Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1004/2014 ~ М-1168/2014 от 27.06.2014

Дело № 2-1004/2014 г.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тимашевск                          25 июля 2014 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего         Жане Х.А.,

при секретаре     Зиначевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храмцова Ивана Тимофеевича к Дубковой Альбине Анатольевне, Волошину Александру Викторовичу о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности,

установил:

        Храмцов И.Т. обратился в суд с иском к Дубковой А.А. и Волошину А.В. с иском о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности, указав в обосновании своих доводов, что 09.08.2010 года между ним и <ФИО>4, действующим по доверенности от имени <ФИО>3 был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 2000 кв.м., расположенного на нем жилого дома с пристройкой А, а1, общей площадью 33,9 кв.м., жилой 21,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> стоимостью 120 000 рублей. В подтверждении заключение договора купли-продажи истцом были переданы денежные средства в полном объеме, ответчиками истцу были переданы ключи от домовладения и правоустанавливающие документы на земельный участок и расположенный на нем жилой дом. Домовладение должно было быть оформлено по истечении месяца, однако по настоящее время ответчики уклоняются от оформления сделки, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

    В судебном заседании истец Храмцов И.Т. и его представитель Шульга С.В. настаивали на требованиях искового заявления, просили суд признать состоявшейся заключенную <дд.мм.гггг> между Храмцовым И.Т. и Дубковой А.А. в лице Волошина А.В., действующего на основании доверенности сделку купли- продажи земельного участка, площадью 2000 кв.м., с расположенным на нем жилым домом литер А, а1, площадью 33,9 кв.м., жилой 21,6 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>. Признать за Храмцовым И.Т. право собственности на земельный участок, площадью 2000 кв.м. и расположенный на нем жилой дом литер А, а1, площадью 33,9 кв.м., жилой 21,6 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>

Ответчики Дубкова А.А., Волошин А.В. в зал судебного заседания не явились, будучи дважды надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, об уважительной причине своей неявки суду не сообщили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков Дубковой А.А. и Волошина А.В. в порядке заочного судопроизводства.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

    Как следует из представленных суду документов, <дд.мм.гггг> между Храмцовым И.Т. и Волошиным А.В., действующим по нотариально удостоверенной доверенности <адрес> от <дд.мм.гггг> от имени и в интересах Дубковой А.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 2000 кв.м., расположенного на нем жилого дома с пристройкой литер А, а1, общей площадью 33,9 кв.м., жилой 21,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, стоимостью 120 000 рублей.

    На основании договора купли-продажи от <дд.мм.гггг> ответчикам были переданы все правоустанавливающие документы на объект недвижимости, имеющиеся в материалах дела.

    В соответствии со свидетельством на право собственности серии <№> <№> от <дд.мм.гггг> Дубковой А.А. на право собственности принадлежит земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    Из свидетельства о государственной регистрации права <№> <№> от <дд.мм.гггг> следует, что Дубковой А.А. на праве собственности принадлежит жилой дом с пристройкой литер А, а1, общей площадью 33,9 кв.м., жилой 21,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

    В соответствии с техническим паспортом указанного выше домовладения, выданного по состоянию на <дд.мм.гггг> жилой дом, по адресу: <адрес>, состоит из пристроек литер А, а1, общая площадь которого составляет 33,9 кв.м., жилая 21,6 кв.м.

    В соответствии с ч. 2 ст. 165 ГК РФ, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной.

    Как установлено в судебном заседании, при заключении указанной сделки купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом, истец выполнил все условия по договору, а именно осуществил оплату за указанный объект недвижимости в размере 120 000 рублей, ответчик же передал истцу правоустанавливающие документы на объект недвижимости и передал ключи от дома.

    Однако по настоящее время ответчики уклоняются от исполнения договора купли-продажи, а именно переоформление документов на земельный участок с жилым домом на новых собственников. В связи с чем истец не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности.

    В судебном заседании также установлено, что Храмцов И.Т., вместе со своей семьей, проживает в указанном домовладении с <дд.мм.гггг> по настоящее время, что подтверждается справкой администрации Роговского сельского поселения Тимашевского района от <дд.мм.гггг> года.

    При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать заключенную <дд.мм.гггг> между Храмцовым И.Т. и Дубковой А.А. в лице Волошина А.В., действующего на основании доверенности сделку купли- продажи земельного участка, площадью 2000 кв.м., с расположенным на нем жилым домом литер А, а1, площадью 33,9 кв.м., жилой 21,6 кв.м., находящихся по адресу: <адрес> и признать за Храмцовым И.Т. право собственности на земельный участок, площадью 2000 кв.м. и расположенный на нем жилой дом литер А, а1, площадью 33,9 кв.м., жилой 21,6 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать заключенную <дд.мм.гггг> между Храмцовым Иваном Тимофеевичем и Дубковой Альбиной Анатольевной в лице Волошина Александра Викторовича, действующего на основании доверенности сделку купли- продажи земельного участка, площадью 2000 кв.м., с расположенным на нем жилым домом литер А, а1, площадью 33,9 кв.м., жилой 21,6 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>

    Признать за Храмцовым Иваном Тимофеевичем право собственности на земельный участок, площадью 2000 кв.м. и расположенный на нем жилой дом литер А, а1, площадью 33,9 кв.м., жилой 21,6 кв.м., находящихся по адресу: <адрес>, ст. Роговская, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -