Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-556/2014 (2-8994/2013;) ~ М-8635/2013 от 21.10.2013

дело № 2 – 556/2014

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Тюмень                                 20 февраля 2014 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Первышиной О.А.,

при секретаре Казаковой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –556/2014 по иску Тарболина ФИО8 к Жилищно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на долю в жилом доме незавершенного строительством,

                    У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на долю в виде одной однокомнатной <адрес> (по проекту), расположенной на третьем этаже, в третьем подъезде, строящегося кирпичного дома по <адрес>, № (3) по ГП, в. <адрес>, общей площадью 44, 25 кв. м.

В судебном заседании от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашение, по условиям которого:

    При заключении мирового соглашения стороны исходят из обоюдного признания следующих обстоятельств дела:

    Объект незавершенного строительством, о признание права собственности на долю в котором истцом заявлено требование, - жилой дом ГП 2-3 (блок-секции 1,2,3), расположенный по адресу: <адрес>, объездная дорога - район МЖК, уч.№ (<адрес>, в квартале 2 жилого <адрес>»), в соответствии с соглашением о передаче объекта незавершенного строительством от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГг. был передан ЖСК «<данные изъяты>» конкурсным управляющим ООО «<данные изъяты>» следующей степени готовности:

1    секция: фундамент; колонны цокольного, первого и второго этажа; перекрытия цокольного и первого этажа.

2    секция: фундамент; колонны цокольного, первого, второго, третьего этажа; перекрытия цокольного, первого, второго, третьего этажа; устройство наружных стен и внутренних перегородок цокольного, первого и второго (работы по кирпичной кладке не завершены) этажа;

частично выполнена лифтовая шахта и лестничная клетка, устроены лоджии - 1 этажа, частично - 2 этаж.

3 секция: фундамент; колонны цокольного, первого, второго, третьего, четвертого, пятого этажа; перекрытия цокольного, первого, второго, третьего, четвертого этажа; устройство наружных стен и внутренних перегородок цокольного, первого, второго (работы по кирпичной кладке второго этажа не завершены) этажа, частично выполнена лифтовая шахта и лестничная клетка, устроены лоджии - 1 этажа, частично - 2 этаж.

Рыночная стоимость объекта незавершенного строительством (жилой дом

ГП 2-3 (блок - секции 1,2,3) на момент передачи от конкурсного управляющего ООО «<данные изъяты>» в соответствии с отчетом об определении рыночной стоимости незавершенного строительством многоквартирного жилого дома ГП 2-3 (1,2,3 блок- секции), расположенного по адресу: <адрес>, в квартале 2 <данные изъяты>

<данные изъяты> составляла 29 489 000 (двадцать девять миллионов четыреста восемьдесят девять тысяч) рублей:

1 блок-секция: 12 255 000 (двенадцать миллионов двести пятьдесят пять тысяч) рублей;

2 блок-секция: 10 857 000 (десять миллионов восемьсот пятьдесят семь тысяч) рублей;

3 блок-секция: 6 377 000 (шесть миллионов триста семьдесят семь тысяч) рублей.

    При передаче объекта незавершенного строительством Жилищно
строительному кооперативу «<данные изъяты>» Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» правами на земельный участок под объектом не обладало, выкуп земельного участка с кадастровым номером № осуществлен за счет собственных средств ЖСК «<данные изъяты>», выкупная цена земельного участка 44 505 000 (сорок четыре миллиона пятьсот пять тысяч) рублей.

При передаче объекта денежные средства либо иное имущество для
завершения строительства объекта от ООО «<данные изъяты>» в пользуЖСК
«<данные изъяты> не передавались.

При подписании мирового соглашения стороны исходят из фактического увеличения проектной площади жилого помещения, являвшегося предметом договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Тарболиным ФИО9 Мальчихиной ФИО10 и ООО «<данные изъяты>», с 44,25 квадратных метров с учетом лоджий и балконов до 44,42 квадратных метров с учетом лоджий и балконов, то есть на 0,17 квадратных метров. Оплату дополнительных квадратных метров истец производит в соответствии с настоящим мировым соглашением.

Ответчик - Жилищно-строительный кооператив «Согласие», признает за Тарболиным ФИО11 право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде жилого помещения - однокомнатная квартира, условный номер 1В по проекту, в осях А-Б/2,3-4, общей площадью 44,42 (сорок четыре целых сорок две сотых) квадратных метров с учетом лоджии/балкона, без учета лоджии/балкона - 41.26 кв.м.. на 3 (третьем) этаже в жилом доме ГП 2-3 (блок-секция 3), расположенном по адресу: <адрес>, объездная дорога - район МЖК, уч. № (<адрес>, в квартале 2 жилого района «Тюменский»).

Тарболин ФИО12 отказывается от своих требований в отношении жилого помещения - однокомнатной <адрес>, общей площадью 44,25 кв.м. на третьем этаже секции № в незавершенном строительством объекте жилом доме по адресу: <адрес>) № (3) по ГП в <адрес> (являвшейся предметом договора № от ДД.ММ.ГГГГ года)

Истец обязуется произвести доплату в размере 5 043 (пять тысяч сорок три) рубля 90 копеек - доплата в связи с увеличением площади жилого помещения на 0,17 (ноль целых семнадцать сотых) квадратных метра, из расчета 29 670 (двадцать девять тысяч шестьсот семьдесят) рублей за 1 квадратный метр, путем перечисления денежных средств на расчетный счет ЖСК «<данные изъяты>», оплата производится в сроки, согласованные в настоящем мировом соглашении.

В случае вступления в Жилищно-строительный кооператив «<данные изъяты> истец обязуется участвовать в завершении строительства жилого дома ГП 2-3 (блок - секции 1,2,3) в соответствии с Уставом, Положением о порядке оплаты членами ЖСК «<данные изъяты> паевых и иных взносов, иными положениями ЖСК «<данные изъяты> действующим законодательством;

В случае невступления в ЖСК «<данные изъяты> по завершению строительства жилого дома ГП 2-3 (1,2,3 блок - секции) истец обязуется возместить фактические расходы ЖСК «Согласие» на завершения строительства жилого дома ГП 2-3 (1,2,3 блок - секции) и выкуп земельного участка под объектом, пропорционально доле, на которую претендует истец.

Квартира, соответствующая доле истца, указанной в настоящем мировом соглашении, передается в собственность истца после полного выполнения обязательств, принятых согласно настоящему мировому соглашению.

Расходы по оплате государственной пошлины возложить на истца.

Условия мирового соглашения составлены в письменной форме и подписаны сторонами.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, о чем имеется подпись.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц,

    Руководствуясь ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

                 О П Р Е Д Е Л И Л:

    Утвердить мировое соглашение, заключенное между Тарболиным ФИО13 в лице его представителя Галева ФИО14, действующего на основании нотариальной доверенности и Жилищно-строительным кооперативом «<данные изъяты>» в лице председателя Габриеляна ФИО15 по условиям которого:

Стороны исходят из обоюдного признания следующих обстоятельств дела:

    Объект незавершенного строительством, о признание права собственности на долю в котором истцом заявлено требование, - жилой дом ГП 2-3 (блок-секции 1,2,3), расположенный по адресу: <адрес>, объездная дорога - район МЖК, уч.№ (<адрес>, в квартале 2 жилого района «Тюменский»), в соответствии с соглашением о передаче объекта незавершенного строительством от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГг. был передан ЖСК «Согласие» конкурсным управляющим ООО «<данные изъяты>» следующей степени готовности:

1    секция: фундамент; колонны цокольного, первого и второго этажа; перекрытия цокольного и первого этажа.

2    секция: фундамент; колонны цокольного, первого, второго, третьего этажа; перекрытия цокольного, первого, второго, третьего этажа; устройство наружных стен и внутренних перегородок цокольного, первого и второго (работы по кирпичной кладке не завершены) этажа;

частично выполнена лифтовая шахта и лестничная клетка, устроены лоджии - 1 этажа, частично - 2 этаж.

3 секция: фундамент; колонны цокольного, первого, второго, третьего, четвертого, пятого этажа; перекрытия цокольного, первого, второго, третьего, четвертого этажа; устройство наружных стен и внутренних перегородок цокольного, первого, второго (работы по кирпичной кладке второго этажа не завершены) этажа, частично выполнена лифтовая шахта и лестничная клетка, устроены лоджии - 1 этажа, частично - 2 этаж.

Рыночная стоимость объекта незавершенного строительством (жилой дом

ГП 2-3 (блок - секции 1,2,3) на момент передачи от конкурсного управляющего ООО «<данные изъяты>» в соответствии с отчетом об определении рыночной стоимости незавершенного строительством многоквартирного жилого дома ГП 2-3 (1,2,3 блок- секции), расположенного по адресу: <адрес>, в квартале 2 жилого района «Тюменский» составляла 29 489 000 (двадцать девять миллионов четыреста восемьдесят девять тысяч) рублей:

1 блок-секция: 12 255 000 (двенадцать миллионов двести пятьдесят пять тысяч) рублей;

2 блок-секция: 10 857 000 (десять миллионов восемьсот пятьдесят семь тысяч) рублей;

3 блок-секция: 6 377 000 (шесть миллионов триста семьдесят семь тысяч) рублей.

    При передаче объекта незавершенного строительством Жилищно
строительному кооперативу «<данные изъяты>» Общество с ограниченной ответственностью <данные изъяты>» правами на земельный участок под объектом не обладало, выкуп земельного участка с кадастровым номером № осуществлен за счет собственных средств ЖСК «<данные изъяты>», выкупная цена земельного участка 44 505 000 (сорок четыре миллиона пятьсот пять тысяч) рублей.

При передаче объекта денежные средства либо иное имущество для
завершения строительства объекта от ООО «<данные изъяты>» в пользуЖСК
<данные изъяты>» не передавались.

При подписании мирового соглашения стороны исходят из фактического увеличения проектной площади жилого помещения, являвшегося предметом договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Тарболиным ФИО16 Мальчихиной ФИО17 ООО «<данные изъяты> с 44,25 квадратных метров с учетом лоджий и балконов до 44,42 квадратных метров с учетом лоджий и балконов, то есть на 0,17 квадратных метров. Оплату дополнительных квадратных метров истец производит в соответствии с настоящим мировым соглашением.

Ответчик - Жилищно-строительный кооператив «<данные изъяты>», признает за Тарболиным ФИО18 право собственности на долю в незавершенном строительством объекте в виде жилого помещения - однокомнатная квартира, условный номер 1В по проекту, в осях А-Б/2,3-4, общей площадью 44,42 (сорок четыре целых сорок две сотых) квадратных метров с учетом лоджии/балкона, без учета лоджии/балкона - 41.26 кв.м.. на 3 (третьем) этаже в жилом доме ГП 2-3 (блок-секция 3), расположенном по адресу: <адрес>, объездная дорога - район МЖК, уч. № (<адрес>, в квартале 2 жилого района «Тюменский»).

Тарболин ФИО19 отказывается от своих требований в отношении жилого помещения - однокомнатной <адрес>, общей площадью 44,25 кв.м. на третьем этаже секции № в незавершенном строительством объекте жилом доме по адресу: <адрес>) № (3) по ГП в <адрес> (являвшейся предметом договора № от ДД.ММ.ГГГГ года)

Истец обязуется произвести доплату в размере 5 043 (пять тысяч сорок три) рубля 90 копеек - доплата в связи с увеличением площади жилого помещения на 0,17 (ноль целых семнадцать сотых) квадратных метра, из расчета 29 670 (двадцать девять тысяч шестьсот семьдесят) рублей за 1 квадратный метр, путем перечисления денежных средств на расчетный счет ЖСК «Согласие», оплата производится в сроки, согласованные в настоящем мировом соглашении.

В случае вступления в Жилищно-строительный кооператив «<данные изъяты>», истец обязуется участвовать в завершении строительства жилого дома ГП 2-3 (блок - секции 1,2,3) в соответствии с Уставом, Положением о порядке оплаты членами ЖСК «<данные изъяты>» паевых и иных взносов, иными положениями ЖСК «Согласие», действующим законодательством;

В случае невступления в ЖСК <данные изъяты>» по завершению строительства жилого дома ГП 2-3 (1,2,3 блок - секции) истец обязуется возместить фактические расходы ЖСК «<данные изъяты>» на завершения строительства жилого дома ГП 2-3 (1,2,3 блок - секции) и выкуп земельного участка под объектом, пропорционально доле, на которую претендует истец.

Квартира, соответствующая доле истца, указанной в настоящем мировом соглашении, передается в собственность истца после полного выполнения обязательств, принятых согласно настоящему мировому соглашению.

Расходы по оплате государственной пошлины возложить на истца.

Производство по делу по иску Тарболина ФИО20 к Жилищно-строительному кооперативу «Согласие» о признании права собственности на долю в жилом доме незавершенным строительством - прекратить.

    Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи частной жалобы.

Федеральный судья:                              О.А. Первышина