Решение по делу № 2-327/2018 ~ М-286/2018 от 16.03.2018

Дело № 2-327/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2018 года город Сибай

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Чернова В.С.,

при секретаре судебного заседания Юнусовой Ю.А.,

с участием истца Рыскужиной А.А., представителей ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Каримовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыскужина А. А. к Багаутдинова В. Г., Хаитбаев Д. А. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Рыскужина А. А. обратилась в суд с исковым заявлением к Багаутдинова В. Г., Хаитбаев Д. А., которым просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая, что является собственником жилого помещения, ответчики не являются членами ее семьи, не вселялась в дом, не проживают в нем, сохраняя лишь регистрацию.

В судебном заседании истец Рыскужина А. А., поддержав исковые требования, настаивает на их удовлетворении. Суду пояснила, что Багаутдинова В. Г. была знакомой ее сестры, а с женой Хаитбаев Д. А. работали в киоске продавцами, она попросила поставить его на регистрацию. В ее доме ответчики не проживали, вещей, принадлежащих ответчикам, в доме не имеется. Какое-либо соглашения между сторонами не заключалось, членами семьи истца ответчики не являются. Истец проживает с сыном Максютовым.

Ответчики Багаутдинова В. Г., Хаитбаев Д. А. в судебном заседании не участвовали, извещались судом о времени и месте судебного заседания. Судебные повестки, направленные по указанному в иске адресу, возвращены почтовой службой с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Уведомление суда вернулось в связи с истечением срока хранения. Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчик не представил. Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 г. N 221, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения.

Адвокат Каримова Р. А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, представителем ответчиков, исковые требования не признала, пояснила, что позиция ответчиков по данному иску ей неизвестна, поэтому иск считает необоснованным, просит в удовлетворении отказать.

В судебное заседание представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г. Сибай РБ не явился, надлежаще уведомлены о времени и месте судебного заседания, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав доводы истца, представителя ответчиков, допросив свидетелей, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец Рыскужина А. А. является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, государственная регистрация права собственности на спорное жилое помещение произведена на основании решения Сибайского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: РБ, <адрес>, ответчики Багаутдинова В. Г. и Хаитбаев Д. А. зарегистрированы по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании из пояснений истца установлено, что она зарегистрировала по месту своего жительства ответчиков по просьбе родственников, ответчики никогда не вселялась, соответственно не проживала в спорном доме, не являются родственниками истца и членами ее семьи.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им (п.1 ст.35 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающая по адресу: <адрес>, пенсионерка, суду показала, что по указанному адресу проживает 38 лет, истец ее соседка, проживает с 1970-х годов. Отношения хорошие, соседские. В спорном доме истец проживает вместе с сыном. Ответчики ей не знакомы, со слов истца знает, что необходимо ответчиков снять с регистрации. Скандалов по поводу дома не было.

В судебном заседании допрошена свидетель ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: <адрес>,учитель <данные изъяты> которая суду показала, что она соседка истца, проживает в доме напротив с 2005 года. /Когда переехали в указанный дом, истец уже проживала в <адрес> в <адрес>. Отношения хорошие, соседские. С истцом проживает сын, ответчиков не видела, с ними не знакома.

Судом на основе материалов дела установлено, что истец Рыскужина А. А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, несет бремя содержания указанного имущества, ответчики же в свою очередь, лишь сохраняет регистрацию в нем, фактически не проживали и не проживают в указанном доме, соответственно отсутствуют основания для вывода о приобретении ответчиками права пользования жилым помещением, у ответчиков отсутствуют предусмотренные законом основания для проживания в спорном жилом помещении, истец, как собственник спорного жилого помещения, имеет право требования устранения всяких нарушений его права, обратное в силу статьи 56 ГПК РФ, относимыми и допустимыми доказательствами не подтверждено.

При таком положении, суд приходит к выводу об обоснованности требований Рыскужина А. А., а потому иск подлежит удовлетворению.

Согласно п. 31 "е" Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением или признания не приобретшим право пользования жилым помещением.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск Рыскужина А. А. к Багаутдинова В. Г., Хаитбаев Д. А. о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Багаутдинова В. Г., Хаитбаев Д. А. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение 1 месяца с момента вынесения в окончательной форме через Сибайский городской суд РБ.

Председательствующий:                                 В.С.Чернов