Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2К-446/2016 ~ МК-434/2016 от 07.11.2016

Дело № 2К-446/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Бакулина И.В.,

при секретаре Озолиной А.А.,

с участием истца ФИО6

представителя истца ФИО15,

представителя ответчика ФИО23 ФИО12,

ответчика ФИО1,

третьего лица ФИО13,

представителя органа опеки и попечительства администрации <адрес> муниципального района ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО23 ФИО1, ФИО2 признании ФИО5, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО23 ФИО1, ФИО2о признании несовершеннолетних ФИО5, ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО13 был заключен договор об обмене жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, согласно которому истец заняла жилое помещение в виде трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, а ФИО13 с несовершеннолетними детьми - ФИО5, ФИО3 и ФИО4 заняли жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Между истцом и администрацией <адрес> городского поселения ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому истцу и членам ее семьи было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно поквартирной карточке ф-10 в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО17 (муж истца), а также несовершеннолетние ФИО5, ФИО3 и ФИО4, которые не являются членами ее семьи, в спорном жилом помещении не проживают. В связи с лишением ФИО13 родительских прав в отношении несовершеннолетних детей, ФИО5 передана под опеку ФИО23 Опекуном ФИО3 назначена ФИО2, опекуном ФИО4 - ФИО1 На просьбы добровольно подать заявление в паспортную службу с целью снятия несовершеннолетних детей ФИО13 с регистрационного учета в спорном жилом помещении ответчики отказываются, что нарушает права истца.

В судебном заседании истец ФИО6 и ее представитель ФИО15 заявленные требования поддержали.

Ответчик ФИО1 иск не признала, полагая, что обмен жилыми помещениями нарушает права несовершеннолетних детей ФИО13, поскольку новое жилое помещение имеет меньшую площадь, расположено в жилом доме более ранних лет постройки, нежели прежнее жилое помещение.

Представитель ответчика ФИО23 ФИО12 иск признала, ссылаясь на то обстоятельство, что жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>, непригодно для проживания несовершеннолетних детей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений по существу иска не представила.

Третье лицо ФИО13 в судебном заседании с иском согласилась, пояснив, что отсутствие в жилом помещении по адресу: <адрес>, условий для проживания несовершеннолетних явилось одним из оснований лишения ее родительских прав. В жилом помещении по адресу: <адрес>, такие условия созданы, она не возражает против регистрации детей в данной квартире, в будущем намерена инициировать вопрос о восстановлении ее в родительских правах.

Третьи лица - ФИО17, ФИО7 представители администрации <адрес> городского поселения, Миграционного пункта ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в отзывах по существу иска не возражали.

Представитель органа опеки и попечительства администрации <адрес> муниципального района ФИО11 в судебном заседании полагала иск подлежащим удовлетворению, ссылаясь на те обстоятельства, что жилое помещение по адресу: <адрес>, непригодно для проживания несовершеннолетних детей; по достижении восемнадцатилетнего возраста ФИО18 будут обеспечены специализированным жильем как дети, оставшиеся без попечения родителей.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.72 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц.

В силу ч.5 ст.74 Жилищного кодекса РФ договор об обмене жилыми помещениями и соответствующее согласие каждого наймодателя обмениваемого жилого помещения являются основанием расторжения ранее заключенных договоров социального найма с гражданами, обменивающимися жилыми помещениями в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями, и одновременного заключения каждым из давших согласие наймодателей нового договора социального найма жилого помещения с гражданином, который вселяется в данное жилое помещение в связи с обменом в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями.

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением главы <адрес> городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-п (наймодателем) разрешен обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма ФИО6 - <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> и ФИО13 - <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> и постановлено расторгнуть прежние договора и заключить новые договора социального найма на жилые помещения на основании договора об обмене жилыми помещениями. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ об обмене жилыми помещениями, а также договорам социального найма жилого помещения: от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО13, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО6, нанимателю ФИО6 и членам ее семьи ФИО17 и ФИО7 передано жилое помещение по адресу: <адрес>, а нанимателю ФИО13 и членам ее семьи ФИО5, ФИО3 и ФИО4 - жилое помещение по адресу: <адрес>.

В результате заключения договора об обмене жилыми помещениями от ДД.ММ.ГГГГ у несовершеннолетних ФИО29 возникло право на жилое помещение по адресу: <адрес>, пригодное для проживания. Ранее несовершеннолетние ФИО29 были зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>, в котором их проживание было признано невозможным, что подтверждается распоряжениями исполняющего обязанности главы администрации <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д.47-49). В этой связи постановлениями исполняющего обязанности главы администрации <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №№ несовершеннолетние ФИО5 и ФИО3 включены в список лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями, а несовершеннолетний ФИО4 подлежит включению в данный список по достижению возраста 14 лет (ст.8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»).

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что наймодателем принято решение об обмене жилыми помещениями, заключены новые договоры социального найма на обмениваемые жилые помещения, передача жилых помещений фактически состоялась, ФИО13 после обмена жилыми помещениями была предоставлена в пользование по договору социального найма квартира по адресу: <адрес>, обмен жилыми помещениями не признан недействительным, не оспорен и не нарушает прав несовершеннолетних, суд приходит к выводу о признании несовершеннолетних ФИО29 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с расторжением договора социального найма на обмениваемое жилое помещение.

То обстоятельство, что жилое помещение по адресу: <адрес>, имеет меньшую площадь (<данные изъяты> чем жилое помещение по адресу: <адрес> (<данные изъяты>), не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку учетная норма площади жилого помещения в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях на территории <адрес> городского поселения в размере <данные изъяты> общей площади жилого помещения на одного человека, установленная решением Совета <адрес> городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом последующих изменений) в данном случае соблюдена.

Поскольку в договоре от ДД.ММ.ГГГГ социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, заключенному с ФИО13, поименованы несовершеннолетние ФИО5, ФИО3 и ФИО4, суд считает необходимым признать за несовершеннолетними ФИО5, ФИО3 и ФИО4 право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░ ░░░6 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░5, ░░░3 ░ ░░░4 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░5, ░░░3 ░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░5, ░░░3 ░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░5, ░░░3 ░ ░░░4 ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░                                                                                   ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 199 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░░ 2016 ░░░░