Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4955/2020 ~ М-4754/2020 от 04.08.2020

УИД: 50RS0039-01-2020-008186-30

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2020 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Захаровой А.Н.

при секретаре Шамариной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4955/20 по исковому заявлению Драгуцан А. И. к Калинину В. П., Капустин А.В. , Власову П. Г., Жданкину А. Н., Лагутиной З. С., ФИО3 о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

по встречному исковому заявлению Лагутиной З. С. к Калинину В. П., Капустин А.В. , Власову П. Г., Жданкину А. Н., Драгуцан А. И., ФИО3 о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, -

Установил:

    Истец Драгуцан А.И. обратилась в суд с иском к ответчикам о выделе доли жилого дома, жилой дом со служебными строениями и сооружениями с кадастровым номером <номер>, назначение: жилое, общая площадь всех частей здания 275,7 кв.м., инв. <номер>, лит. А-А1-А2-А3-А4-А5-А6-А7-А8-а1-а2-а4-а5-а6,а7-а8 расположенный по адресу: <адрес>, дом. В обоснование указала, что между истцом и ответчиками определен порядок пользования за частью помещений находящихся у них в долевой собственности по жилому дому, соглашение о выделе доли истца из общего имущества домовладения в натуре между истцом и ответчиками не достигнуто. В связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Истец по встречному исковому заявлению Лагутина З.С. обратилась в суд с иском к ответчиком с аналогичными требованиями о выделе доли жилого дома, жилой дом со служебными строениями и сооружениями с кадастровым номером <номер>, назначение: жилое, общая площадь всех частей здания 275,7 кв.м., инв. <номер>, лит. А-А1-А2-А3-А4-А5-А6-А7-А8-а1-а2-а4-а5-а6,а7-а8 расположенный по адресу: <адрес>, дом. В обоснование указала, что между истцом и ответчиками определен порядок пользования за частью помещений находящихся у них в долевой собственности по жилому дому, соглашение о выделе доли истца из общего имущества домовладения в натуре между истцом и ответчиками не достигнуто. В связи с чем вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец Драгуцан А.И. и истец по встречному исковому заявлению отсутствовали, извещены, от представителей поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчики Капустин А.В. , Шапкарин И.В., ФИО12 в судебное заседание не явились, извещены, представили заявления о признании исковых требований, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Калинин В.П., Власов П.Г. в судебное заседание не явились, извещены, причины неявки суду не известны ходатайств об отложении не поступало.

В силу ст.ст.20, 165.1 ГК РФ считаются извещенными надлежащим образом, поскольку гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело поставлено рассмотреть в порядке заочное производства в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, проверив материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов дела, Драгуцан А.И. является собственником 15/100 долей жилого дома с кадастровый номером <номер>, назначение: жилое, 2 этажный, общая площадь 275,7 кв.м., инв. <номер>, лит. А-А1-А2-А3-А4-А5-А6-А7-А8-а-а1-а2-а3-а4-а5-а6-а7-а8-Г-Г1-Г2-Г3-Г4-Г5-Г6-Г7-Г8-Г9-Г10-Г11-Г12-Г13,расположенного по адресу: <адрес>, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер>.

Собственником 15/100 (пятнадцать сотых) долей жилого дома Драгуцан А. И. стала на основании договора дарения доли в праве на жилой дом со служебными строениями и сооружениями от <дата>, реестровый номер <номер>, удостоверенного ФИО13, временно исполняющего обязанности нотариуса ФИО14, что подтверждается выпиской от <дата> <номер>, выданной из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом с кадастровым номером <номер> площадью 275,7 кв.м., инвентарный номер <номер>, по адресу: <адрес>.

Лагутиной З.С. принадлежит по праву собственности 13/100 долей в праве жилого дома, с кадастровый номером <номер>, назначение: жилой дом, общая площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 275,7 кв.м., инвентарный <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО15 <дата>, реестровый номер <номер>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, бланк серии <номер>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана регистрации <номер>.

Другими участниками общей долевой собственности (сособственники) согласно технического паспорта на жилой дом от <дата>, выданный Государственным унитарным предприятием Московской области "Московское областное бюро технической инвентаризации" ГУП МО «МОБТИ», Раменский филиал, являются:

- Капустин А.В. , общая долевая собственность доля в праве 12/100 (двенадцать сотых), согласно мировому соглашению, утвержденному Определением Раменского городского районного суда от 13.12.2000 года, договору дарения доли дома от <дата>, реестр <номер>, удостоверенного нотариусом Раменской ГНК ФИО15, свидетельство о государственной регистрации права от <дата>, запись регистрации <номер>

- Власов П. Г., общая долевая собственность доля в праве 12/100 (двенадцать сотых), согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от <дата>, свидетельство о государственной регистрации права от <дата>, запись регистрации <номер>

- ФИО6, общая долевая собственность доля в праве 14/100 (четырнадцать сотых), согласно договору купли продажи доли домовладения от <дата>, реестровая запись <номер>, удостоверил старший государственный нотариус Раменской ГНК Московской области ФИО16

