Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5102/2014 ~ М-5372/2014 от 14.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2014 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Ерёминой И.Н.

при секретаре Товарновой Д.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5102/14 по иску ФИО2 к Администрации городского округа Сызрань, МРИ ФНС РФ №00 по Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Администрации г.о.Сызрань, МРИ ФНС РФ №00 по Самарской области о признании за ним права собственности на жилой дом, общей площадью №00 кв.м., расположенный по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, в порядке наследования после умершего **.**.**** г. ФИО1, ссылаясь на то, что **.**.**** г. умер ФИО1, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №00 (архивная справка №00 от **.**.**** г. года) и земельного участка по тому же адресу, площадью №00 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №00 от **.**.**** г. года. Указанное свидетельство у истца отсутствует, однако имеется в материалах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Истец является наследником по завещанию после смерти ФИО1 Решением Сызранского городского суда от **.**.**** г. установлен факт принятия ФИО11 наследства после смерти **.**.**** г. ФИО1 При обращении к нотариусу ул. ХХХ для оформления своих наследственных прав постановлением №00 от **.**.**** г. ему отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом и земельный участок. В указанном жилом доме истец проживает с рождения, снес печь и установил газовый котел, в связи с чем площадь дома изменилась и составила №00 кв.м. Согласно справки ГУП ЦТИ перепланировки и реконструкции в доме не значится. Согласно технического заключения ООО «АРтСтройПроект» состояние здания удовлетворительное и не представляет опасности для жизни и здоровья находящихся в нем людей. Согласно градостроительному заключению №00 от **.**.**** г. предельные параметры земельного участка и жилого дома, установленные для данной территориальной зоны, не нарушены. ФИО1 ФИО3 дом за счет собственных сил и средств. В настоящее время истец намерен зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с чем, обратился в суд.

Истец дополнил исковые требования, просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью №00 кв.м., расположенный по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, в порядке наследования после умершего **.**.**** г. ФИО1

В судебное заседание истец не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, его интересы представляет по доверенности ФИО5, поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности в лице ФИО5 исковые требования ФИО2 уточнила, просила признать за ФИО14. право собственности на жилой дом, общей площадью №00 кв.м. и земельный участок, площадью №00 кв.м., расположенные по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, в порядке наследования после умершего **.**.**** г. ФИО1, в обоснование иска привела доводы, изложенные выше.

В судебное заседание представитель МРИ ФНС РФ №00 по Самарской области по доверенности в лице ФИО6 не явился, в письменном заявлении просил исключить Межрайонную ИФНС России №00 по Самарской области из состава лиц участвующих в деле, поскольку не является надлежащим ответчиком, в связи с чем просит рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседание представитель Администрации г.о. Сызрань в лице ФИО7 возражала против заявленных требований, поскольку нарушена красная линия.

В судебном заседании представитель привлеченного судом в качестве третьего лица –Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань в лице ФИО8 возражала против иска, пояснила, что крыльцо и частично земельный участок и строение (в стадии строительства) расположены за красной линией, т.е. на территории общего пользования.

Проверив дело, заслушав представителя истца, представителей ответчика, третьего лица, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1152,1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии со ст. 218 ГПК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом и земельный участок, площадью №00 кв.м., расположенные по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, что подтверждается архивной выпиской из Похозяйственной книги №00 Образцовского сельского Совета народных депутатов г.Сызрани за №00 года, №00 от **.**.**** г. года, справкой ГУП СО «ЦТИ» от **.**.**** г. №00 и свидетельством на праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №00, выданным Образцовским сельским советом народных депутатов г.Сызрани Самарской области от **.**.**** г. года.

**.**.**** г. ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №00, выданным отделом ЗАГС администрации ул. ХХХ от **.**.**** г. года.

При жизни ФИО1 завещал принадлежащее ему имущество, в том числе земельный участок и жилой дом по указанному выше адресу ФИО2, что подтверждается завещанием, удостоверенным нотариусом г.Сызрани ФИО9 **.**.**** г. года, зарегистрированным в реестре за №№00.

Установлено также, что наследников по закону после смерти ФИО1, имеющих право на обязательную долю в наследстве не имеется.

Согласно сообщения нотариуса ул. ХХХ ФИО10 от **.**.**** г. исх.№00 наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего **.**.**** г. в Радищевской нотариальной конторе не заводилось.

Согласно сообщения нотариуса г.Сызрани ФИО9 от **.**.**** г. исх. №00 наследственное дело после умершего **.**.**** г. ФИО1 не заводилось.

Решением Сызранского городского суда от **.**.**** г. установлен факт принятия ФИО12. наследства после смерти **.**.**** г. ФИО1.

При обращении ФИО2 к нотариусу для вступления в права наследства после смерти **.**.**** г. ФИО1 постановлением нотариуса ул. ХХХ ФИО10 от **.**.**** г. №00 в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: г.Сызрань ул. ХХХ истцу было отказано, поскольку им не представлено правоустанавливающих документов на вышеуказанное имущество.

В соответствии с техническим заключением ООО «АртСтройПроект» от **.**.**** г. конструктивные характеристики жилого дома (Литер Аа), расположенного по адресу: Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ соответствуют требованиям действующих строительных норм и обеспечивают взрывную, взрывопожарную, пожарную и экологическую безопасность при соблюдении установленных норм. Качество строительных и конструктивных элементов обследуемого объекта удовлетворительное, фундаменты и стены объема находятся в удовлетворительном состоянии, и в целом состояние здания удовлетворительное и не представляет опасности для жизни и здоровья находящихся в нем людей.

В соответствии с градостроительным заключением Комитета по строительству и архитектуре г.о. Сызрань от **.**.**** г. №00 земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-1 – зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (1-3 этажа). Нарушена красная линия (крыльцо, частично земельный участок и строение (в стадии строительства) расположены за красной линией, т.е. на территории общего пользования. Предельные параметры земельного участка и жилого дома, установленные для данной территориальной зоны не нарушены.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от **.**.**** г. собственником земельного участка площадью №00.м расположенного по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ значится ФИО1

Установлено также, что жилой дом был построен в №00 году, в указанном жилом доме каких-либо пристроев и реконструкций не производилось.

Учитывая, что границы красных линий были установлены на территории г.о. Сызрань после предоставления земельного участка и возведения жилого дома, суд полагает за ФИО13. следует признать право собственности на земельный участок площадью №00.м. и жилой дом общей площадью №00 кв.м в порядке наследования по завещанию после умершего **.**.**** г. ФИО1.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за Кириловым ФИО2 право собственности на земельный участок площадью №00 кв.м. и жилой дом, общей площадью №00 кв.м., расположенные по адресу: г. Сызрань, ул. ХХХ порядке наследования по завещанию после умершего **.**.**** г. ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Судья: Ерёмина И.Н.

Мотивированное решение изготовлено 24 декабря 2014 года.

Судья: Ерёмина И.Н.