Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-606/2022 ~ М-233/2022 от 21.01.2022

                                                           Дело № 2-606/2022

73RS0004-01-2022-000642-15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2022 года                                                                              город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи             А.В. Высоцкой,

при секретаре                     Р.А. Каюмовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» к Власову Сергею Викторовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «УО Жилстройсервис» обратилось в суд с иском к Власову С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, судебных издержек, указав в обоснование иска следующее.

Многоквартирный жилой <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая организация Жилстройсервис» с 01.12.2015 согласно договору управления №45.

На основании договорных отношений между ООО «УО Жилстройсервис» и Ульяновским филиалом ООО «РИЦ», ульяновский филиал ООО «РИЦ» производит расчет задолженности и расчет пени.

Согласно выписки из имеющихся учетов ОРУГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Единый лицевой счет жилого помещения, расположенного по <адрес>, после смерти указанного владельца был разделен по инициативе наследников в соответствии с размером их долей в праве собственности на квартиру.

В указанном жилом помещении открыто три лицевых счета: лицевой счет №S на ФИО6 - 1/3 доли; лицевой счет №S на Власова С.В. - 1/3 доли; лицевой счет №S на ФИО7 - 1/3 доли.

Согласно выписки из имеющихся учетов ОРУГ, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Власов С.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, является собственником указанного жилого помещения, унаследовал дополнительно 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение после того, как умер прежний собственник - ФИО7

Однако ответчик плату за содержание общей долевой собственности не производит, документы на квартиру надлежащим образом не оформил.

По состоянию на 22.12.2021 общая сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, по услугам ООО «УО Жилстройсервис» составляет 12 937,74 руб. по лицевому счету жилья №S.

Сумма просроченной задолженности по лицевому счету жилья №S, открытого на долю жилого помещения (квартиру) №, перед ООО «УО Жилстройсервис» за период с 13.10.2018 по 31.10.2021 составляет 12 309,13 руб., а также пени за несвоевременное исполнение обязательств в размере 2 779,09 руб.

С момента смерти иных собственников фактическое владение и пользование вышеуказанным жилым помещением осуществляет ответчик.

    Просит взыскать в свою пользу с Власова С.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, по лицевому счету №S за период с 13.10.2018 по 31.10.2021 в размере 12 309,13 руб., пени в размере 2 779,09 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 603,53 руб.

    Представитель ООО «УО Жилстройсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания истец извещен, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание ответчик Власов С.В. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, сведений о причинах неявки в судебное заседание не представил, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, в связи с чем, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 56, 196 ГПК суд рассматривает гражданское дело в пределах заявленных исковых требований, на основании доказательств, представленных сторонами.

    Как следует из договора №45 от 01.12.2015, заключенного между ООО «УО Жилстройсервис» и Комитетом ЖКХ администрации города Ульяновска, истец осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного <адрес>, а также по предоставлению собственникам помещений коммунальных услуг.

    По условиям данного договора, собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (п.2.3.1 договора).

Согласно выписки из имеющихся учетов ОРУГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Как следует из иска, единый лицевой счет жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти указанного владельца был разделен по инициативе наследников в соответствии с размером их долей в праве собственности на квартиру. Так, в указанном жилом помещении открыто три лицевых счета: лицевой счет №S на ФИО6 - 1/3 доли; лицевой счет №S на Власова С.В. - 1/3 доли; лицевой счет №S на ФИО7 - 1/3 доли. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Ответчик Власов С.В. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> является собственником указанного жилого помещения, соответственно, унаследовал дополнительно 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение после того, как умер прежний собственник - ФИО7, в дело представлена выписка из ЕГРН на указанное жилое помещение, согласно которой, на Власова С.В. зарегистрированы 09.07.2019 - 1/6 доля в праве собственности на указанное жилое помещение, и 06.04.2021 - 1/3 доля в праве.

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1174 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии с п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п.14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.

Согласно п. 34 Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчик Власов С.В. является собственником указанного жилого помещения, в том, числе, и в порядке наследования.

    Как следует из иска, сумма просроченной задолженности по лицевому счету №S за период с 13.10.2018 по 31.10.2021 составила 12 309,13 руб.

    Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик, в установленном законом порядке принявший наследство, несет ответственность по долгам наследодателей в части образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> за период с 13.10.2018 по 31.10.2021 в сумме 12 309,13 руб. Размер указанной задолженности находится в пределах стоимости наследственного имущества.

    Размер заявленной к взысканию суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг стороной ответчика не оспорен. Данный размер задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета жилья, справкой о начислениях и оплате по лицевому счету.

Таким образом, суд находит исковые требования ООО «УО Жилстройсервис» о взыскании с Власова С.В. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

    ООО «УО Жилстройсервис» просит взыскать в свою пользу с Власова С.В. пени в размере 2 779,09 руб. за период с 13.10.2018 по 31.10.2021.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд принимает во внимание, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя из того, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой его ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней в размере 2 779,09 руб. явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств, размер которых на дату вынесения решения суда составляет 12 309,13 руб.

Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, следует снизить до 500 руб.

С учетом изложенного, исковые требования ООО «УО Жилстройсервис» подлежат частичному удовлетворению.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    Таким образом, с ответчика следует взыскать государственную пошлину в пользу истца в размере 603,53руб.

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» к Власову Сергею Викторовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней, судебных расходов, удовлетворить частично.

    Взыскать с Власова Сергея Викторовича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация Жилстройсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> лицевому счету №S за период с 13.10.2018 по 31.10.2021 в размере 12 309,13 руб., пени в размере 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 603,53 руб., в удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Заволжский районный суд города Ульяновска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                    А.В. Высоцкая