- Калинин В. П., общая долевая собственность доля в праве 16/100 (шестнадцать сотых), согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от <дата>, свидетельство о государственной регистрации права от <дата>, запись регистрации <номер>

- Шапкарин И. В., общая долевая собственность доля в праве 18/100 (восемнадцать сотых), согласно договору дарения доли дома от <дата>, реестр <номер>, удостоверенного нотариусом Раменского нотариального округа Гончаровой Л.Л, свидетельство о государственной регистрации права от <дата>, запись регистрации <номер>

Каждый сособственник пользуется помещениями (строениями) жилого дома согласно ситуационному плану, поэтажному плану, экспликации к поэтажному плану на жилой дом и составу объекта Технического паспорта на жилой дом по состоянию на <дата>, инвентарный номер <номер>, выполненного Раменским филиалом ГУП МО «МОБТИ».

Указанный жилой дом состоит из 6(шести) изолированных помещений - частей жилого дома – <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер> и фактически является шести блокированным частями жилым домом.

Помещение <номер> в домовладении закреплено за собственником Калининым В. П., помещение <номер> закреплено за собственником Капустин А.В. и Власовым П. Г., помещение <номер> за собственником Лагутиной З. С., помещение <номер> закреплено за собственником Драгуцан А. И., помещение <номер> закреплено за собственником Шапкариным И. В., помещение <номер> закреплено за собственником ФИО6.

Данные части жилого дома имеют отдельные входы в указанные частях дома блокированной застройки, а также имеют входы на придомовые земельные участки.

Также, Драгуцан А.И., Калинин В.П, Капустин А.В. , Власов,П.Г, ФИО6, Лагутина З.С., Шапкарин И.В.(сособственники) жилого дома являются пользователями земельного участка при домовладении, шириной 48,30, длиной,.43,89 кв.м. площадью 2000(1936) кв.м расположенного по адресу: <адрес>, согласно соглашению о разделе земельного участка при фактической части дома(доля в праве), пропорционально площади занимаемой каждым участником долевой собственности на домовладение.

- Драгуцан А.И. - площадь земельного участка 330 кв.м;

- Капустин А.В. и Власов П.Г. - площадь земельного участка 264 кв.м;

- Калинин В.П. - площадь земельного участка 352 кв.м;

- ФИО6 - площадь земельного участка 308 кв.м;

- Лагутина З.С.. - площадь земельного участка 286 кв.м;

- Шапкарин И.В. -. - площадь земельного участка 396 кв.м.

В частях жилого дома – <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, <номер>, организовано отдельное отопление, газоснабжение и электроснабжение.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска, если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Пленум Верховного Суда РФ в подп. «а» п.6 Постановления №4 от 10 июня 1980г. «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» разъяснил, что выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ).

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Драгуцан А. И. и встречные исковые требования Лагутиной З. С. – удовлетворить.

Выделить в собственность Драгуцан А. И. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из помещения <номер> (лит. А,А5,А6,а4,а7):

- жилая комната площадью 12,9 кв.м. (лит. А, комната 1);

- жилая комната площадью 13,2 кв.м. (лит. А5, комната 2);

- кухня площадью 10,9 кв.м. (лит. А6, комната 3);

- веранда площадью 7,6 кв.м. (лит. а4, комната 4);

- веранда площадью 3,1 кв.м. (лит. а7, комната 4);

Итого по помещению <номер> площадь части дома 47,7 кв. м, в том числе общей жилой площади помещения 37,0 кв. м., в том числе жилой площадью 26,1 кв.м..

Выделить в собственность Лагутиной З. С. часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из помещения <номер> (лит. А,А8,а3,а8):

- жилая комната площадью 11,9 кв.м. (лит. А, комната 1);

- жилая комната площадью 8,6 кв.м. (лит. А, комната 2);

- кухня площадью 6,9 кв.м. (лит. А8, комната 3);

- веранда площадью 12,7 кв.м(лит а3, комната 4);

- нежилая пристройка площадью 3,7 кв.м. (лит. а8, комната 5);

Итого по помещению <номер>, площадь части дома составляет 43,8 кв. м, в том числе общей жилой площади помещения 27,4 кв. м, в том числе жилой площадью 20,5 кв.м..

В связи с выделом доли Драгуцан А. И. и Лагутиной З. С. в домовладении в натуре, прекратить право общей долевой собственности Драгуцан А.И. в размере 15/100 долей, Лагутиной З.С. в размере 13/100 долей на жилой дом со служебными строениями и сооружениями с кадастровым номером <номер>, назначение: жилое, общая площадь всех частей здания 275,7 кв.м., инв. <номер>, лит. А-А1-А2-А3-А4-А5-А6-А7-А8-а1-а2-а4-а5-а6,а7-а8 расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения сведений об объекте недвижимости в ЕГРН.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Н. Захарова

Решение суда в окончательной форме составлено 13.10.2020 года