Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1178/2020 ~ М-920/2020 от 15.04.2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 мая 2020 года                            г. Сызрань

    Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре судебного заседания Софоновой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1178/2020 по иску Кечаевой В. В. к администрации г.о.Сызрань и Прохорову В. В. об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У с т а н о в и л:

Истец Кечаева В.В. обратилась в суд с требованиями об исключении сведений в Государственном кадастре недвижимости о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером № ***, площадью № *** кв.м., местоположение: <адрес>

Заявленные требования обосновала тем, что решением Сызранского городского суда Самарской области от <дата> по гражданскому делу № *** за ней признали право собственности на земельный участок, общей площадью № *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: для садоводства и также были установлены координаты характерных точек границы земельного участка.

    В связи с образованием земельного участка, кадастровым инженером был подготовлен межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ, который был представлен в Управление Росреестра по Самарской области для осуществления действий по государственному кадастровому учету земельного участка.

    При внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ образуемого земельного участка установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером (далее КН) № ***

Земельный участок с КН № ***, имеет местоположение: <адрес> правообладатель указан Прохоров В.В., вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № *** от <дата>, граница земельного участка декларированная, не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данный земельный участок является смежным для учитываемого земельного участка, принадлежащего Кечаевой В.В.

    Место нахождения Прохорова В.В. истцу неизвестно. Своим земельным участком он не пользуется уже длительное время. Информации о месте его проживания не имеется также и у председателя садоводческого товарищества, в реестре членов * * *» по состоянию на <дата>, Прохоров В.В. не значится. В связи с этим невозможно осуществить согласование местоположения границы земельного участка.

В настоящее время данные обстоятельства препятствуют оформлению земельного участка в собственность, что и повлекло обращение в суд.

В судебное заседание Кечаева В.В. не явилась, ее интересы представляет представитель в лице Чеботаревой Т.Г., которая также не явилась в суд, представила заявлении е о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала.

Ответчик Прохоров В.В. в суд не явился, умер <дата>. Наследников судом не установлено.

Представители Управления Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестр» по Самарской области и администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, возражений против иска не представили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав представленные доказательства по делу, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи, что указано в п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации и ч. 8 ст. 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости»).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

В соответствии со ст.8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

    К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

    Далее, исходя из положений п.8 ст.22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    В силу п.10 ст.22 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истцу Кечаевой В. В. на основании решения Сызранского городского суда Самарской области от <дата> по гражданскому делу № ***, принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью № *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: для садоводства. Также данным решением были установлены координаты характерных точек границы земельного участка.

Между тем, при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ образуемого земельного участка установлено, что границы данного земельного участка пересекают границы земельного участка с кадастровым номером (далее КН) № ***, который имеет местоположение: <адрес> Правообладателем участка значится Прохоров В.В., который умер <дата>, однако право собственности на земельный участок не зарегистрировано ни Прохоровым В.В., ни иным лицом (в настоящее время участком пользуется Малкина Р.В. по договоренности с дочерью Прохорова В.В. – Корниловой О.В.).

Границы данного земельного участка декларированные, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Данный земельный участок является смежным для учитываемого земельного участка, принадлежащего Кечаевой В.В.

На основании изложенного, суд проходит выводу о необходимости удовлетворении требований Кечаевой В.В.об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № ***, площадью № *** кв.м., местоположение: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

    Исковые требования Кечаевой В. В. об исключении сведений о местоположении границ земельного участка удовлетворить.

Исключить в Государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером № ***, площадью № *** кв.м., местоположение: <адрес>

Решение с правом обжалования в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

    Судья                        Сапего О.В.