Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5338/2014 ~ М-4589/2014 от 03.10.2014

дело № 2-5338/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«30» октября 2014 года

г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, СНТ « Карьер » о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Б. обратился в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, СНТ « Карьер » о признании права собственности на земельный участок,

В обоснование иска истец указал, что он является собственником земельного участка площадью 750 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для садоводства, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> Собственником участка он стал на основании постановления главы администрации поселка Софрино от <дата> № 410. На основании указанного постановления истцу выдано свидетельство о праве собственности на землю от <дата>, однако площадь земельного участка указанная в свидетельстве 600 кв.м, не соответствует площади указанной в постановлении № от <дата> – 750 кв.м. При проведении межевания площадь земельного участка составила по фактическому пользованию 772 кв.м. Границы участка согласованы со всеми заинтересованными лицами. Истец обратился в комитет по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района по вопросу внесения изменения в части указания площади земельного участка в свидетельство о праве собственности на землю, но получил отказ в связи с тем, что внесение изменений в правоустанавливающие документы находятся в компетенции суда.

В судебном заседании истец Б. заявленные исковые требования подержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик представитель администрации Пушкинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик представитель СНТ « Карьер » в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Абзац 2 пункта 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ определяет, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Б. на основании свидетельства на право собственности на землю от <дата> принадлежа на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> ( л.д.7-8).

Истцом Б. проведено межевание вышеуказанного земельного участка, работы по межеванию проводились кадастровым инженером ООО «Хельга - геодезия », в процессе измерений установлено, что площадь земельного участка имеет расхождение с площадью, учтенной ранее в ГКН, фактическая площадь земельного участка составила 772 кв.м. вместо учтенной в 750 (л.д.6).

Суду представлен акт согласования границы земельного участка, который подписан всеми смежными землепользователями, план границ земельного участка, выполненный ООО «Хельга - геодезия ».

В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 27 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон), при учете изменений площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом требований (далее – уточненная площадь), не должна превышать площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН (далее – площадь земельного участка в ГКН), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, не величину более чем десять процентов площади земельного участка в ГКН.Статья 33 Земельного Кодекса РФ указывает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для дачного строительства устанавливается законами субъектов РФ.

Решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района № от 18.02.2009г. во исполнение ст. 33 ЗК РФ установлены нормы предоставления гражданам земельных участков, на территории Пушкинского муниципального района. Минимальный размер для садоводства не установлен, в связи с чем судом применяются положения <адрес> «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» от <дата> N 63/2003-ОЗ, в соответствии с которым минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам для садоводства составляет 0,06 га.

    Из анализа вышеприведенных норм права следует, что минимальные и максимальные размеры земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования на территории <адрес> для земельных участков под садоводство установлены вышеприведенным <адрес>.

Аналогичная позиция изложена в письме Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от <дата> N ВК/1699 «Об уточнении площади и границ земельного участка и выдаче кадастрового плана земельного участка для целей межевания», где разъяснено, что в случае если уточненная площадь земельного участка в документах о межевании (описании земельного участка), представленных для проведения государственного кадастрового учета или учета текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, на величину, не превышающую минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов местного самоуправления (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации), то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В силу п. 1 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные ) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Пунктом 2 ст. этой статьи установлено, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

До настоящего времени на территории <адрес> градостроительные регламенты в действие не введены, в связи с чем предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков должны определяться в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ.

<адрес> земельного участка заявителя согласно сведений межевого дела составила 772 кв.м, что находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством на территории <адрес>.

С учетом оценки представленных доказательств в порядке ст.67 ГПК РФ суд находит иск Б. подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б. к Администрации Пушкинского муниципального района <адрес>, СНТ « Карьер » о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Б. право собственности на земельный участок площадью 772 кв.м категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для садоводства, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья: