Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-38/2014 (2-2044/2013;) ~ М-1933/2013 от 14.10.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2014 года г.Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего Радаевой О.И.

при секретаре Костюк Е.П.

с участием помощника Кинельского межрайонного прокурора Сукачевой О.В. рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № по иску Филипповой Ю.В. к Веревочкиным И.П. и Веревочкиной В.А. о расторжении договора найма, прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Филиппова Ю.В. обратилась в суд с иском к Веревочкиной В.А., Веревочкину И.П., о расторжении договора найма, прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета ответчиков из жилого помещением расположенного по адресу: <адрес>

Из искового заявления следует, что Филиппова Ю. В., является собственником земельного участка для размещения <*>-х квартирного жилого дома площадью <*> кв.м. и двухквартирного жилого дома площадью <*> кв.м., расположенных в <адрес>(общая долевая собственность, доля в праве <*>). Её право собственности возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Филипповой Ю.В. и <*> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии № и №, выданных ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Прежним собственником в спорном жилом помещении были зарегистрированы Ответчики по делу, что подтверждается справкой выданной Администрацией <*> муниципального района <адрес>.

В соответствии со ст. ст. <*>, <*> ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) -обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Договор найма жилого помещения истец с ответчиками не заключала, так же, как и с прежним собственником, соответственно срок действия договора определить невозможно.

В силу ст. <*> ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Не позднее, чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем.

На основании ст. <*> ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Филиппова Ю.В., как собственник недвижимого имущества приняла решение не сдавать данное жилое помещение в наем. В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ она в адрес Ответчиков, направила уведомления с требованием о расторжении договора найма жилого помещения и об освобождении в течение трех месяцев квартиры, принадлежащей ей на праве собственности.

Согласно ст. ст. <*>, <*> ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания.

В соответствии со ст. <*> ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проживание и регистрация Ответчиков в принадлежащем Филипповой Ю.В. на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжением жилым помещением.

Представитель истца Филипповой Ю.В. по доверенности Кормов И.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, указав, что договор коммерческого найма не заключался между истицей и ответчиками в письменной форме, что является обязательным требованием. Исходя из положений ст.ст. <*> ГК РФ, до истечения трехмесячного срока, ответчики были поставлены в известность, что истец не желает сдавать в найм жилье и просит освободить жилое помещение, но это требование не было исполнено. Уведомление Филипповой Ю.В. направленное ответчикам в ДД.ММ.ГГГГ года по повышению платы за найм не является заключением договора или его продолжением. В тот период пока жилое помещение занимают Верёвочкины, так как решение о выселении не приняли, Филиппова посчитала возможным до выселения повысить плату, ответчик Веревочкин И.П. подал иск в <*> районный суд, в связи с чем производство по делу по выселению ответчиков было приостановлено. Считает, что должны быть устранены все препятствия в пользовании жилым помещением, которое является собственностью истицы и просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик Веревочкин И.П. с исковыми требованиями не согласен, пояснив, что проживать им негде, проживают в спорном жилье с <*> года, когда выдали ордер и он приехал работать <*>. Он пытался через Кормова И. связаться с истицей и договориться по жилью по договору купли- продажи, но это не получилось. Назвали <*> рублей, он не согласился, они пенсионеры, у них нет таких денег. Он говорил с директором, может часть отдали бы, а остальное в рассрочку. Оплачивали за найм ранее в <*>, сейчас <*>. Уведомление о повышении платы за найм получал, но оплату производят по тем же ценам, что и до уведомления, <*> рублей в месяц.

Ответчик Веревочкина В.А. с исковыми требованиями в судебном заседании не согласна, пояснения по существу иска давать не пожелала.

Представитель ответчиков Орехов А.Л. исковые требования не признал по основаниям изложенным в возражениях на исковое заявлении, которые приобщены к материалам дела. Считает, что со стороны истца имеет место злоупотребления правом, не доказала истица, что какие -либо ее права нарушены. Филиппова является собственницей, это не оспорено. Но в судебном заседании не предоставлено нарушение её прав. Представитель истца предположил, что нарушено право на вселение. <*>. Она не заинтересована вселяться в <*>. Считает, что если бы истица не могла продать этот дом, то не смогла бы и купить его. Никаких доказательств нарушения прав не предоставлено.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, их представителя, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов следует, что спорное жилое помещение является собственностью истцы, которое она приобрела по договору купли- продажи от <*>. согласно которого Филиппова Ю.В. приобрела у <*> доли в праве собственности на жилой дом и <*> в праве собственности на земельный участок квартиру, назначение: жилое помещение, площадью -<*> кв.м., этаж: <адрес>(л.д.<*>).

Из свидетельства о государственной регистрации права <*> № от ДД.ММ.ГГГГ, видно что Филиппова Ю.В. является собственником общей долевой собственности, доля в праве <*> в объекте права: <*>. Назначение: <*>, площадь: <*> кв.м, адрес объекта: <адрес>

Из справки Администрации <*> от ДД.ММ.ГГГГ №<*> следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Веревочкин И.П. – ДД.ММ.ГГГГ, Веревочкина В.А.- ДД.ММ.ГГГГ(л.д.<*>).

Истцом в адрес ответчиков, ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление о расторжении договора найма жилого помещения в связи с решением не сдавать данное жилое помещение внаем и об освобождении занимаемого помещение в течении трех месяцев после получения данного письма (л.д.<*>).

В силу ст. <*> ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. <*> ст. <*> ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. <*> ст. <*> ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В силу ч. <*> ст. <*> ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец Филиппова Ю.В., являющаяся собственником спорной квартиры, вправе требовать устранения нарушений ее права собственности, у ответчиков отсутствуют какие-либо правовые основания для дальнейшего проживания в спорном жилом помещении после истечения срока договора найма. При этом ответчики не являлись и не являются членами семьи нового собственника квартиры Филипповой Ю.В., договор или соглашение между ними о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартирой не заключался, никаких обязательств перед ответчиком Филиппова Ю.В., не имеет. Сам по себе факт постоянного проживания в спорном жилом помещении после окончания срока действия договора найма, основанием для приобретения права пользования жилым помещением и заключения договора найма жилого помещения на новый срок не является.

Исходя из этого истец Филиппова Ю.В. обратилась в <*> районный суд ДД.ММ.ГГГГ за защитой своих прав, но определением <*> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по иску Филипповой Ю.В. к Веревочкиным И.П., В.А.. о расторжении договора найма, прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета было приостановлено до рассмотрения гражданского дела по иску Веревочкиных И.П. и В.А. к Филипповой Ю.В. и <*> о признании недействительным договора купли-продажи дома и земельного участка, о применении последствий недействительности сделки.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу было возобновлено, так как решение по делу, до рассмотрения которого производство было приостановлено, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив исследованные доказательства в совокупности по правилам ст. <*> ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истцы ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение, предоставленное предприятием, которое этим же предприятием было продано и данное жилое помещение относится к частному жилищному фонду., что следует из определения судебной коллегии по гражданским делам <*> областного суда от ДД.ММ.ГГГГ № <*>, которым решение <*> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Веревочкина И.П. без удовлетворения, « что постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <*> был зарегистрирован Устав предприятия по транспортировке и поставкам газа «<*>» <*> Приказом генерального директора предприятия «<*>» от ДД.ММ.ГГГГ № <*> создано структурное подразделение агрофирма «<*>», в состав которой включены <*> <адрес>. Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № <*> утвержден акт приемки в эксплуатацию трех <*>-х квартирных жилых домов в <адрес> заказчиком которых выступало предприятие «<*>». Распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №<*> разрешен ввод в эксплуатацию пяти одноэтажных двухквартирных жилых домов в <адрес> принадлежащих агрофирме «<*>» предприятия «<*>».

В этом же определении указано, что « судом первой инстанции также установлено, что на основании ордера, выданного согласно приказу №<*> от ДД.ММ.ГГГГ года Агрофирмы «<*>», истцу предоставлена трехкомнатная квартира <адрес>. Ордер выдан и подписан директором Агрофирмы «<*>». В дальнейшем приказом генерального директора предприятия «<*>» №<*> от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о регистрации общества с ограниченной ответственностью «<*>» на базе имущественного комплекса агрофирмы «<*>», этим же приказом предусматривалась передача основных и оборотных средств, числившихся за подсобным хозяйством агрофирмы «<*>», в ООО «<*>». ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<*>» в лице конкурсного управляющего ФИО3 и <*> в лице генерального директора ФИО1 заключен договор купли-продажи объекта недвижимости, согласно которому в собственность <*> перешел двухквартирный жилой дом, в котором находится указанная квартира предоставленная истцу, при этом в пункте <*> указанного договора указано, что в отчуждаемом жилом доме зарегистрированы истец и члены его семьи. Право собственности <*> на указанный двухквартирный жилой дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. После приобретения в собственность указанного жилого дома ответчик - <*> по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрело в собственность у администрации <адрес> для размещения указанного жилого дома земельный участок площадью <*> кв.м., расположенный по тому же адресу. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним..Также из материалов дела видно ДД.ММ.ГГГГ <*> заключило с Филипповой Ю.В. договор купли-продажи <*> доли в праве собственности на жилой дом и <*> доли в праве собственности на земельный участок, по условиям которого в собственность Филипповой Ю.В. были приобретены <*> доля жилого дома и <*> доля земельного участка, расположенные по адресу: <адрес> В пункте <*> данного договора указано, что в доме зарегистрированы истец и члены его семьи - третьи лица по делу.»

Таким образом между истцом и ответчиком не возникли правоотношения по договору социального найма, с поскольку в соответствии со ст. <*> ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Спорное жилое помещение не относится к государственному или муниципальному жилищному фонду, а также не возникли правоотношения по договору коммерческого найма.

Ответчики не представили доказательств наличия у них каких-либо иных правовых оснований для занятия данной квартиры, членами семьи истца не являются, соглашения о порядке пользования квартирой с новым собственником не заключалось, в связи с чем, равного с собственником права пользования жилым помещением ответчики не имеют.

При этом, судом учтено, что наймодателем выполнена предусмотренная ст. <*> ГК РФ обязанность по предупреждению нанимателя об отказе от продления договора коммерческого найма жилого помещения путем направления ответчику посредством почтовой связи уведомления ДД.ММ.ГГГГ, полученного ответчиком лично ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <*>).

Согласно ст. <*> ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. <*> ст. <*> ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре и в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.<*> ч.<*> ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, в рассматриваемом случае прекращение права пользования жилым помещением возможно по иску нового собственника помещения, поскольку ответчики не являются членами семьи нового собственника и между ними и собственником нет соглашения о сохранении каких-либо жилищных отношений в связи со сменой собственника.

Частями <*> и <*> ст. <*> Жилищного кодекса РФ указано, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. <*> ст. <*> Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что произошла смена собственника спорного объекта недвижимости - указанной выше квартиры, Филиппова Ю.В. лишена возможности осуществлять свои права собственника в отношении, принадлежащего ей имущества, а также учитывая, что законных оснований для проживания в спорной квартире у ответчиков в настоящее время не имеется, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В пункте <*> Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <*> г. N <*> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что жилое помещение может выступать объектом как гражданских, так и жилищных правоотношений, судам следует иметь в виду, что гражданское законодательство в отличие от жилищного законодательства регулирует отношения, связанные с владением, пользованием и распоряжением жилым помещением как объектом экономического оборота (например, сделки с жилыми помещениями, включая передачу в коммерческий наем жилых помещений).

Жилое помещение, принадлежащее на праве частной собственности гражданам и юридическим лицам, может быть предоставлено по договору коммерческого найма физическим лицам.

Пункт <*> ст. <*> ГК РФ предусматривает в качестве существенного условия договора купли-продажи указание перечня лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением в соответствии с законом, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Между тем, Веревочкины И.П., В.А. не относятся к лицам, сохраняющим силу закона право пользования" жилым помещением после его продажи, поскольку пользуются спорным жилым помещением по договору коммерческого найма.

В соответствии со ст. <*> ГК РФ по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Из писем истицы Филипповой Ю. ответчикам от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что им было направлено уведомление о расторжении договора найма жилого помещения в связи с решением не сдавать данное жилое помещение внаем и об освобождении занимаемого помещение в течении трех месяцев после получения данного письма (л.д. <*>).. Указанные письма ответчики получили. Таким образом истцом выполнена предусмотренная ст. <*> ГК РФ обязанность по предупреждению нанимателя об отказе от продления договора коммерческого найма жилого помещения путем направления ответчику посредством почтовой связи уведомления.

Последующие направления уведомления об увеличении платы за найм жилого помещения истцом Филипповой Ю.В. в адрес ответчиков, из которого следует, что он имеет следующее содержание: «Веревочкиным В.А., А.И., И.П. <адрес>. Я, Филиппова Ю.В., собственник занимаемой Вами жилой площади, уведомляю Вас о повышении платы за найм с ДД.ММ.ГГГГ плата <*> руб/месяц, с ДД.ММ.ГГГГ плата <*> руб/месяц. Подпись Филиппова Ю.В.», которое отправлено ДД.ММ.ГГГГ, получено ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствует о согласии истца на проживание ответчиков, а лишь является повышением платы за жилое помещение. так как производство по делу о выселении истцов было приостановлено, до рассмотрения гражданского дела Кинельским районным судом, срок приостановления производства по которому составил с момента принятия дела <*> районным судом и возобновления производства по делу более <*> месяцев.

Вышеназванные обстоятельства, в том числе и факт сложившихся между сторонами отношений по договору коммерческого найма помимо материалов дела, подтверждены вступившим в законную силу решением <*> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ (судья ФИО2) из которого следует, что «…между сторонами: Веревочкиным, членами его семьи Веревочкиной В.А. и Агрофирмой «<*>» не возникли правоотношения, основанные на договоре социального найма, поскольку такой договор мог быть заключен только в отношении государственного или муниципального жилья.

Выдача Веревочкину И.П. ордера на жилое помещение, распложенное по адресу: <адрес> доказательством обратного не является в силу следующего. Статья <*> ЖК РСФСР устанавливала, что на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Напротив, ордер, имеющийся у Веревочкиных, выдан на основании Приказа № <*> Агрофирмы «<*>» от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения профкома совместно с Агрофирмой «<*>». Таким образом, наймодателем по данному ордеру является Агрофирма «<*>», которая, как указывалось выше, являлась структурным подразделением предприятия «<*>», которое построило спорный дом в период ДД.ММ.ГГГГ то есть в тот период, когда уже не являлось государственным.

Несмотря на то, что суду не представлен договор найма жилого помещения, заключенный между Веревочкиными и Агрофирмой «<*>» суд считает, что стороны выполнили требования ст. <*> ГК РФ о письменной форме Договора найма жилого помещения, подтверждением чему служит предоставленный истцами ордер. Таким образом, наличие ордера, предоставленного истцами, не опровергает, а подтверждает вывод суда о том, что отношения, сложившиеся между Веревочкиными и Агрофирмой «Кинель» не регулируются нормами ст. <*> ГК о договоре найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, а это отношения по возмездному пользованию жилым помещением соответствуют критериям, установленным ст. <*> ГК РФ для договора коммерческого найма жилого помещения, поскольку стороной в данном договоре явилась негосударственное предприятие Агрофирма «<*>», а предметом договора был жилой фонд, находящийся в собственности юридических лиц (созданных в качестве частных собственников), построенный или приобретенный за счёт их средств...

Кроме того, в судебном заседании было установлено, и не оспаривалось истцами, что условием приобретения данного жилого помещения в собственность Веревочкиных И.П., В.А. был выкуп., о чем свидетельствует изложенное в своем исковом заявлении по делу №, на решение которого от ДД.ММ.ГГГГ, суд уже ссылался, Веревочкин И.П. указывает, что..., им в соответствии с договором найма было предоставлено первоочередное право приобретения нанимаемого ими жилья. Данное право было закреплено в разделе <*> упомянутого договора найма, где указывалось, что наниматель вправе выкупить жильё и после выплаты суммы приобретает право собственности на жильё. В судебном заседании было установлено, что Веревочкин И.П.. и собственники данного жилого помещения неоднократно пытались заключить договор купли-продажи данного жилого помещения, однако не "достигали договоренности о цене. В данном судебном заседании так же возникал вопрос о заключении мирового соглашения, путем купли-продажи спорного жилого помещения, который разрешен не был, в силу указанных же причин. Таким образом, сам Веревочкин И.П., и его представитель осознают, что у Веревочкиных отсутствует право на бессрочное проживание в данном жилом помещении …», апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Веревочкина И.П. к Филипповой Ю.В.. <*> о признании недействительным договора купли-продажи жилого дома \квартиры и земельного участка и применении последствий недействительности сделки.

Таким образом, судом установлено, что Филиппова Ю. как собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, в том числе и предъявлять требование об освобождении занимаемой квартиры.

Учитывая, что Филиппова Ю. является собственником спорного жилого помещения, договор найма или безвозмездного пользования в письменной форме с ответчиками не заключался, у суда имеются правовые основания, с учетом изложенного, для удовлетворения требований, так как ответчики Веревочкины И.П., В.А. в настоящее время занимает жилое помещение незаконно, поэтому они в соответствии со ст. <*> ГК РФ подлежат выселению и снятию с регистрационного учета

При рассмотрении дела, каких-либо нарушений, допущенных УФМС при регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, установлено не было, поэтому оснований для возложения обязанности на УФМС исполнить определенные действия не имеется.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства является решение суда о признании гражданина утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением, выселении. При таких обстоятельствах основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета будет является вступившее в законную силу решение суда об их выселении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. <*> ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филипповой Ю.В. удовлетворить частично.

Расторгнуть договор найма, между Филипповой Ю.В. и Веревочкиным И.П., Веревочкиной В.А. проживающих в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес>

Прекратить право пользования Веревочкиным И.П., Веревочкиной В.А. жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Выселить из жилого помещения Веревочкину В.А., Веревочкина И.П.– из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись

Копия верна:

<*>

<*>