрации <данные изъяты> (л.д.47).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений по заявленным требованиям истца со стороны ответчика Администрации <данные изъяты> признание ответчиком Хомяковой Е.А. иска, за истцом Гладченковым В.И. надлежит признать право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.8,218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гладченкова В.И. удовлетворить.

Признать за Гладченковым В.И право собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности Гладченкова В.И. на указанный гараж с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: